ZhongAn Intelligent Living telah menghidupkan kembali pencatatannya setelah penundaan pada bulan Januari karena kondisi pasar. Upaya pertamanya untuk mencatatkan saham di kota tersebut dimulai pada tahun 2021 dan ini adalah keempat kalinya perusahaan tersebut mengajukan prospektus pencatatan ke bursa Hong Kong.

Perusahaan berencana untuk mengumpulkan HK$110 juta (US$14,1 juta) dari penawaran saham dan menggunakan 55 persen dari dana tersebut untuk mengakuisisi perusahaan manajemen properti skala kecil dan menengah, menurut prospektus terbarunya. Sisanya akan digunakan untuk meningkatkan fasilitas teknologi informasi dan meningkatkan penawaran layanan, katanya.

Luas lantai kotor yang dikelola di ZhongAn Intelligent Living berjumlah 12,8 juta meter persegi pada akhir tahun lalu, mewakili tingkat pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 9 persen sejak tahun 2020, kata prospektus. Perusahaan ini menduduki peringkat ke-40 tahun lalu di antara perusahaan manajemen properti Tiongkok, dengan pangsa pasar 0,04 persen, menurut data perusahaan konsultan industri properti China Index Academy.

Laba bersih meningkat 31 persen dari tahun sebelumnya menjadi 50,9 juta yuan (US$7,1 juta) pada tahun lalu, karena lebih banyak pendapatan yang dihasilkan dari layanan manajemen properti dan layanan agen penjualan parkir mobil, kata perusahaan itu dalam prospektus.

Namun, debut saham ZhongAn Intelligent Living menghadapi sejumlah hambatan, dengan sebagian besar transaksinya melibatkan perusahaan induknya di tengah berlanjutnya kesengsaraan di pasar properti Tiongkok.

Tahun lalu, 72 persen pendapatannya yang terkait dengan bisnis manajemen properti berasal dari proyek yang dikembangkan oleh ZhongAn Group, menurut data dari prospektus, sehingga menimbulkan keraguan mengenai keberlanjutan pertumbuhannya.

Penurunan pasar perumahan mungkin juga membayangi prospek pertumbuhan perusahaan. Penurunan harga rumah tinggal di kota-kota besar dipercepat bulan lalu, menurut biro statistik, ketika pemulihan pascapandemi virus corona semakin berkurang.

Saham ZhongAn Group anjlok 32 persen di Hong Kong tahun ini, sementara saham China Resources Mixc Lifestyle Services, penyedia layanan manajemen properti terdaftar terbesar di negara itu, turun 4,7 persen.

Indeks Komposit Shanghai turun 0,9 persen menjadi 3,209.63 pada penutupan perdagangan Senin, menyerahkan sebagian besar kenaikan 1,3 persen pada minggu lalu. Indeks CSI 300 turun 0,8 persen.

Longi Green Energy Technology melemah 0,8 persen menjadi 29,79 yuan, sementara Kweichow Moutai turun 1,3 persen menjadi 1.729,97 yuan. Foxconn Industrial merosot 4,2 persen menjadi 26,11 yuan, Will Semiconductor anjlok 4 persen menjadi 102,28 yuan dan Cambricon Technologies turun 2,8 persen menjadi 200,20 yuan.

Tim Waterer, kepala analis pasar di KCM Trade, mengatakan “hanya ada sedikit kebahagiaan” bagi mereka yang mengharapkan pemulihan ekonomi Tiongkok yang cepat. Investor akan memantau apa yang akan dilakukan Beijing untuk mengatasi kekhawatiran terhadap perekonomian yang melemah, tambahnya.

“Sebagian besar investor dalam negeri melihat kemungkinan rendah untuk stimulus skala besar atau tidak lazim karena target pertumbuhan pemerintah ‘sekitar 5 persen’ masih dalam jangkauan,” tulis Kinger Lau, ahli strategi ekuitas Tiongkok di Goldman Sachs dalam sebuah catatan pada hari Senin. Visibilitas kebijakan akan meningkat setelah pertemuan Politbiro akhir bulan ini, tambahnya.

Dua saham memulai debutnya di Shenzhen. Singatron Electronic China melonjak 36 persen menjadi 28,51 yuan sementara G. Tech Technology melonjak 24 persen menjadi 39,07 yuan.

Operator bursa saham Hong Kong menghapuskan ekuitas dan perdagangan berjangka pada hari Senin, setelah pemerintah mengeluarkan peringatan topan T8 pertama tahun ini. Alarmnya, masih berlaku pada pukul 15.20, akan diturunkan versinya pada pukul 16.20, tambahnya. Observatorium sebelumnya menaikkan alarm ke tingkat tertinggi ketiga pada pukul 12.40 waktu setempat Topan Talim mendekat dalam jarak 300 km (186 mil) dari kota.

Lantai perdagangan di bursa emas juga ditutup, sementara perdagangan elektronik akan tetap berjalan seperti biasa, kata operator bursa logam lokal.

Pasar utama Asia melemah pada hari Senin. Indeks Kospi di Korea kehilangan 0,4 persen, sedangkan Indeks Nikkei 225 di Jepang dan Indeks S&P/ASX 200 di Australia keduanya turun 0,1 persen.

Perusahaan-perusahaan di kota-kota papan atas di Tiongkok akan memiliki peluang bagus untuk mengurangi biaya sewa kantor pada paruh kedua tahun ini karena perekonomian yang melemah dan meningkatnya pasokan ruang baru.

Dengan meningkatnya tingkat kekosongan di Shanghai, Beijing, Guangzhou dan Shenzhen, harga sewa akan terus turun karena tuan tanah berada di bawah tekanan untuk menandatangani perjanjian sewa, menurut konsultan properti CBRE.

Di Shanghai, pusat komersial dan keuangan di Tiongkok daratan, tingkat kekosongan ruang perkantoran kelas A diperkirakan akan mencapai 19 hingga 21 persen pada akhir tahun ini, dibandingkan dengan 18,7 persen pada bulan Juni, sementara harga sewa rata-rata dapat menurun sebesar sebanyak 0,5 persen.

