Indeks Hang Seng naik 2,5 persen menjadi 17,809.66 pada hari Jumat untuk pulih dari level terendah dalam 10 bulan, sementara Indeks Teknologi melonjak 3,8 persen. Pasar di Tiongkok daratan tutup, menandai dimulainya penutupan libur panjang Pekan Emas selama 10 hari.

Alibaba Group naik 3,1 persen menjadi HK$85,60, Tencent melonjak 3 persen HK$306,20 dan JD.com menguat 3,6 persen menjadi HK$115,10. NetEase naik 5,5 persen menjadi HK$159,50 sementara Meituan menguat 3,4 persen menjadi HK$114,60.

Rebound pada hari Jumat membantu mempersempit kerugian indeks acuan minggu ini menjadi 1,4 persen, setelah kebijakan stimulus Beijing yang sedikit demi sedikit gagal meningkatkan kepercayaan investor. Indeks Hang Seng telah anjlok 5,9 persen selama tiga bulan terakhir, setelah turun 7,3 persen pada kuartal kedua.

Evergrande, pengembang yang paling banyak berhutang di dunia dengan kewajiban sebesar US$327 miliar, mengatakan pada hari Kamis bahwa pimpinan Evergrande Hui Ka-yan telah ditempatkan di bawah “tindakan wajib” untuk kejahatan yang tidak ditentukan, sehingga membuat restrukturisasi perusahaan senilai US$20 miliar menjadi diragukan. Tindakan tersebut biasanya mencakup tahanan rumah, dan lain-lain.

Sebagai tanda berkurangnya minat asing, investor luar negeri telah menjual 66 miliar yuan (US$9 miliar) saham Tiongkok di dalam negeri pada bulan ini, menambah rekor penjualan sebesar 89,7 miliar yuan pada bulan Agustus, menurut data Stock Connect.

“Pasar berada dalam kondisi bearish dan – sejauh ini – penurunan tersebut benar, dengan rilis data mengenai permintaan domestik dan ekspor lebih lemah dari perkiraan,” analis di Institute of International Finance mengatakan dalam sebuah catatan pada hari Kamis. “Kami juga merasa prihatin mengingat pentingnya pasar properti bagi perekonomian.”

Sementara itu, pencatatan saham di Hong Kong mengumpulkan jumlah dana terkecil sejak tahun 2003, dan posisinya dalam sembilan bulan pertama tahun ini telah merosot menjadi kesembilan dalam peringkat global penawaran umum perdana (IPO) venue turun dari posisi ketiga pada akhir tahun lalu.

Di tempat lain, bursa Hong Kong tambah Bursa Saudiatau Tadawul, ke dalam daftar bursa saham yang diakui, sehingga menciptakan jalan pintas untuk pencatatan sekunder oleh perusahaan seperti Aramco, perusahaan minyak terbesar di dunia.

Pasar-pasar utama Asia lainnya beragam. S&P/ASX 200 Australia bertambah 0,3 persen dan Kospi Korea Selatan naik 0,1 persen. Indeks Nikkei 225 di Jepang turun 0,1 persen.

Permintaan terhadap kereta api berkecepatan tinggi semakin meningkat di Tiongkok untuk memenuhi peningkatan permintaan dan meningkatkan perekonomian nasional.

Tiongkok diperkirakan akan menambah jalur berkecepatan tinggi sepanjang 2.500 km (1.553 mil) tahun ini, sehingga total panjang sistem tersebut menjadi 44.500 km.

Tiga jalur baru – Fuzhou-Xiamen, Guangzhou-Shanwei, dan Shanghai-Nanjing Riverside – diluncurkan menjelang liburan “minggu emas” delapan hari yang dimulai pada hari Jumat.

“Kami memperkirakan rata-rata investasi tahunan (dari China State Railway Group) akan meningkat 18 persen dari tahun 2023-25, dibandingkan dengan tahun lalu,” kata Zheshang Securities dalam sebuah laporan, menekankan peran investasi kereta api dalam menstabilkan pertumbuhan ekonomi.

Tiongkok sedang mempercepat jalur kereta api berkecepatan tinggi dengan pembangun bertenaga AI

Investasi pada aset tetap terkait perkeretaapian meningkat jauh lebih cepat dibandingkan pembangunan infrastruktur lainnya. Jumlah tersebut naik 23,4 persen dalam delapan bulan pertama tahun 2023, dibandingkan tahun sebelumnya, sedangkan investasi terkait jalan raya, yang dibiayai oleh pemerintah provinsi dan kota yang terlilit utang, hanya naik 1,9 persen, menurut data yang dirilis oleh National Biro Statistik pada 15 September.

