Meskipun perencana ekonomi terkemuka di negara ini berjanji untuk menurunkan harga untuk meningkatkan pengeluaran, mereka tidak banyak bicara mengenai peningkatan pendapatan dan lapangan kerja – yang merupakan bahan bakar penting bagi mesin konsumsi.

Mencakup pengeluaran di hampir seluruh aspek kehidupan, rencana tersebut bertujuan untuk memberikan peran penuh pada “peran mendasar konsumsi dalam pertumbuhan ekonomi”, kata Komisi Pembangunan dan Reformasi Nasional (NDRC).

Rencana ini muncul ketika pemulihan Tiongkok pasca-Covid telah kehilangan momentum, dengan penurunan ekspor dan angka investasi yang tertekan. Rencana tersebut mencakup 20 langkah yang menargetkan berbagai sektor – mulai dari properti dan mobil hingga restoran – dan hal ini sejalan dengan seruan dan arahan Beijing baru-baru ini. pertemuan tingkat tinggi

Namun, “sebagian warga mempunyai keyakinan yang lemah terhadap belanja, dan mereka mempunyai banyak kekhawatiran”, akunya.

Dalam upaya untuk “menstabilkan konsumsi anggaran besar”, NDRC menetapkan bahwa pihak berwenang harus memastikan bahwa pembeli rumah pertama kali dan mereka yang berupaya memperbaiki kondisi perumahan mereka mendapat dukungan. Undang-undang ini juga melarang pemerintah daerah mengeluarkan pembatasan pembelian mobil lebih lanjut yang telah diberlakukan secara luas dalam upaya mengurangi emisi karbon.

Selain itu, sektor jasa juga akan mendapat manfaat dari persetujuan yang lebih cepat terhadap konser dan acara olahraga berskala besar.

Pengumuman rencana tersebut juga dilakukan setelah NDRC, pada pertemuan ekonomi pada hari Minggu, mengatakan bahwa peningkatan konsumsi rumah tangga adalah salah satu tugas utama pemerintah pusat selama sisa tahun ini.

Para pejabat berharap pengeluaran anggaran besar akan terus pulih, dengan belanja jasa tumbuh pada “tingkat pertumbuhan yang relatif cepat”, sementara investasi swasta bangkit kembali, menurut pembacaan resmi pertemuan tersebut di situs web komisi.

Pada bulan Juli, beberapa kementerian bersama-sama meluncurkan dua rencana terpisah untuk mendukung pembelian mobil, peralatan rumah tangga, dan furnitur.

Kepercayaan konsumen yang lemah telah menjadi salah satu tantangan utama bagi Tiongkok sejak awal pandemi ini. Tahun lalu, konsumsi menyumbang 32,8 persen terhadap pertumbuhan produk domestik bruto (PDB) Tiongkok, turun dari 54,5 persen pada tahun 2021.

Shao Yu, kepala ekonom di Orient Securities yang terdaftar di Shanghai, mengatakan belanja masih akan menjadi bagian yang sangat penting dari perekonomian tahun ini, namun kebijakan pemerintah seperti ini mungkin tidak banyak membantu mendorong pertumbuhan.

Meskipun mereka fokus pada pemotongan pajak dan kupon, kunci untuk meningkatkan konsumsi adalah keamanan kerja masyarakat dan kenaikan gaji, katanya.

“Yang ditawarkan pemerintah adalah pengurangan – menawarkan harga yang lebih rendah – namun yang lebih dibutuhkan adalah tambahan – pendapatan yang lebih tinggi,” katanya.

Meskipun terjadi peningkatan yang kuat di beberapa sektor konsumen tahun ini, pemulihan belanja barang-barang konsumsi tahan lama – seperti rumah dan kendaraan – masih lamban, sebagian besar disebabkan oleh lemahnya ekspektasi pendapatan konsumen, katanya.

“Masyarakat akan membelanjakan uangnya untuk barang-barang besar hanya jika ada kepastian mengenai pertumbuhan ekonomi,” katanya.

Ketika Tiongkok memberi sinyal kebangkitan properti, apakah real estat yang ‘berisiko’ masih dapat mendorong pertumbuhan?

Pada semester pertama tahun ini, investasi real estat Tiongkok turun sebesar 7,9 persen dibandingkan tahun sebelumnya, yang menyebabkan penurunan pengeluaran anggaran besar untuk pengeluaran terkait, termasuk peralatan rumah tangga dan furnitur.

Sementara itu, tingkat pengangguran di kalangan pemuda berusia 16-24 tahun di Tiongkok naik ke rekor 21,3 persen pada bulan Juni, terus meningkat dari rekor 20,8 persen pada bulan Mei, menurut angka resmi.

Standard Chartered juga mencatat pemulihan yang tidak merata dalam konsumsi berbagai barang dan jasa di Tiongkok, dalam catatan penelitian terbarunya.

Meskipun pengeluaran untuk barang-barang yang lebih murah seperti makanan, pakaian dan transportasi mengalami pemulihan yang kuat, pengeluaran yang lebih besar seperti sewa dan utilitas turun jauh di bawah tingkat tren sebelum pandemi pada tahun 2017-19, “mencerminkan berlanjutnya perlambatan di pasar perumahan Tiongkok”, perusahaan multinasional kata bank dalam sebuah catatan pada hari Senin.

Secara keseluruhan, konsumsi rumah tangga Tiongkok mengalami peningkatan yang kuat dalam enam bulan pertama, memberikan kontribusi 4,2 poin persentase terhadap pertumbuhan PDB sebesar 5,5 persen, katanya.