“Perekonomian dan pasar properti Tiongkok gagal memenuhi ekspektasi setelah pembukaan kembali,” kata Sam Xie, kepala penelitian di CBRE China. “Ruang kantor yang baru dibangun untuk memasuki pasar (dalam beberapa bulan mendatang) akan menguntungkan penyewa korporat karena mereka memiliki daya tawar untuk bernegosiasi dengan tuan tanah mengenai tarif sewa.”

CBRE mengatakan total ruang kantor premium baru seluas 953.000 meter persegi akan tersedia di Shanghai pada semester kedua, hampir dua kali lipat dari 529.000 meter persegi ruang kantor baru selama enam bulan pertama.

Di Beijing, di mana tingkat kekosongan ruang perkantoran kelas A mencapai 19,6 persen pada bulan Juni, pasokan baru seluas 610.000 meter persegi akan memasuki pasar, kata konsultan tersebut.

Tingkat kekosongan di ibu kota juga meningkat sebesar 0,5 poin persentase dalam enam bulan pertama tahun ini.

Ruang tambahan tersebut mewakili lebih dari empat kali lipat dari 146.000 meter persegi yang tersedia pada semester pertama.

Gedung perkantoran kelas A baru dengan luas 440.000 meter persegi akan memasuki pasar di Guangzhou antara bulan Juli dan Desember, naik 14 persen dari 386.000 meter persegi pada semester pertama tahun ini.

Pada bulan Juni, tingkat kekosongan di ibu kota provinsi Guangdong, Tiongkok Selatan, naik 2,5 poin persentase dari akhir tahun 2022 menjadi 17,5 persen.

Lebih jauh ke selatan di Greater Bay Area, pusat teknologi Shenzhen mengalami peningkatan tingkat kekosongan sebesar 1,5 poin persentase menjadi 20,3 persen dari bulan Januari hingga Juni karena adanya pasokan baru ruang kantor kelas-A seluas 605.000 meter persegi.

Ruang kelas A baru seluas 600.000 meter persegi akan membanjiri pasar perkantoran kota pada paruh kedua.

Joseph Wang, direktur senior divisi penasihat penyewaan kantor di perusahaan jasa properti JLL di Shanghai, mengatakan kelebihan pasokan ruang memberi penyewa perusahaan peluang tawar-menawar dalam memotong biaya sewa.

“Secara keseluruhan harga sewa terjebak dalam spiral yang menurun,” katanya. “Rendahnya penggunaan ruang kantor akan bertahan untuk sementara waktu. Sulit bagi tuan tanah untuk meyakinkan calon pelanggan untuk menandatangani perjanjian sewa jangka panjang.”

Wang menambahkan bahwa penyewa sekarang lebih menyukai proyek di mana tuan tanah bersedia menegosiasikan harga sewa atau menawarkan insentif untuk menyeimbangkan biaya penyelesaian.

Shanghai menetapkan target pertumbuhan PDB sebesar 5,5 persen pada tahun 2023, 0,5 poin persentase lebih tinggi dari angka nasional. Namun, pemulihan yang kuat pada ekonomi “kepala naga” Tiongkok belum terjadi sejak berakhirnya kebijakan pandemi yang ketat, di tengah keengganan konsumen untuk berbelanja.

Song Yulin, manajer senior di agen properti Lianjia, mengatakan meningkatnya jumlah penutupan bisnis, terutama perusahaan kecil, juga meningkatkan tekanan pada pemilik dan manajer gedung perkantoran untuk mempertahankan tingkat hunian.

Pemerintah kota Shanghai mendorong 16 otoritas tingkat distrik untuk menawarkan penghargaan tunai satu kali kepada proyek-proyek investasi asing langsung (FDI) baru dan juga kepada investor asing yang menginvestasikan kembali keuntungan mereka di kota tersebut.

Prosedur visa dan izin tinggal akan dipermudah untuk menarik lebih banyak profesional asing dan keluarga mereka ke kota tersebut, kata wakil walikota Hua Yuan kepada investor global pada konferensi pemerintah pada bulan April.

“Tanpa aliran masuk FDI baru, pasar perkantoran (di Shanghai) kemungkinan tidak akan mengalami perubahan dalam waktu dekat,” kata Song.

“Usulan perbaikan ini tidak hanya akan membantu emiten kami mencapai manajemen risiko terkait perubahan iklim yang lebih baik, namun juga memperkuat ketahanan mereka dan meningkatkan keberlanjutan pasar Hong Kong dalam jangka panjang,” kata Katherine Ng, kepala pencatatan di HKEX, pada sebuah acara yang diselenggarakan oleh akademi ESG operator bursa pada hari Kamis.

“Kami berharap hasil konsultasi dapat dilaksanakan pada awal Januari 2024.”

Periode sementara dua tahun akan diberikan untuk persyaratan tertentu, seperti dampak finansial dari risiko dan peluang terkait iklim bagi perusahaan dan pengungkapan emisi karbon cakupan 3 mereka, menurut HKEX. Emisi Cakupan 3 adalah emisi yang diatribusikan kepada pemasok dan pelanggan.

05:01

Ilmuwan Tiongkok mencoba menghentikan pencairan gletser dengan selimut termal inovatif

Ilmuwan Tiongkok mencoba menghentikan pencairan gletser dengan selimut termal inovatif

Usulan peningkatan pengungkapan iklim yang diajukan HKEX merupakan sebuah langkah ke arah yang benar, dan pendekatan bertahap tampaknya masuk akal mengingat kurangnya kesiapan di antara perusahaan-perusahaan yang terdaftar di Hong Kong, kata Ben McQuhae, pendiri firma hukum Ben McQuhae & Co dan salah satu pendiri Asosiasi Keuangan Ramah Lingkungan Hong Kong.