Sebagai operator jaringan berkecepatan tinggi terbesar di dunia, investasi aset tetap China State Railway Group mencapai 432 miliar yuan (US$59 miliar) untuk periode Januari-Agustus, naik 7,2 persen dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

01:52

Tiongkok menyelesaikan uji coba superkonduktor untuk kereta maglev berkecepatan ultra tinggi 1.000 km/jam

Tiongkok menyelesaikan uji coba superkonduktor untuk kereta maglev berkecepatan ultra tinggi 1.000 km/jam

Investasi kereta api membantu perekonomian Tiongkok pulih dari krisis keuangan global tahun 2008. Dan pada tahun 2014-2019, Tiongkok menghabiskan lebih dari 800 miliar yuan setiap tahunnya untuk pembangunan jalur kereta api.

Total investasi tahunan mencapai puncaknya pada tahun 2015, ketika 824 miliar yuan dibelanjakan, dan kemudian turun menjadi lebih dari 800 miliar yuan dalam tiga tahun berikutnya.

Namun pada tahun 2020, tahun pertama pandemi ini, investasi perkeretaapian turun menjadi 782 miliar yuan – pertama kalinya investasi tersebut turun di bawah 800 miliar yuan sejak tahun 2013 – dan terus turun menjadi 749 miliar yuan pada tahun 2021 dan 711 miliar yuan pada tahun lalu.

China Railway mengatakan ada minat besar terhadap perjalanan kereta api pada minggu emas mendatang, dan 22,9 juta tiket telah dipesan pada tanggal 15 September, hari dimana tiket minggu emas mulai dijual.

Tiongkok berjanji untuk memperkuat dukungan kebijakan setelah laba bulan Agustus kembali meningkat

China Railway memperkirakan ada sekitar 190 juta perjalanan kereta api yang akan dilakukan mulai tanggal 27 September hingga 8 Oktober, yang berarti rata-rata harian sebanyak 15,8 juta perjalanan. Jumlah tersebut dibandingkan dengan 139 juta perjalanan yang dilakukan pada tahun 2019 dari tanggal 29 September hingga 7 Oktober, atau rata-rata harian sebesar 15,4 juta. Periode perjalanan mendatang lebih lama karena mencakup Festival Pertengahan Musim Gugur dan libur Hari Nasional.

“Untuk mengatasi masa puncak angkutan tahun ini, Dinas Perkeretaapian telah menambah 1.850 layanan KA tambahan, termasuk 320 KA langsung ke tujuan populer. Kapasitas tempat duduk penumpang harian akan meningkat 18,5 persen dari tahun 2019,” kata China Railway.

Setelah memperluas sistem kereta api berkecepatan tinggi menjadi sekitar 44.500 km pada tahun ini, rencananya akan mencapai 50.000 km pada tahun 2025, berdasarkan rencana transportasi lima tahun yang dikeluarkan tahun lalu oleh Dewan Negara, kabinet negara tersebut.

Pengembang properti Hong Kong diperkirakan akan menunda proyek-proyek terbaru mereka karena sektor properti mengantisipasi bahwa langkah-langkah pendinginan yang sudah lama ada yang menambah biaya pembelian rumah akan segera dilonggarkan, menurut agen properti.

“Beberapa proyek perumahan mungkin akan berhenti dan diluncurkan segera setelah pemerintah melonggarkan langkah-langkah pendinginan,” kata Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland Realty untuk Hong Kong dan Makau.

Proyek seperti KT Marina di Kai Tak, fase baru dari Novo Land milik Sun Hung Kai Properties di Tuen Mun, dan Yoho West di Tin Shui Wai adalah kandidat utama yang menyebabkan penundaan rencana peluncuran, kata Po.

“Pasar akhir-akhir ini sepi, sebagian karena para pembeli juga masih bersikap menunggu dan melihat sampai kebijakan (tahunan pemerintah) ditetapkan pada tanggal 25 Oktober,” kata Po, seraya menambahkan bahwa transaksi akan terus berada pada level rendah hingga saat itu. .

Ini merupakan pelonggaran pembatasan pertama sejak HKMA meluncurkan langkah-langkah pada tahun 2009 untuk mengurangi potensi risiko terhadap stabilitas keuangan yang timbul dari pasar properti yang terlalu panas.

Meskipun ada langkah tersebut, pasar properti Hong Kong telah melemah karena berbagai kendala, termasuk prospek perekonomian, kenaikan suku bunga dan melimpahnya apartemen baru, terus membebani sentimen pembeli.

Harga rumah tinggal di bulan Agustus turun 1,4 persen bulan ke bulan, penurunan bulan keempat berturut-turut, menurut indeks yang dikumpulkan oleh Departemen Pemeringkatan dan Penilaian.