Negara ini diperkirakan akan terus pulih pada paruh tahun berikutnya, namun “lebih lambat dibandingkan paruh pertama karena berkurangnya dorongan pasca-pembukaan kembali”, tambahnya.

Lebih dari separuh yurisdiksi tingkat provinsi di Tiongkok, termasuk provinsi yang menjadi pendorong pertumbuhan ekonomi Guangdong, gagal mencatatkan pertumbuhan di atas rata-rata nasional pada paruh pertama tahun ini. Hal ini menunjukkan adanya permasalahan yang dihadapi Beijing dalam membantu pemulihan pasca-Covid.

Permintaan luar negeri yang lemah dan pasar properti yang rapuh terus membebani pemulihan pasca-Covid, dan seperti angka nasional, angka provinsi juga dibantu oleh angka terendah yang disebabkan oleh lockdown akibat virus corona pada tahun lalu.

Pertumbuhan yang tidak merata, yang diperkirakan akan tetap terjadi dalam jangka pendek, menyoroti perlunya intervensi kebijakan, termasuk langkah-langkah yang dikeluarkan oleh Beijing pada bulan lalu untuk mengurangi tekanan eksternal dan meningkatkan permintaan domestik.

Guangdong adalah provinsi dengan perekonomian terbesar di Tiongkok, namun produk domestik bruto (PDB) tumbuh sebesar 5 persen dalam enam bulan pertama tahun ini dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Hal ini terpukul oleh berkurangnya permintaan ekspor karena konsumen di negara-negara besar dunia semakin berhati-hati dalam membelanjakan uangnya di tengah kekhawatiran resesi.

Ibu kotanya, Guangzhou, juga melaporkan pertumbuhan PDB yang lebih lambat dibandingkan rata-rata provinsi, karena pandemi virus corona, sektor properti yang tertekan, dan penjualan mobil yang mengecewakan, kata Peng Peng, ketua eksekutif Masyarakat Reformasi Guangdong, sebuah wadah pemikir yang terhubung dengan provinsi tersebut. pemerintah.

“(Faktor) lainnya adalah lesunya impor dan ekspor, dipengaruhi proteksionisme perdagangan dan melemahnya perekonomian dunia,” ujarnya.

“Guangzhou mungkin menemukan cara untuk bekerja keras, tapi saya tidak menaruh terlalu banyak harapan. Impor dan ekspor akan meningkat hingga batas tertentu, dan ekspor biasanya akan lebih baik pada paruh kedua tahun ini.”

Pertumbuhan PDB di Fujian dan Henan – wilayah terpadat ketiga di Tiongkok – hanya tumbuh sebesar 3,8 persen pada paruh pertama tahun ini, sementara Beijing dan provinsi barat daya Sichuan sejalan dengan tingkat pertumbuhan nasional sebesar 5,5 persen.

02:31

Tingkat pengangguran kaum muda di Tiongkok mencapai titik tertinggi baru seiring terhambatnya pemulihan

Tingkat pengangguran kaum muda di Tiongkok mencapai titik tertinggi baru seiring terhambatnya pemulihan

Konsumsi telah menjadi kekuatan pendorong utama di balik pemulihan Tiongkok pasca-Covid, namun belanja yang disebut sebagai balas dendam telah melambat karena keamanan finansial semakin terancam oleh pasar tenaga kerja yang tidak menentu dan prospek perekonomian secara keseluruhan.

Perekonomian Shanghai tumbuh paling tinggi di antara seluruh yurisdiksi provinsi, namun pertumbuhan sebesar 9,7 persen, tahun ke tahun, dalam enam bulan pertama tahun 2023 didorong oleh basis yang rendah pada tahun lalu ketika kegiatan ekonomi dihentikan di kota paling makmur di Tiongkok selama periode tersebut. lockdown di seluruh kota, mengakibatkan penurunan pertumbuhan PDB sebesar 5,7 persen.

Pertumbuhan PDB di 15 provinsi, termasuk provinsi kepulauan Hainan, serta Shandong, Anhui, Hebei, Hubei dan Liaoning, semuanya berada di atas rata-rata nasional sebesar 5,5 persen.

‘Pemulihan berjalan dari buruk menjadi lebih buruk’: 6 kesimpulan dari data ekonomi Tiongkok

Kekhawatiran terhadap perlambatan perekonomian Tiongkok tersebar luas di kalangan masyarakat dan pemilik usaha kecil, serta pengusaha swasta dan investor asing.

Tekanan pengangguran juga tinggi, terutama tingkat pengangguran kaum muda yang mencapai rekor tertinggi, sehingga menambah tekanan pada Beijing untuk menerapkan langkah-langkah fiskal dan moneter.

Sahamnya anjlok sebanyak 67,5 persen sebelum ditutup lebih rendah 65,6 persen pada HK$1,52 pada hari Senin, diperdagangkan untuk pertama kalinya sejak 31 Maret 2022.

Penangguhan saham Shimao dicabut setelah perusahaan memenuhi persyaratan bursa Hong Kong dengan melaporkan hasil tahunannya yang terlambat. Shimao melaporkan kerugian bersih sebesar 21,6 miliar yuan (US$3 miliar) pada tahun 2022, menyempit dari kerugian 27,1 miliar yuan pada tahun 2021, menurut pengajuan bursa pada hari Jumat.

Penangguhan perdagangan apa pun selama lebih dari 18 bulan akan menyebabkan penghapusan pencatatan otomatis sesuai aturan bursa.

10:57

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

Pengembang Tiongkok yang terlilit utang mempercepat rencana restrukturisasi utang mereka dan mengungkapkan laporan keuangan yang tertunda untuk menghindari penghapusan pencatatan (delisting).