“Di sisi lain, usulan HKEX tampaknya merupakan versi standar ISSB yang lebih sederhana, dan bisa dibilang kurang ambisius,” katanya.

Secara khusus, persyaratan pengungkapan baru HKEX berfokus sepenuhnya pada materialitas keuangan, atau bagaimana risiko iklim berdampak pada nilai perusahaan, dan tidak juga mencakup bagaimana bisnis berdampak terhadap iklim dan lingkungan, katanya.

28:58

Tiongkok, perubahan iklim dan El Nino: munculnya krisis pangan, air dan listrik

Tiongkok, perubahan iklim dan El Nino: munculnya krisis pangan, air dan listrik

Tanggapan bersama terhadap konsultasi HKEX, yang dikeluarkan minggu lalu oleh lembaga pemikir Civic Exchange, penyedia ekosistem Green Collective dan Keith Chan, asisten profesor di divisi lingkungan dan keberlanjutan di Universitas Sains dan Teknologi Hong Kong, juga mendukung pembuatan kebijakan terkait iklim. pengungkapan wajib dilakukan, namun hanya setelah “perusahaan target diberi waktu yang cukup untuk membangun kapasitas yang relevan”.

Tanggapan bersama tersebut juga menyarankan agar HKEX mengikuti pendekatan standar iklim ISSB yang mewajibkan perusahaan untuk “mengungkapkan metrik berbasis industri yang terkait” dengan industri mereka, dan bukan hanya mendorong emiten untuk mempertimbangkan persyaratan pengungkapan berbasis industri.

Batas waktu yang diusulkan untuk kepatuhan sementara dan penuh terhadap beberapa pengungkapan kuantitatif, terutama emisi cakupan 3, akan cukup menantang bagi banyak perusahaan tercatat, kata Mike Wong Ming-wai, CEO Kamar Perusahaan Tercatat di Hong Kong.

Bahkan dengan maksud untuk mengumpulkan data cakupan 3, kurangnya kumpulan data yang akurat dan komprehensif dari rantai nilai perusahaan menambah tantangan tersebut, menurut tanggapan Kamar tersebut terhadap konsultasi HKEX yang diperoleh Post.

“Pekerjaan pengumpulan data mungkin tidak mudah, dan kami yakin dunia usaha di sepanjang rantai nilai hulu dan hilir, terutama UKM (usaha kecil dan menengah), belum siap untuk memberikan data tersebut kepada perusahaan-perusahaan yang terdaftar,” kata tanggapan tersebut. . “Terburu-buru dalam menerapkan pelaporan cakupan 3 bagi perusahaan tercatat dapat menghasilkan informasi yang tidak akurat atau menyesatkan.”

Kamar tersebut merekomendasikan perpanjangan penerapan pengungkapan wajib satu tahun lagi, hingga tahun keuangan yang dimulai 1 Januari 2025, kata Wong.

Peningkatan persyaratan pengungkapan informasi terkait perubahan iklim merupakan “tingkat berikutnya dalam perkembangan pelaporan ESG” di kota tersebut, kata Pat Woo, kepala ESG di Hong Kong di KPMG Tiongkok.

“Kami mendukung arah perjalanan ini untuk (konsultasi) HKEX dan penerapan sebagian besar (standar iklim ISSB),” katanya. “Hong Kong perlu menyelaraskan diri dengan perkembangan internasional sebagai pusat keuangan internasional.”

Para emiten harus mempertimbangkan untuk menjelaskan rencana untuk menilai dan terus meningkatkan kompetensi iklim di seluruh dewan dan komite mereka, daripada membuat pernyataan yang tidak jelas tentang apakah tata kelola iklim sudah ada, kata Anthony Cheung, penyelenggara keuangan ramah lingkungan dan wakil ketua organisasi lingkungan Friends of the Earth (HK), sebagai tanggapan atas konsultasi HKEX.

Usulan HKEX merupakan langkah pertama yang sangat signifikan menuju penyelarasan dengan dasar global untuk pengungkapan keberlanjutan, kata Poman Lo, wakil ketua Regal Hotels Group dan pendiri Institut Keberlanjutan dan Teknologi.

“Bagi Hong Kong, akan sangat baik jika kita, sebagai pusat keuangan, dapat menjadi teladan dan pelopor dalam mendorong transparansi, akuntabilitas, dan efisiensi keberlanjutan global,” kata Lo.

Indeks Hang Seng melonjak 5,7 persen pada minggu lalu yang merupakan rekor kenaikan terbaiknya sejak awal tahun 2023 karena para investor memperkirakan tindakan keras yang dilakukan Tiongkok selama bertahun-tahun terhadap sektor teknologi telah berakhir. Reli ini juga melampaui tolok ukur utama saham global, melampaui kenaikan S&P 500 sebesar 2,2 persen dan kenaikan MSCI World Index sebesar 3 persen.

Ke-16 miliarder terkemuka di kota ini meningkatkan kekayaan bersih kumulatif mereka menjadi US$223 miliar pada 14 Juli, menurut data Bloomberg. Mereka masih tetap lebih miskin sebesar US$1,6 miliar dibandingkan awal tahun ini.

02:40

Bagaimana Li Ka-shing menjadi orang terkaya di Hong Kong

Bagaimana Li Ka-shing menjadi orang terkaya di Hong Kong

“Investor sangat mencari sinyal kembalinya Tiongkok ke pragmatisme (dengan) memfokuskan kembali pada perekonomian,” kata Wang Qi, CEO MegaTrust Investment di Hong Kong. “Langkah seperti ini tidak merugikan pemerintah, namun mungkin lebih efektif dibandingkan kebijakan stimulus.”

Robin Zeng Yuqun adalah salah satu pemenang terbesar sepanjang tahun ini dengan kekayaan bersih sebesar US$653 juta, membuatnya tetap menjadi orang terkaya. Kekayaannya sebagian besar terkait dengan Contemporary Amperex, yang sahamnya terdaftar di Shenzhen telah meningkat 4,4 persen tahun ini, melampaui kenaikan 0,7 persen Indeks CSI 300.

Pendiri produsen baterai mobil listrik terbesar di Tiongkok berusia 55 tahun ini adalah warga negara Hong Kong. Dia menduduki peringkat teratas Bloomberg sejak menyalip “Superman” Li Ka-shing pada pertengahan Mei 2021. Kekayaan Li naik 3 persen menjadi US$29,3 miliar. Henry Cheng Kar-shun tetap menjadi orang terkaya ketiga, dengan kekayaan bersih US$22,7 miliar.

Lui Che-woo, 93, kekayaannya meningkat sekitar 7 persen minggu lalu menjadi US$17,3 miliar, setelah operator kasino andalan Galaxy Entertainment ini melonjak 9,8 persen. Kekayaannya meningkat hampir US$1,2 miliar tahun ini hingga 14 Juli.

Selain 16 miliarder teratas, daftar orang super kaya Bloomberg juga menyebutkan dua taipan tambahan yang asetnya dimiliki secara pribadi dan dinilai atau diperkirakan menggunakan tolok ukur perbandingan rekan: Yeung kin-man, pembuat suku cadang iPhone Biel Crystal Manufacturing, dan Sammy Lee, yang mengendalikan grup Lee Kum Kee.

“Dolar AS akan memasuki siklus penurunan karena Federal Reserve mendekati akhir dari kenaikan suku bunga agresifnya, yang akan membantu saham-saham Hong Kong,” katanya. Selain itu, langkah-langkah stimulus yang ditargetkan Tiongkok juga akan membangkitkan minat terhadap saham.

Citigroup dan Daiwa Capital Markets kini memperkirakan Indeks Hang Seng akan naik sebesar 10 persen hingga 13 persen pada akhir tahun ini, dari level penutupan hari Jumat. Goldman Sachs dan Morgan Stanley memperkirakan Indeks MSCI Tiongkok akan naik sekitar 10 persen menjadi 70 selama 9 hingga 12 bulan ke depan.

Namun, ini mungkin merupakan tahun yang sulit untuk pulih bagi orang-orang seperti Peter Woo dari grup properti Wheelock and Wharf, Henry Cheng dari Chow Tai Fook Jewellery dan New World Development, dan Xu Hang dari Shenzhen Mindray Bio-Medical Electronics.

Menurut data Bloomberg, ketiganya telah kehilangan total kekayaan sebesar US$4,8 miliar pada tahun ini, dan merupakan kerugian terbesar di antara 16 miliarder yang memiliki kendaraan publik. Perusahaan andalan mereka merosot 5 persen menjadi 17 persen di Hong Kong dan Shenzhen tahun ini.

“Kekayaan bersih mereka biasanya bergantung pada nilai saham yang mereka miliki, dan valuasi perusahaan-perusahaan Hong Kong telah menyusut cukup banyak tahun ini,” kata Kenny Ng, ahli strategi di Everbright Securities.

10:57

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

Pasar properti Hong Kong masih lesu harga rumah turun 5 persen tahun ini dan kekosongan kantor utama di kawasan pusat bisnis meningkat, sementara kehadiran investor Tiongkok daratan sangat dirindukan.

Serangkaian kenaikan suku bunga sejak Maret 2022 juga telah mendorong biaya pinjaman ke level tertinggi dalam beberapa tahun terakhir, merusak pasar investasi real estat dan membatalkan beberapa kesepakatan besar sekaligus membebani pengembang yang memiliki banyak utang. Prospek Mindray juga meredup karena status Covid-19 diturunkan menjadi flu biasa.

Namun untuk saat ini, investor akan menikmati perubahan sentimen pasar, dan berharap Beijing akan terus mengirimkan sinyal yang tepat untuk membantu memulihkan kepercayaan pasar.

Pasar telah merespon positif berita bank sentral China tersebut dikenakan denda sebesar 7,123 miliar yuan (US$984,33 juta) melawan Ant Group yang berbasis di Hangzhou pada tanggal 7 Juli, yang secara luas dipandang sebagai babak terakhir dari tindakan keras terhadap peraturan yang telah berlangsung lama terhadap sektor teknologi.

“Sejak pemberitaan Ant Group, saham-saham teknologi yang terdaftar di Hong Kong telah menambah kapitalisasi pasar lebih dari US$106 miliar,” kata Wang Qi dari MegaTrust. “Apakah ini perdagangan yang baik untuk semua orang? Tentu saja.”

Kunjungan Menteri Keuangan AS Janet Yellen selama empat hari ke Tiongkok pada bulan ini meningkatkan harapan untuk beristirahat setelah bertahun-tahun hubungan yang bergejolak antara dua negara dengan perekonomian terbesar di dunia.

Namun Yellen dan Penasihat Keamanan Nasional AS Jake Sullivan telah mengisyaratkan sejak April bahwa Washington akan menghentikan investasi Amerika di Tiongkok, khususnya di bidang teknologi tinggi, untuk menjaga rahasia agar tidak sampai ke pengguna akhir militer.

Dan para investor bersiap menghadapi “alat baru yang sangat kontroversial yang akan membatasi investasi AS tertentu di Tiongkok pada teknologi sensitif tertentu yang memiliki implikasi keamanan nasional yang signifikan”, demikian ungkap Peterson Institute for International Economics pada bulan Mei.

Namun apa yang perlu Anda ketahui tentang pembatasan baru ini?

1. Komputasi awan, ditargetkan pada AI

Yellen mengatakan pada bulan April bahwa Washington akan mempertimbangkan program untuk membatasi investasi keluar dalam teknologi sensitif yang terkait dengan keamanan nasional.

Dan baik komputasi awan maupun kecerdasan buatan (AI) memiliki dimensi keamanan nasional, kata Andrew Collier, ekonom Tiongkok di Global Source Partners di Hong Kong.