Grup Evergrande Tiongkok, pengembang yang paling banyak berhutang di dunia dengan total kewajiban lebih dari US$300 miliar, melaporkan pendapatannya dua minggu lalu. Namun, perdagangan saham Evergrande belum dilanjutkan karena rencana restrukturisasinya belum diresmikan.

Bahkan Shimao belum mengumumkan rencana restrukturisasinya, namun mengatakan dalam pengajuan pertukaran awal bulan ini bahwa pihaknya mempertahankan “dialog konstruktif dengan berbagai kelompok kreditor”.

Perusahaan telah menjual aset untuk mengumpulkan uang tunai guna merestrukturisasi utang senilai US$11,8 miliar sejak menghadapi krisis likuiditas pada akhir tahun 2021. Awal bulan ini, Shimao gagal menemukan pembeli untuk proyek di Shenzhen senilai US$1,8 miliar.

Perusahaan juga mencapai kesepakatan pada awal Juli dengan pemberi pinjaman untuk merestrukturisasi pinjaman terkait hotel Sheraton dekat bandara Hong Kong, yang dijual seharga US$828 juta pada bulan Maret.

Meskipun sinyal positif muncul dari Beijing selama seminggu terakhir untuk mengatasi krisis sektor properti, pengembang Tiongkok yang memiliki banyak utang terus menghadapi risiko, analis Moody’s mengatakan dalam sebuah laporan pada hari Senin.

Lebih dari 70 persen dari 25 pengembang properti Tiongkok dengan imbal hasil tinggi memiliki likuiditas yang lemah pada akhir Juni 2023, menurut laporan tersebut.

Lembaga pemeringkat tersebut memperkirakan pengembang yang lemah secara finansial akan “terus mengalami tekanan likuiditas” karena memburuknya kontrak penjualan, terbatasnya akses terhadap pendanaan dan jatuh tempo utang yang cukup besar selama 12 bulan ke depan.

“Hal ini akan terus mengekspos mereka pada risiko refinancing dan gagal bayar yang tinggi,” kata analis Moody’s. “Karena sebagian besar pengembang dengan imbal hasil tinggi tidak mampu memanfaatkan pasar modal untuk mendapatkan pendanaan yang cukup guna memenuhi kebutuhan pembiayaan kembali selama enam hingga 12 bulan terakhir, likuiditas mereka kemungkinan akan melemah karena lemahnya penjualan terkontrak.”

Pengembang asal Hong Kong, Hang Lung Properties, mengatakan pihaknya memiliki ‘peluang besar’ untuk mencapai rekor tahun ini karena melaporkan peningkatan laba sebesar 23 persen dalam enam bulan hingga 30 Juni, meskipun pihaknya memperingatkan bahwa risiko internasional dan domestik terhadap bisnisnya masih ada.

Laba bersih meningkat menjadi HK$2,39 miliar (US$306 juta) pada semester pertama tahun ini, dibandingkan dengan HK$1,95 miliar pada periode yang sama tahun lalu, sementara total pendapatan turun 1 persen menjadi HK$5,23 miliar, menurut pengajuan bursa pada Senin.

“Kami memiliki peluang besar untuk mencapai rekor tahun berikutnya meskipun perekonomian sedang lesu,” kata Ronnie Chan Chi-chung, ketua Hang Lung Properties, dalam pernyataannya.

“Ada banyak ketidakpastian baik di dalam negeri maupun internasional. Visibilitas setelah tahun 2023 masih belum jelas. Hingga awan terangkat, kami akan terus berupaya meningkatkan efisiensi operasional agar aset kami di mana pun menjadi lebih produktif.”

Pengembang menambahkan bahwa mereka memiliki sejumlah proyek yang belum selesai, termasuk Westlake 66 di Hangzhou, pembangunan kantor ritel dan hotel, serta “beberapa pengembangan hotel dan perumahan” yang sedang dikerjakan di daratan Tiongkok.

Ke depan, ketidakpastian internasional dan domestik akan mempengaruhi operasi bisnis, kata pengembang tersebut dalam sebuah pernyataan. Kondisi perekonomian global yang lesu akibat pandemi Covid-19, dengan PDB yang relatif rendah dan kenaikan suku bunga, akan tetap menjadi hambatan dalam jangka pendek.

Mal mewah Hang Lung di kota-kota daratan terbukti menjadi kekuatan setelah beberapa tahun yang penuh tantangan.

Misalnya, Plaza 66 dan Grand Gateway 66 di Shanghai mencatat pertumbuhan pendapatan tahun-ke-tahun masing-masing sebesar 23 persen dan 11 persen, pada paruh pertama tahun 2023. Pendapatan sewa mal mewah di luar Shanghai juga meningkat sebesar 11 persen. tahun ke tahun.

Sentimen bisnis secara keseluruhan di Tiongkok daratan pulih dengan cepat setelah lonjakan Covid-19 pada bulan Desember tahun lalu ketika penyebaran kasus mereda pada awal Januari dan langkah-langkah pengendalian pandemi terkait dicabut, kata pengembang tersebut.

Sementara itu, portofolio perusahaan di Hong Kong mencapai pertumbuhan sewa tahun ke tahun untuk pertama kalinya sejak tahun 2020, dengan Hang Lung mengutip kampanye pemerintah “Halo Hong Kong”, putaran baru voucher konsumsi, dan program hadiah mal untuk meningkatkan sentimen konsumen. .

Pendapatan dari properti ritel yang terletak di kawasan pusat bisnis dan wisata di Hong Kong tumbuh sebesar 8 persen, sementara portofolio pusat perbelanjaan pengembang mengalami peningkatan pendapatan secara keseluruhan sebesar 4 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Tingkat hunian secara keseluruhan tetap stabil di angka 97 persen.