“Saya melihat pembatasan ekspor berkaitan dengan kecerdasan buatan dan komputasi awan, dua bidang yang sangat sensitif dan berkaitan dengan keamanan nasional,” katanya.

2. Larangan bukanlah yang pertama

Undang-undang AS sudah melarang transfer teknologi canggih ke Tiongkok, terutama di bidang semikonduktor, dan mengharuskan perusahaan asing menerapkan aturan yang sama jika mereka memiliki bisnis di Amerika Serikat.

Daftar entitas Departemen Perdagangan AS juga memblokir sekitar 600 perusahaan Tiongkok untuk melakukan kesepakatan di AS untuk melindungi teknologi dalam negeri yang “sensitif” dari penggunaan militer Tiongkok.

3. Dunia usaha di AS menghadapi pembatasan yang relatif ringan

Yellen mengatakan dia mengatakan kepada para pejabat Tiongkok selama kunjungannya bahwa pembatasan investasi apa pun akan “sangat ditargetkan” di beberapa bidang untuk menghindari “dampak yang tidak perlu”.

Washington pada dasarnya berharap untuk tetap mengizinkan penjualan teknologi untuk penggunaan sipil, sambil memotong transfer militer, kata Douglas Barry, seorang konsultan yang berbasis di Washington yang mengikuti tren perdagangan AS-Tiongkok.

03:44

Yellen memuji ‘langkah maju’ dalam hubungan AS-Tiongkok meskipun ada kekhawatiran terhadap keamanan nasional

Yellen memuji ‘langkah maju’ dalam hubungan AS-Tiongkok meskipun ada kekhawatiran terhadap keamanan nasional

4. Tarif masih mempunyai dampak

Perselisihan luas yang dilancarkan oleh mantan Presiden AS Donald Trump pada tahun 2018 – mengenai apa yang dianggapnya sebagai praktik perdagangan tidak adil oleh Beijing – telah menyebabkan tarif dari kedua belah pihak mencakup barang-barang senilai total US$550 miliar.

Di AS, eksportir pesawat penumpang, minyak, batu bara, kedelai, daging babi, dan chip komputer kelas atas merasakan dampak paling parah, tambah Barry.

“Masih banyak pekerjaan berat yang harus dilakukan sebelum kontur normal baru menjadi nyata,” katanya.

“Akibatnya, banyak perusahaan memperlambat atau menghentikan investasi baru.”

5. Tiongkok sedang mengupayakan swasembada

Para pejabat Tiongkok membenci pembatasan yang dilakukan AS terhadap perdagangan dan investasi dan, pada awal tahun ini, juru bicara Kementerian Perdagangan mengkritik kemungkinan pembatasan yang dilakukan Washington karena menggunakan “cara administratif (yang) melemahkan aturan pasar dan tatanan perdagangan internasional”.

Namun Tiongkok berupaya menjadi lebih mandiri secara teknologi.

Presiden Xi Jinping mengatakan 10 tahun yang lalu bahwa Tiongkok tidak punya pilihan selain mengambil kebijakan sendiri dalam teknologi baru, dan tahun lalu, pemerintah memberikan subsidi gabungan sebesar US$1,75 miliar kepada 190 perusahaan chip sebagai cara untuk menjadikan industri ini lebih mandiri. .

Perusahaan-perusahaan Tiongkok harus merumuskan strategi global di tengah lingkungan ekonomi yang penuh tantangan karena pemulihan Tiongkok yang lebih lambat dari perkiraan, menurut Roman Shaw, seorang pemodal ventura dengan aset yang dikelola sebesar 20 miliar yuan (US$2,8 miliar).

Sementara itu, Charles Li Xiaojia, mantan CEO bursa saham Hong Kong, mengatakan ia menaruh harapannya pada aliran modal global ke perusahaan-perusahaan kecil dan menengah di Tiongkok.

“Lingkungan ekonomi domestik setelah tiga tahun pandemi Covid-19, meskipun kami memiliki ekspektasi yang lebih tinggi untuk kuartal kedua, ternyata sangat menantang,” kata Shaw, mitra pendiri Detong Capital, di Hong Kong – Shanghai Science and Forum Keuangan pada hari Jumat.

Melihat ke luar Tiongkok sangatlah penting, karena banyak industri mengalami persaingan internal yang ketat, katanya.

“Sangat penting untuk mengembangkan strategi global untuk bisnis dan investasi Anda, terutama dalam kondisi ini,” kata Shaw.

Detong Capital yang berbasis di Shanghai, didirikan pada tahun 2006, berfokus pada modal ventura dan investasi ekuitas swasta di Tiongkok, termasuk teknologi konsumen online dan offline, layanan kesehatan, dan manufaktur berteknologi tinggi.

Portofolionya mencakup Farfetch, pasar barang mewah digital global yang terdaftar di Bursa Efek New York pada tahun 2018, dan Bairong, platform kecerdasan buatan independen yang terdaftar di papan utama bursa saham Hong Kong pada tahun 2021.

Arab Saudi akan menggunakan Hong Kong sebagai jembatan menuju kehebatan teknologi Tiongkok

“(Tujuannya) sangat ambisius, namun tidak bisa dilakukan sendirian karena basis industri modern di Timur Tengah masih sangat lemah,” kata Shaw.

Apa arti poros Tiongkok di Arab Saudi bagi hubungan Timur Tengahnya?

Dia menyarankan perusahaan-perusahaan Tiongkok harus membangun fasilitas manufaktur di Timur Tengah untuk meningkatkan kerja sama dengan Eropa, karena hal ini akan menghindari kesulitan geopolitik.

Li, yang merupakan CEO pertama Hong Kong Exchanges and Clearing (HKEX) dengan latar belakang daratan, mengatakan di forum tersebut bahwa penting bagi modal global untuk menemukan jalannya ke perusahaan-perusahaan kecil di pasar Tiongkok.