Hasilnya sejalan dengan ekspektasi secara keseluruhan, dengan kinerja sewa Hong Kong yang sedikit lebih kuat dari perkiraan, kata Citi dalam sebuah catatan pada hari Senin. Bank telah merekomendasikan pembelian saham pengembang, dengan menambahkan bahwa risiko penurunan mencakup penjualan ritel dan pertumbuhan sewa yang lebih buruk dari perkiraan di Tiongkok, penjualan properti investasi non-inti yang lebih lambat, serta perkembangan dan kebijakan ekonomi yang lebih buruk dari perkiraan di Hong Kong dan daratan. Cina.

Hang Lung memperkirakan akan menyelesaikan pembangunan hotel premium keduanya, Grand Hyatt Kunming, pada paruh pertama tahun 2024. Hang Lung juga memperkirakan portofolio perkantorannya akan mempertahankan pertumbuhan sewa, dengan mengatakan bahwa permintaan masih melebihi pasokan terbatas menara perkantoran kelas A.

Persiapan juga sedang dilakukan untuk peluncuran merek hunian berlayanan premium perusahaan, Hang Lung Residences, di Tiongkok daratan. Unit batch pertama, di Heartland Residences di Wuhan, dijadwalkan untuk diserahkan kepada pembeli pada akhir tahun 2023.

Hang Lung Group, perusahaan induk dari Hang Lung Properties, melaporkan peningkatan laba bersih sebesar 16,9 persen dibandingkan tahun lalu menjadi HK$1,68 miliar dalam enam bulan pertama tahun ini, sementara pendapatan menyusut 1,4 persen menjadi HK$5,53 miliar.

Saham Hang Lung Properties di Hong Kong naik 1 persen menjadi HK$12,10 pada hari Senin, sementara Hang Lung Group turun 0,7 persen menjadi HK$12,16.

Tang Xiaodong akan bergabung dengan perusahaan tersebut pada bulan September, dan memimpin tim Tiongkok untuk bekerja sama dengan klien lokal, mitra bisnis, dan regulator, kata perusahaan tersebut. Dia keluar dari BlackRock, pengelola keuangan terbesar di dunia, pada awal Juni, menurut laporan media lokal dengan alasan pribadi.

Sebelum bergabung dengan manajer keuangan terbesar dunia di Hong Kong pada bulan Juli 2019, Tang mengepalai bisnis internasional GF Securities dan menjadi CEO China Asset Management Co, di mana ia membangun kemitraan dengan mitra global untuk melokalisasi strategi mereka di Tiongkok.

Ia juga memegang jabatan senior di Komisi Regulasi Sekuritas Tiongkok, mengambil bagian dalam beberapa inisiatif untuk meningkatkan investasi luar negeri di Tiongkok, pernyataan itu menambahkan. Tang adalah wakil direktur departemen dana di CSRC, menurut salah satu peraturan.

01:49

Perdana Menteri Li Qiang membahas prospek ekonomi Tiongkok di ‘Summer Davos’ Forum Ekonomi Dunia

Perdana Menteri Li Qiang membahas prospek ekonomi Tiongkok di ‘Summer Davos’ Forum Ekonomi Dunia

Beberapa hedge fund AS juga telah membangun tim yang lebih kuat dengan pengetahuan mendalam tentang perekonomian dan cara kerja politik Tiongkok. Baru-baru ini, hedge fund terbesar di dunia Bridgewater Associates dan rekannya Point72 Asset Management berupaya merekrut spesialis Tiongkok untuk membantu meningkatkan keuntungan.

Penunjukan Tang terjadi pada saat perusahaan pembuat pasar AS tersebut memperkuat kehadirannya di pasar lokal bahkan ketika hubungan AS-Tiongkok sedang terguncang oleh ketegangan geopolitik dan persaingan teknologi. Perusahaan ini pada bulan Februari memperoleh lisensi “investor institusi asing yang memenuhi syarat” atau QFII, sehingga memberikan akses yang lebih luas ke pasar saham dan obligasi dalam negeri.

Indeks CSI 300, yang melacak perusahaan-perusahaan dalam negeri terbesar yang terdaftar di Shanghai dan Shenzhen, melonjak 4,4 persen pada bulan Juli, kenaikan bulanan terbesar sejak Januari. Namun, eksposur dana lindung nilai di ekuitas Tiongkok saat ini berada pada level terendah sejak November 2022, dan jauh di bawah rata-rata lima tahun, menurut data dari Goldman Sachs.

Griffin mendirikan dana lindung nilai Citadel pada tahun 1990, yang kini mengelola aset sekitar US$62,3 miliar secara global.

Griffin telah berkecimpung di pasar modal Tiongkok selama sekitar 14 tahun. Selama krisis pasar saham Tiongkok yang parah pada tahun 2015, usahanya dengan Guosen Securities di Shanghai dihukum oleh otoritas pasar di tengah tindakan keras terhadap “short-selling yang berbahaya.”

Citadel Securities setuju untuk membayar 670 juta yuan (US$97 juta) untuk menyelesaikan penyelidikan regulator atas dugaan pelanggaran aturan perdagangan, Bloomberg melaporkan pada Januari 2020.

Ketika industri keuangan dan sekuritas Tiongkok terus berkembang, Citadel Securities akan tetap fokus untuk menyediakan likuiditas yang lebih konsisten dan andal bagi pasar, kata Citadel Securities pada hari Senin. Tiongkok tetap menjadi salah satu mesin utama yang mendorong pertumbuhan ekonomi global dan pasar utama bagi pengembangan bisnis internasionalnya, tambahnya.

Otoritas perumahan di kota-kota besar Tiongkok menjanjikan dukungan untuk pemulihan pasar perumahan, yang mencerminkan niat Beijing untuk lebih melonggarkan kebijakan properti dan membuat saham pengembang melonjak pada hari Senin.

Selama akhir pekan, pernyataan resmi dari kota-kota besar termasuk Beijing, Shenzhen, dan Guangzhou berjanji memberikan dukungan terhadap pasar properti yang sedang kesulitan. Komisi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota di Beijing dan Shenzhen secara terpisah memposting pernyataan di akun resmi WeChat mereka pada hari Sabtu dan Minggu, mengatakan bahwa mereka akan “memuaskan permintaan yang kaku dan peningkatan permintaan akan perumahan” dan “memfasilitasi pembangunan yang stabil dan sehat” pasar perumahan kota.

Laporan surat kabar lokal pada hari Minggu mengatakan Komisi Perumahan Kota Guangzhou akan segera menerapkan langkah-langkah pelonggaran untuk lebih mendukung permintaan perumahan dan mendukung pengembangan pasar properti kota.

Pergerakan dari kota-kota, yang paling memperketat sektor properti, terjadi setelah Ni Hong, Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Tiongkok, mengatakan dalam pertemuan dengan perwakilan pengembang pada hari Kamis bahwa langkah-langkah pelonggaran lebih lanjut untuk sektor properti akan dilakukan. diterapkan, termasuk menurunkan suku bunga hipotek dan memotong rasio uang muka.

Hal ini mengikuti janji yang dibuat oleh Politbiro, badan pengambil keputusan utama Partai Komunis, dalam pertemuan yang diadakan Senin lalu untuk menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan properti pada waktu yang tepat guna merekayasa pemulihan industri secara bertahap hingga tahun 2025.

Slogan “perumahan adalah untuk tempat tinggal, bukan untuk spekulasi” dikeluarkan dari pengumuman resmi untuk pertama kalinya dalam lima tahun, sehingga memicu spekulasi bahwa Tiongkok akan melonggarkan pembatasan properti di kota-kota tingkat satu dan dua.

“Para pembuat kebijakan di Beijing semakin khawatir terhadap pertumbuhan dan telah menyadari dengan jelas perlunya mendukung sektor properti yang sedang melemah. Mereka memulai babak baru pelonggaran properti, dan mungkin akan memperkenalkan beberapa stimulus untuk membangun kembali distrik-distrik lama di kota-kota besar,” kata Ting Lu, kepala ekonom Tiongkok di Nomura dalam sebuah catatan.

“Namun, sejauh ini langkah-langkah tersebut masih ragu-ragu, dan peta jalannya masih belum jelas. Meskipun langkah-langkah yang dilakukan Beijing baru-baru ini harus didorong, pasar perlu mengekang antusiasme mereka mengenai skala dan dampak dari langkah-langkah pelonggaran ini,” tambah Lu.

Saham-saham properti menyambut gembira berita tersebut dengan sembilan dari 10 anggota Indeks Properti Daratan Hang Seng menguat karena indeks tersebut naik 2,5 persen pada hari Senin, menambah lonjakan 15,4 persen pada minggu lalu.

“Pernyataan resmi dari kota-kota besar mengenai optimalisasi langkah-langkah properti mengirimkan sinyal kuat bahwa (pemerintah) kemungkinan akan secara signifikan mengubah kebijakan yang diperketat pada sektor real estat (yang berlaku) sejak tahun 2016 dan meluncurkan kebijakan pelonggaran yang efektif pada pembelian rumah pada bulan Agustus. dalam skala yang luas,” kata Yan Yuejin, direktur E-house China Research and Development Institution yang berbasis di Shanghai.

“Menurunkan ambang batas pembelian rumah serta memotong biaya pinjaman dan pajak kemungkinan akan menjadi langkah utama (sebagai langkah selanjutnya),” katanya.

“Ini adalah langkah yang baik karena pasar sebelumnya skeptis apakah kota-kota besar akan mengambil langkah-langkah yang berarti untuk membantu sektor ini,” Raymond Cheng, direktur pelaksana CGS-CIMB Securities, mengatakan dalam sebuah catatan penelitian pada hari Senin.

“Kami memperkirakan akan melihat penurunan uang muka dan hipotek bagi pembeli rumah dalam waktu dekat dan menilai bahwa aliran berita positif tambahan akan terus meningkatkan harga saham pengembang dalam waktu dekat.”

Pada bulan Juni, harga rumah baru di Beijing mengalami sedikit kenaikan sebesar 0,1 persen dibandingkan bulan sebelumnya, sementara harga di Guangzhou dan Shenzhen masing-masing turun sebesar 0,1 persen dan 0,3 persen, menurut data dari Biro Statistik Nasional.

Secara nasional, penjualan rumah baru telah menurun 5,3 persen menjadi 595 juta meter persegi pada semester pertama, menurut data resmi, meskipun nilainya naik 1,1 persen menjadi 6,3 triliun yuan.

Pengembang properti terbesar Tiongkok, Country Garden Holdings, mendesak adanya “bimbingan dan dukungan dari pemerintah” karena perusahaan yang terlilit utang tersebut memperkirakan akan melaporkan kerugian pada paruh pertama tahun ini.

Perusahaan tersebut, yang harga obligasinya berada di bawah tekanan luar biasa meskipun telah menandatangani kesepakatan pinjaman tahap ganda pada awal bulan ini, memiliki jatuh tempo obligasi yang signifikan pada akhir tahun ini. Perusahaan diperkirakan akan mencatat kerugian bersih yang tidak diaudit dalam enam bulan hingga Juni 2023. Perusahaan membukukan laba bersih sekitar 1,9 miliar yuan (US$265 juta) dan laba bersih inti sekitar 4,91 miliar yuan pada periode yang sama tahun lalu.