“Kami bertujuan menciptakan bursa baru sebagai pasar baru,” kata Li di forum tersebut. “Tetapi kali ini, saya berharap uang dunia tidak hanya membeli barang-barang dari perusahaan besar, tetapi juga dari usaha kecil dan mikro kita.”

Micro Connect Macau Financial Assets Exchange (MCEX), yang diluncurkan pada bulan Maret, merupakan bagian penting dari misi Micro Connect untuk menjembatani kesenjangan antara investor global dan perekonomian akar rumput Tiongkok daratan dengan memberikan peluang pendanaan bagi usaha kecil di negara tersebut.

Mantan bos HKEX menghubungkan investor luar negeri dengan perusahaan kecil di Tiongkok daratan melalui Makau

Bursa baru ini tidak memperdagangkan saham atau obligasi, melainkan jenis produk keuangan baru yang disebut kewajiban pendapatan harian (DRO).

Investor institusi dapat membeli unit DRO, yang memberikan pendanaan kepada usaha mikro dan kecil di Tiongkok dengan imbalan sebagian dari pendapatan harian mereka.

Di bawah rezim baru, perusahaan asuransi perlu menyuntikkan modal tambahan berdasarkan tingkat risiko yang ditimbulkan oleh tenor dan sifat produk mereka, dengan produk jangka pendek dan klaim sederhana yang memerlukan modal lebih sedikit dan kebijakan jangka panjang dengan pembayaran terjamin memerlukan cadangan modal lebih tinggi. . Hal ini menggantikan standar persyaratan permodalan saat ini yang lebih berbasis aturan.

“Persyaratan modal baru memang merupakan perubahan besar, dan setiap perusahaan asuransi sibuk mencari cara untuk menghadapi perubahan baru tersebut,” kata Ruby Yang, CEO Conning Asia-Pacific, sebuah perusahaan manajemen aset yang fokus melayani perusahaan asuransi di dunia. wilayah.

“Ini akan memastikan perusahaan asuransi memiliki modal yang cukup untuk membayar nasabahnya terlepas dari kondisi pasar. Hal ini akan memungkinkan perusahaan asuransi untuk mengatasi ketidakpastian dengan lebih baik dan pada gilirannya akan membantu Hong Kong memperkuat perannya sebagai pusat asuransi internasional.”

Conning Asia-Pasifik adalah bagian dari perusahaan manajemen aset Amerika, Conning, yang mengawasi lebih dari US$200 miliar. Perusahaan berinvestasi atas nama perusahaan asuransi dan juga memberi mereka alat manajemen investasi yang canggih.

“Karena pasar modal yang sangat tidak dapat diprediksi, perusahaan asuransi memerlukan perhitungan dan perkiraan yang canggih untuk mengelola portofolionya. Tidak ada cara bagi perusahaan mana pun untuk melakukannya secara manual, seperti yang mereka lakukan sebelumnya,” katanya. “Mereka membutuhkan alat dan proses kuantitatif untuk membantu mereka dalam melakukan analisis.”

Ketua Manulife Financial Asia Damien Green, yang juga anggota Dewan Pengembangan Jasa Keuangan, sebuah badan promosi pemerintah, mengatakan persyaratan baru ini akan membawa Hong Kong sejalan dengan standar internasional.

“Banyak pasar luar negeri, khususnya di Eropa, telah mengadopsi persyaratan modal berbasis risiko,” kata Green.

“Rezim permodalan berbasis risiko yang baru ini akan menempatkan Hong Kong di garis depan pasar keuangan global, memberikan manfaat bagi perkembangan jangka panjang industri asuransi kota dan pelanggannya,” katanya. “Ini adalah langkah penting dalam mengkonsolidasikan posisi Hong Kong sebagai pusat manajemen keuangan dan risiko internasional.”

Selain persyaratan modal baru, Yang dari Conning mengatakan perusahaannya telah melihat permintaan yang kuat dari perusahaan asuransi dari India, Singapura, Australia, dan Tiongkok daratan dalam beberapa bulan terakhir setelah perbatasan antara Hong Kong dan Tiongkok dibuka kembali.

“Peluang di Greater Bay Area, serta banyaknya proyek dalam Belt and Road Initiatives, telah meningkatkan kebutuhan akan berbagai perlindungan asuransi. Hong Kong adalah lokasi ideal untuk menyediakan perlindungan asuransi ini,” kata Yang.

Yang kelahiran Beijing, yang pindah ke Hong Kong pada tahun 2010, yakin bahwa tujuan Kepala Eksekutif Hong Kong John Lee Ka-chiu untuk mengembangkan kota tersebut menjadi pusat asuransi internasional akan tercapai.

Yang memiliki pengalaman lebih dari 20 tahun di industri keuangan dan bergabung dengan Conning pada tahun 2017 untuk memimpin bisnisnya di Tiongkok sebelum dipromosikan ke posisinya saat ini pada bulan Maret tahun ini. Beliau juga pernah bekerja di BlackRock Asset Management, ICBC International, Citibank dan Sumitomo Mitsui Banking Corporation.

“Kami optimis terhadap peluang bisnis dan memperkirakan aktivitas bisnis pada paruh kedua tahun ini akan lebih baik dibandingkan sebelum terjadinya Covid,” kata Yang.

“Arus modal Hong Kong yang bebas, lokasi geografis yang ideal, sistem hukum yang diakui secara global, dan sumber daya manusia yang melimpah, akan menarik lebih banyak perusahaan asuransi internasional yang ingin mengembangkan bisnis mereka di wilayah ini.”

Menggarisbawahi urgensinya, presiden yang ditunjuk untuk Konferensi Perubahan Iklim PBB (COP28) minggu ini merilis rencana empat pilar dengan “transisi jalur cepat” sebagai prioritas utamanya menjelang konferensi tahunan di Dubai pada bulan November.

Pada tanggal 7 Juli, suhu rata-rata dunia adalah 17,24 derajat Celcius, memecahkan rekor sebelumnya sebesar 16,94 derajat yang dicatat pada 16 Agustus 2016, menurut data Badan Meteorologi Jepang.