“Kerugian bersih yang diperkirakan terutama disebabkan oleh penurunan margin laba kotor bisnis real estat dan peningkatan penyisihan penurunan nilai proyek properti sebagai dampak dari tren penurunan penjualan industri real estat,” kata perseroan dalam sebuah pernyataan. mengajukan ke bursa saham Hong Kong pada hari Senin, yang juga menyalahkan fluktuasi nilai tukar mata uang asing.

Bahkan sebelum pengumuman tersebut, para analis sudah mulai menurunkan pandangan mereka terhadap perusahaan tersebut, yang 53 persen sahamnya dikendalikan oleh pengusaha asal Tiongkok, Yang Huiyan.

Pekan lalu, analis HSBC menurunkan rekomendasi fundamental mereka terhadap obligasi perusahaan menjadi “underweight” dari “netral”, dengan mengatakan puncak pembayaran utang luar negeri akan terjadi pada bulan Desember 2023 dan Januari 2024, yang mana perusahaan memerlukan total US$2 miliar. Dikatakan bahwa jatuh tempo perusahaan di dalam negeri akan mencapai puncaknya pada bulan September 2023, ketika jumlah yang setara dengan US$1 miliar akan jatuh tempo untuk pembayaran kembali.

Pengembang mengatakan pada hari Senin bahwa pihaknya secara aktif mempertimbangkan “berbagai tindakan pencegahan untuk memastikan keamanan arus kas, termasuk namun tidak terbatas pada mengurangi berbagai biaya operasional, mempercepat pengaturan pengumpulan pinjaman, secara aktif memperluas saluran pembiayaan, dan mengelola dan mengoptimalkan pengaturan pembayaran utang”.

“Pernyataan dari Country Garden sangat memprihatinkan, meskipun hal ini juga tidak sepenuhnya tidak terduga,” kata Nicholas Chen, analis properti di perusahaan riset CreditSights. “Posisi likuiditas Country Garden masih cukup ketat, mengingat kasnya yang tidak dibatasi penggunaannya, tidak termasuk kas escrow account, hingga utang jangka pendek hanya 0,93 kali lipat pada 31 Desember 2022,” katanya seraya menambahkan bahwa prospek penjualan terkontrak yang menantang menimbulkan rintangan lain.

Saham Country Garden naik sebanyak 9,5 persen menjadi HK$1,85 per saham pada hari Senin, mengikuti dorongan jangka pendek pada sektor properti secara luas dari komentar para pejabat dibuat pada akhir pekan. Namun indeks tersebut mengakhiri hari dengan penurunan 6,5 persen pada HK$1,58 setelah diperdagangkan di wilayah negatif hampir sepanjang sore dan kini telah kehilangan lebih dari sepertiga nilainya sejak awal tahun. Nilainya hanya sebagian kecil dari nilai tertinggi sepanjang masa yaitu HK$16 yang dicapai pada tahun 2018 sebelum serangkaian pembatasan peraturan memicu kehancuran sektor ini. Obligasi pengembang terus diperdagangkan pada tingkat yang tertekan.

“Likuiditas Country Garden mungkin akan mengalami tekanan yang lebih besar dalam waktu dekat,” kata Chen. “Meskipun pihak berwenang Tiongkok masih menganggap pengembang tersebut sebagai pengembang yang “berkualitas lebih tinggi” mengingat akses mereka yang berkelanjutan terhadap berbagai saluran pendanaan dalam beberapa bulan terakhir, kami mencatat bahwa akses pendanaan hanyalah solusi jangka pendek dan bukan pengganti solusi jangka pendek. generasi penjualan yang dikontrak pengembang.”

Gagal bayar di sektor properti Tiongkok telah meningkat tajam di tengah tindakan keras Beijing terhadap pasar real estat yang sedang panas-panasnya setelah pemerintah memperkenalkan kebijakan “tiga garis merah” untuk mengurangi leverage pengembang.

China Evergrande Group, pengembang dengan utang terbesar di dunia, yang telah melaporkan kerugian besar selama dua tahun terakhir dan berada di tengah-tengah restrukturisasi utang, mengatakan dalam pengumuman bursa pada hari Senin bahwa sidang petisinya telah ditunda hingga 30 Oktober. sedang berupaya merestrukturisasi utang luar negeri senilai US$22,7 miliar, yang menyumbang 7,5 persen dari total kewajiban perusahaan yang berjumlah lebih dari US$300 miliar.

Indeks Hang Seng melonjak 0,8 persen menjadi 20.078,94 pada penutupan perdagangan Senin, level tertinggi sejak 8 Mei. Indeks Teknologi melonjak 1,9 persen, sedangkan Indeks Komposit Shanghai naik 0,5 persen.

JD.com melonjak 4,2 persen menjadi HK$159,80, sementara Alibaba Group melonjak 1,7 persen menjadi HK$97,50. Tencent melonjak 1,1 persen menjadi HK$356,60, dan NetEase naik 0,6 persen menjadi HK$169,50. Pembuat kendaraan listrik BYD menguat 1,6 persen menjadi HK$275,60, sementara Geely melonjak 2,9 persen menjadi HK$11,26.

Indeks Hang Seng menutup bulan kemenangan lainnya di bulan Juli dengan kenaikan sebesar 5,1 persen. Investor menanamkan lebih banyak uang kembali ke pasar setelah Tiongkok berjanji untuk mendukung sektor swasta dan membendung penurunan pertumbuhan ekonominya.

01:49

Perdana Menteri Li Qiang membahas prospek ekonomi Tiongkok di ‘Summer Davos’ Forum Ekonomi Dunia

Perdana Menteri Li Qiang membahas prospek ekonomi Tiongkok di ‘Summer Davos’ Forum Ekonomi Dunia

Sementara itu, Komisi Pembangunan dan Reformasi Nasional pada hari Senin merilis 20 langkah untuk memulihkan dan memperluas konsumsi di sektor otomotif, real estate dan jasa.

Di tempat lain, indeks yang melacak manufaktur di Tiongkok naik menjadi 49,3 pada bulan Juli dari 49 pada bulan Juni, mengalahkan konsensus pasar sebesar 48,9, biro statistik dikatakan pada hari Senin. Indeks non-manufaktur, yang mengukur sentimen di sektor jasa dan konstruksi, turun menjadi 51,5 dari 53,2 di bulan Juni. Angka di bawah 50 menunjukkan kontraksi aktivitas.

Sebagian besar pasar utama Asia menguat pada hari Senin. Nikkei 225 Jepang melonjak 1,3 persen, Kospi Korea Selatan bertambah 0,9 persen dan S&P/ASX 200 Australia bertambah 0,1 persen.

Tanggung jawab ada pada pembuat kebijakan untuk “mengambil tindakan” guna menopang perekonomian Tiongkok yang melambat, kata para analis setelah mengetahui bahwa aktivitas pabrik masih mengalami kontraksi selama empat bulan berturut-turut pada bulan Juli, sementara ekspansi di sektor jasa dan konstruksi melambat.

PMI non-manufaktur resmi, yang mengukur sentimen bisnis di sektor jasa dan konstruksi, juga turun menjadi 51,5 pada bulan Juli dari 53,2 pada bulan Juni.

“Survei PMI menunjukkan bahwa pemulihan ekonomi Tiongkok terus kehilangan momentum di bulan Juli. Tekanan terhadap sektor manufaktur sedikit berkurang. Namun hal ini tidak sebanding dengan perlambatan tajam dalam aktivitas konstruksi dan jasa pendingin,” kata analis di Capital Economics.

“Dukungan kebijakan akan mendorong perubahan haluan pada akhir tahun ini. Namun karena para pejabat mengambil pendekatan yang terkendali terhadap stimulus, setiap percepatan kembali pertumbuhan kemungkinan tidak akan terlalu besar.”

“(Data) memberikan tanggung jawab yang lebih besar kepada para pengambil kebijakan untuk bergerak cepat dalam memberikan dukungan kebijakan yang sangat dibutuhkan, sejalan dengan janji yang baru-baru ini dibuat dalam pertemuan Politbiro minggu lalu,” kata Erin Xin, ekonom Tiongkok Raya di HSBC.

“Data PMI resmi Tiongkok hanya memberikan sedikit dorongan bahwa perekonomian sedang menuju titik balik,” kata Robert Carnell, kepala penelitian regional untuk Asia-Pasifik di ING.

“Dan meskipun pihak berwenang sangat vokal dalam mendukung perekonomian, sejauh ini, hal tersebut belum menghasilkan stimulus kebijakan fiskal yang cukup besar yang diharapkan oleh banyak pelaku pasar. Menurut kami hal itu tidak akan terjadi.”

Dalam PMI manufaktur resmi, subindeks pesanan baru naik menjadi 49,5 pada bulan Juli dari 48,6 pada bulan Juni, sedangkan subindeks pesanan ekspor baru turun menjadi 46,3 dari 47,2.

Kenaikan PMI manufaktur resmi tampaknya mencerminkan sedikit berkurangnya tekanan terhadap permintaan domestik, menurut Capital Economics, menambahkan bahwa komponen pesanan ekspor terus menurun – ke level terendah dalam enam bulan – dan hal ini menunjukkan penurunan lebih lanjut dalam ekspor.

Dalam ukuran non-manufaktur, subindeks jasa turun menjadi 51,5 pada bulan Juli dari 52,8 pada bulan Juni, sementara subindeks konstruksi turun ke rekor terendah kedua di 51,2, turun dari 55,7 pada bulan Juni.

“Jika melihat rincian sektor nonmanufaktur, yang mengejutkan adalah sebagian besar subkomponen sudah menunjukkan kontraksi. Satu-satunya komponen yang menonjol dari komponen lainnya adalah ekspektasi, yang terlihat seperti hal yang tidak realistis dibandingkan dengan apa yang terjadi di tempat lain,” tambah Carnell.

“Kami hanya dapat menganggap hal ini sebagai harapan bahwa pemerintah akan mengambil tindakan yang dapat menghidupkan kembali perekonomian. Namun, meskipun kami yakin bahwa banyak langkah-langkah mikro akan diterapkan untuk meningkatkan fungsi perekonomian, termasuk pengurangan hambatan pada sektor swasta, kami sama sekali tidak yakin bahwa terdapat bazoka fiskal yang menunggu untuk menggerakkan perekonomian. ekonomi.”

Akankah rencana aksi baru memberikan tulang punggung perekonomian Tiongkok sayap untuk terbang lebih tinggi?

PMI gabungan resmi, yang mencakup aktivitas manufaktur dan jasa, turun menjadi 51,1 pada bulan Juli, turun dari 52,3 pada bulan Juni dan mencapai rekor terendah di luar pandemi.

“Rilis data menunjukkan pesan yang beragam, karena PMI manufaktur lebih baik dari perkiraan namun PMI non-manufaktur melemah. Tampaknya momentum perekonomian masih cukup lemah,” kata Zhang Zhiwei, presiden Pinpoint Asset Management.