Es laut Antartika berada pada tingkat terendah pada bulan Juni sejak pengawasan satelit dimulai, yaitu 17 persen di bawah rata-rata, kata WMO.

El Nino adalah pola iklim alami di Samudera Pasifik yang membawa suhu permukaan laut menjadi lebih hangat, yang sering kali menyebabkan gelombang panas, kekeringan, dan banjir di seluruh dunia.

Hal ini terjadi rata-rata setiap dua hingga tujuh tahun, dengan episode yang berlangsung selama sembilan hingga 12 bulan, menurut Administrasi Kelautan dan Atmosfer Nasional AS.

“Pemanasan global telah terbukti meningkatkan kemungkinan terjadinya suhu ekstrem,” kata Francis Tam, profesor ilmu sistem bumi, dan Cao Dingrui, kandidat PhD, di Chinese University of Hong Kong. “El Nino dapat semakin memperparah terjadinya gelombang panas parah di beberapa wilayah.

28:58

Tiongkok, perubahan iklim dan El Nino: munculnya krisis pangan, air dan listrik

Tiongkok, perubahan iklim dan El Nino: munculnya krisis pangan, air dan listrik

“Namun, mengukur secara akurat kontribusi pemanasan global yang disebabkan oleh manusia dan El Nino terhadap peristiwa panas masih merupakan tantangan ilmiah.”

Gelombang panas telah menjadi kejadian biasa dalam beberapa tahun terakhir. Tahun ini, Asia Selatan dan Tenggara terkena dampaknya sejak pertengahan April, ketika suhu tertinggi dilaporkan terjadi di India, Bangladesh, Tiongkok barat daya, Laos, Thailand, Myanmar, Singapura, dan Vietnam.

02:44

Penduduk Beijing bersiap menghadapi panas terik karena suhu melebihi 40 derajat Celcius

Penduduk Beijing bersiap menghadapi panas terik karena suhu melebihi 40 derajat Celcius

Gelombang panas berkepanjangan yang melanda sebagian besar Eropa selatan, menyebabkan suhu tertinggi pada siang hari antara pertengahan 30an dan pertengahan 40an pada minggu lalu, diperkirakan akan berlanjut hingga akhir bulan.

Di negara bagian Texas, AS bagian selatan, sistem tekanan tinggi yang stagnan menyebabkan suhu melonjak lima derajat atau lebih di atas rata-rata selama sebagian besar bulan lalu diperkirakan akan berlangsung hingga akhir bulan ini.

Di Hong Kong, bulan Juli mengalami 10 hari yang sangat panas – dengan suhu maksimum di atas 33 derajat – pada tanggal 15 Juli.

Ada kemungkinan dua dari tiga bahwa antara tahun ini dan 2027, suhu rata-rata global tahunan akan melebihi 1,5 derajat di atas suhu pra-industri setidaknya selama satu dari lima tahun, kata WMO pada bulan Mei.

Berdasarkan perjanjian Paris yang ditandatangani oleh hampir 200 negara pada tahun 2016, para pemimpin global telah berkomitmen untuk mengendalikan pemanasan global hingga di bawah 2 derajat, dan berupaya menjaganya pada 1,5 derajat dengan menerapkan kebijakan dekarbonisasi.

Namun, kebijakan yang diterapkan pada November lalu di seluruh dunia akan mengakibatkan pemanasan sebesar 2,7 derajat, menurut Climate Action Tracker.

Salah satu gelombang panas yang paling tidak biasa tahun ini terjadi di timur laut Samudra Atlantik, yang bulan lalu mengalami rekor suhu permukaan laut tertinggi: 1,36 derajat di atas rata-rata pada bulan tersebut.

Sirkulasi abnormal jangka pendek di atmosfer dan perubahan jangka panjang di lautan menjadi penyebab lonjakan tersebut, menurut lembaga penelitian Copernicus Climate Change Service yang didukung Uni Eropa.

Gelombang panas laut seperti itu dapat menimbulkan konsekuensi serius terhadap lintasan dan intensitas badai di musim panas, serta siklon garis lintang pertengahan di musim dingin, kata Gabriel Lau Ngar-cheung, profesor emeritus di departemen geografi dan sumber daya Universitas China di Hong Kong. pengelolaan.

Hal ini juga dapat menyebabkan dampak yang parah dan terus-menerus terhadap ekosistem laut, seperti perubahan pertumbuhan fitoplankton, pertumbuhan alga beracun, dan penurunan tangkapan ikan, kata Richard Betts, ketua dampak iklim di Universitas Exeter, Inggris.

Sementara itu, di Asia Timur, pergeseran titik asal siklon tropis ke arah tenggara, serta permulaan musim topan yang lebih lambat dari biasanya, dapat diperkirakan terjadi pada tahun El Nino, kata Tam dan Cao.

El Nino biasanya menyebabkan topan yang lebih hebat dan berlangsung lebih lama, kata Betts. Lebih banyak dari mereka akan mencapai garis lintang yang lebih tinggi, seperti Tiongkok timur laut, Korea Selatan dan Jepang, sementara lebih sedikit lagi yang cenderung mendarat lebih jauh ke selatan, di Filipina, Tiongkok selatan dan Vietnam, tambahnya.

Tren ini merupakan kabar baik bagi banyak pengembang, terutama setelah tahun-tahun sulit akibat pandemi virus corona ketika penjualan merosot dan persediaan membengkak. Orang dalam percaya bahwa kondisi terburuk di sektor ini mungkin sudah berakhir, dengan peningkatan penjualan dan salah satu pengembang memperkirakan peningkatan permintaan sebesar 50 persen dari investor asing.