“Kami telah menemukan beberapa klien individu di Timur Tengah yang mengalami kesulitan dalam membuka rekening pribadi di bank-bank di Hong Kong,” kata Tan, ketua Wrise Group Holdings, sebuah platform manajemen kekayaan.

Industri keuangan syariah global, yang berpedoman pada hukum, prinsip dan aturan syariah, saat ini memiliki aset sekitar US$2,2 triliun dan diperkirakan akan tumbuh menjadi US$4,94 triliun pada tahun 2025, menurut laporan Standard Chartered pada bulan April.

Permintaan terhadap produk-produk syariah seperti sukuk (obligasi) dan takaful (asuransi) dapat didorong oleh kombinasi bank syariah bersama dengan dana kekayaan negara yang sesuai syariah, perusahaan manajemen aset, dana pensiun dan kantor keluarga, kata Standard Chartered.

Kepala Eksekutif Hong Kong John Lee Ka-chiu, Menteri Keuangan Paul Chan Mo-po dan CEO Otoritas Moneter Hong Kong (HKMA) Eddie Yue Wai-man telah memimpin delegasi terpisah ke berbagai negara Timur Tengah tahun ini untuk menarik investasi dan menjalin hubungan yang lebih erat.

Pada bulan Juni, HKMA dan bank sentral Uni Emirat Arab mengatakan mereka akan bekerja sama untuk mempromosikan pembayaran lintas batas dan investasi antara kedua belah pihak. Pada hari Rabu, CEO HKMA Yue menandatangani perjanjian dengan bank sentral Arab Saudi untuk bersama-sama mempromosikan proyek fintech.

CEO Operator Bursa dan Kliring Hong Kong Nicolas Aguzin dan ketua Laura Cha Shih May-lung juga telah melakukan perjalanan ke Timur Tengah tahun ini untuk menarik investasi dan menarik perusahaan-perusahaan Teluk untuk mendaftar di sini.

“Roadshow yang dilakukan oleh pejabat pemerintah Hong Kong dan bankir di Timur Tengah untuk membangun hubungan adalah awal yang baik,” kata Tan. “Sekarang, mereka membutuhkan talenta yang tahu bagaimana menindaklanjutinya.”

Terkait Tiongkok, sektor keuangan Hong Kong memiliki banyak talenta yang fasih dalam budaya dan bahasa serta memiliki jaringan untuk melayani nasabah di Tiongkok daratan.

Pasar modal Hong Kong yang aktif dan dukungan dari Tiongkok akan menarik investor Timur Tengah, kata Tan. “Namun, Hong Kong tidak memiliki banyak orang yang bisa berbahasa Arab, memahami persyaratan keuangan Islam, atau memahami sepenuhnya latar belakang berbagai negara di Timur Tengah,” kata Tan.

“Hal ini menyulitkan perusahaan keuangan lokal untuk melayani para taipan Timur Tengah.”

03:05

Menteri Teknologi Saudi mengatakan Tiongkok memiliki ‘kisah sukses yang patut ditiru’ selama kunjungannya ke Hong Kong

Menteri Teknologi Saudi mengatakan Tiongkok memiliki ‘kisah sukses yang patut ditiru’ selama kunjungannya ke Hong Kong

Ketika Tan mulai menjadi bankir 23 tahun lalu, bank-bank di Hong Kong memiliki tim berbeda untuk melayani klien kaya di negara mayoritas Muslim, Malaysia dan Indonesia, yang memahami aturan syariah.

Namun seiring dengan beralihnya fokus perbankan ke pasar Tiongkok daratan, sebagian besar bank tidak lagi memiliki tim seperti itu dan banyak bankir lokal yang tidak memahami keuangan Islam.

“Untuk mengatasi masalah ini, Hong Kong dapat menawarkan insentif untuk menarik talenta yang berpengalaman menangani klien di Timur Tengah, atau perusahaan lokal dapat mengirim pemuda Hong Kong untuk belajar di negara-negara tersebut,” kata Tan.

Tan adalah contoh bagaimana perusahaan Singapura membina talenta untuk memanfaatkan pasar Timur Tengah. Lahir dan besar di Singapura, Tan bekerja di beberapa bank termasuk HSBC, UBS dan Bank of Singapore – unit bank swasta OCBC. Beliau bertanggung jawab atas operasional Bank of Singapore di Timur Tengah dari tahun 2014 hingga 2017, di mana beliau membangun jaringan bank dan basis kliennya.

Setelah menjabat sebagai CEO Bank of Singapore di Hong Kong pada tahun 2021, ia mendirikan Wrise untuk melayani nasabah dengan kekayaan bersih sangat tinggi di Hong Kong, Tiongkok, dan Dubai.

“Tanpa pengalaman mengelola Dubai dan pasar Timur Tengah lainnya, saya tidak akan bisa melayani klien Timur Tengah,” ujarnya.

Banyak individu dan keluarga kaya di Timur Tengah ingin mendiversifikasi investasi mereka, dan Hong Kong dapat memanfaatkan peluang tersebut dengan menarik mereka untuk mendirikan kantor keluarga di sini, kata Nelson Chow, ketua Asosiasi Dana Investasi Hong Kong, serikat industri dana.

“Hong Kong dapat menerapkan lebih banyak kebijakan untuk menarik kantor-kantor keluarga di Timur Tengah untuk mendirikan di sini untuk berinvestasi,” kata Chow.

“Setelah mereka memiliki pengalaman berinvestasi yang baik di Hong Kong, kota ini dapat memperluas untuk menawarkan produk dana atau sarana investasi lain bagi investor dari wilayah tersebut.”