03:15

Pita Limjaroenrat dari Thailand ‘tidak menyerah’ untuk menjadi PM setelah pemungutan suara di parlemen gagal

Pita Limjaroenrat dari Thailand ‘tidak menyerah’ untuk menjadi PM setelah pemungutan suara di parlemen gagal

Harga rumah di Thailand sekitar seperempat dari harga rumah di Hong Kong, dan keluarga dengan anak-anak dapat dengan mudah menemukan tempat di sekolah internasional, kata Chan. Selain itu, banyak warga Hongkong yang memanfaatkan berbagai program residensi Thailand yang memungkinkan mereka untuk tinggal jangka panjang di negara tersebut, bersama dengan anggota keluarga mereka.

Pada tahun 2018 dan 2019, pembeli asing membeli properti senilai 158,6 miliar baht (US$4,59 miliar), menurut data resmi.

Penjualan ke pembeli asing turun sekitar sepertiga selama tiga tahun dari tahun 2020 hingga 2022, dengan total penjualan sebesar 160,3 miliar, menurut data pemerintah.

Pembeli asing menyumbang sekitar seperempat dari keseluruhan penjualan properti di Thailand pada tahun-tahun sebelum pandemi, namun angka ini turun menjadi 5 persen selama krisis, kata Peerapong Jaroon-ek, pendiri dan CEO Origin Property, pengembang yang terdaftar di Bursa. Pertukaran Thailand.

Namun, pembeli yang berbasis di Hong Kong telah menjadi investor asing terbesar selama lima tahun terakhir, yang biasanya mencakup sepertiga dari total permintaan asing, menurut angka pemerintah.

Ketika perbatasan ditutup pada tahun 2020, sehingga membatasi jumlah pembeli potensial dari luar negeri, pengembang harus menemukan cara untuk mengurangi inventaris mereka. Beberapa di antaranya menawarkan diskon besar, memberikan barang gratis seperti menginap di hotel, dan bahkan menghapuskan biaya transfer sebagai bagian dari kampanye untuk meningkatkan penjualan.

Sekarang keadaannya sepertinya mulai berbalik. Dalam tiga bulan pertama tahun 2023, penjualan unit baru meningkat 13,5 persen dibandingkan kuartal sebelumnya, dan pengembang menjual 42,3 persen atau 3.025 unit dari total pasokan 7.148 unit, menurut Christine Li, kepala penelitian. untuk Asia-Pasifik di konsultan properti Knight Frank.

Pada kuartal kedua, jumlah flat baru yang tersedia diperkirakan akan mencapai 10.000 unit, sementara pertumbuhan harga dan tingkat penjualan diperkirakan akan tetap stabil, kata Li.

“Persediaan kondominium di Thailand terus menurun selama beberapa kuartal terakhir,” kata Li. “Selama kuartal pertama, pasar kondominium mewah menunjukkan tanda-tanda perbaikan dengan penurunan persediaan yang tidak terjual sebesar 5 persen, yang mengindikasikan pemulihan sebagian dalam permintaan. Aktivitas investor memainkan peran penting di pasar, karena sebagian besar penyerapan bersih dihasilkan dari pembelian properti oleh investor untuk tujuan beli-untuk-sewa.”

Peerapong dari Origin lebih optimis, memperkirakan peningkatan permintaan sebesar 50 persen dari investor asing, termasuk yang datang dari Hong Kong, untuk proyek pengembang di Phuket dan Bangkok. Dia mengutip nilai uang dan kualitas sebagai alasan antisipasi lonjakan minat.

Harga flat di Origin berkisar antara 2 juta baht dan 10 juta baht, jauh lebih murah dibandingkan flat di Hong Kong.

Misalnya, di The Henley, sebuah proyek di kawasan Kai Tak Hong Kong yang ditawarkan awal bulan ini, flat termurah, berukuran 250 kaki persegi, dihargai HK$5,18 juta (US$662,000).

Sebagai perbandingan, Origin Place di distrik Phetkasem di ibu kota Thailand menawarkan apartemen seluas sekitar 25 meter persegi, atau 264 kaki persegi, dengan harga sekitar 3,13 juta baht atau sekitar HK$708,000.

Dusit International adalah pengembang lain yang ingin merayu pembeli asing. Dusit Central Park miliknya, sebuah proyek pengembangan campuran di jantung kawasan pusat bisnis Bangkok, akan memiliki 406 unit hunian yang dibangun di atas tanah seluas 9,17 hektar (37.110 meter persegi) yang dulunya merupakan Hotel Dusit Thani, menghadap ke Taman Lumpini.

“Kami berharap melihat lebih banyak pembeli dari Hong Kong dan Tiongkok,” kata Khun La-ead Kovavisaruch, CIO Dusit International. “Saat ini mereka belum menjadi investor besar, namun perlahan-lahan mulai meningkat.”

Perkembangan terkini di ThailandNamun, menurut para ahli, hal ini berpotensi menggagalkan pemulihan pasar properti Thailand.

Pada bulan Mei, otoritas moneter menaikkan suku bunga sebesar 25 basis poin menjadi 2 persen, membawa biaya pinjaman ke level tertinggi dalam lebih dari delapan tahun untuk meredam lonjakan inflasi. Pada bulan Juni, inflasi Thailand naik sebesar 0,23 persen dibandingkan tahun lalu, namun kenaikan tersebut lebih kecil dibandingkan kenaikan pada bulan Mei sebesar 0,53 persen.

“Perekonomian Thailand masih rentan terhadap ketidakpastian ekonomi global dan inflasi yang tinggi, sehingga menimbulkan potensi risiko,” kata Li dari Knight Frank. “Selain itu, tampaknya ada penurunan signifikan dalam daya beli dalam negeri.”

Kekhawatiran lainnya adalah ketidakpastian politik setelah anggota Senat yang tidak melalui proses pemilihan menghalangi upaya Pita Limjaroenrat, pemimpin Partai Move Forward yang memenangkan pemilu, untuk diangkat menjadi perdana menteri.

Peerapong dari Origin meremehkan risikonya. “Yang mau beli rusun masuk Thailand sudah tahu situasi politik di sini,” ujarnya.