Analis secara luas memperkirakan harga rumah untuk menjatuhkan sekitar 5 persen pada akhir tahun ini, setelah tujuh pemberi pinjaman besartermasuk tiga bank penerbit surat utang – HSBC, Standard Chartered Bank dan Bank of China (Hong Kong) – mengatakan mereka akan menaikkan suku bunga hipotek mereka minggu lalu.

KT Marina, proyek baru di Kai Tak, yang dikembangkan bersama oleh K. Wah International, Wheelock Properties, dan China Overseas, diperkirakan akan mulai dijual pada bulan Oktober.

“Kami belum mengambil keputusan kapan penjualan akan dilakukan, namun akan memantau dengan cermat kondisi pasar,” kata Tony Wan, direktur penjualan dan pemasaran Hong Kong Properties di K. Wah International, pada hari Kamis ketika ditanya apakah proyek tersebut akan dilaksanakan. akan diluncurkan setelah alamat kebijakan.

Pengembang menyebutkan KT Marina yang berjumlah 2.138 unit akan diluncurkan tahap pertama sebanyak 1.017 unit. Proyek ini telah menerima persetujuan pra-penjualan dan awalnya dijadwalkan untuk diluncurkan awal tahun ini.

Wan berharap pemerintah dapat memulai dengan meringankan bea materai pembeli, karena pajak sebesar 15 persen bagi penduduk tidak tetap yang membeli properti pertama mereka di kota tersebut akan mempengaruhi investor daratan dan asing.

Pelonggaran kebijakan ini akan menarik lebih banyak profesional asing untuk “menetap di Hong Kong”, katanya.

Dia juga menyarankan penurunan tarif ad valorem (sesuai nilai) untuk mendorong masyarakat Hong Kong berinvestasi lebih banyak di properti lokal, karena pasar sewa tempat tinggal akhir-akhir ini menunjukkan kinerja yang baik sehingga menarik bagi investor.

Bank Rakyat Tiongkok pekan lalu mengidentifikasi 20 bank sebagai bank yang penting secara sistemik. Artinya, dampaknya, jika terjadi tekanan atau kegagalan, dapat mengganggu sistem keuangan secara signifikan dan, pada akhirnya, perekonomian secara lebih luas. Yang baru ditambahkan ke daftar tahun ini adalah Bank of Nanjing.

Pengembang Hong Kong menyerukan peninjauan kembali pembatasan properti untuk mengakhiri kebusukan

The Post meninjau 18 dari 20 bank, karena Guangfa Bank dan Bank of Beijing tidak merilis rincian pinjaman properti pada pertengahan tahun.

Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), yang merupakan bank terbesar di Tiongkok berdasarkan ukuran aset, dan Bank Pertanian Tiongkok memiliki rasio NPL tertinggi di sektor real estat, masing-masing mencapai 6,7 dan 5,8 persen, menurut laporan sementara mereka.

Rata-rata rasio NPL terkait properti di empat bank milik negara terbesar di Tiongkok, yang juga mencakup Bank of China dan China Construction Bank, mencapai 5,6 persen, naik dari 4,5 persen pada semester pertama tahun lalu.

Bank-bank “empat besar”, yang menyumbang sebagian besar kredit properti macet di Tiongkok, juga diklasifikasikan sebagai “bank-bank penting secara sistemik global” oleh Bank for International Settlements, sebuah kelompok global yang mendukung bank-bank sentral dunia.

Beberapa bank lain, termasuk Huaxia Bank, China Merchants Bank, China Citic Bank dan China Minsheng Bank, melaporkan peningkatan rasio NPL untuk pinjaman properti sebesar lebih dari 2 poin persentase.

04:49

Kemarahan memuncak ketika krisis utang properti di Tiongkok membuat pembangunan apartemen tidak selesai

Kemarahan memuncak ketika krisis utang properti di Tiongkok membuat pembangunan apartemen tidak selesai

Sementara itu, rasio NPL keseluruhan bank-bank komersial Tiongkok adalah 1,62 persen pada akhir Juni, turun sedikit dari 1,67 tahun lalu. Sebagai perbandingan, bank-bank Amerika mengalami peningkatan rasio kredit macet selama krisis subprime mortgage, meningkat dari 1,4 persen pada akhir tahun 2007 menjadi 4,96 persen pada tahun 2009.

Zhang Xiaoxi, seorang analis keuangan Tiongkok di firma riset Gavekal Dragonomics, memperingatkan bahwa jumlah sebenarnya dari pinjaman bermasalah bisa jauh lebih tinggi daripada yang ditunjukkan oleh NPL yang dilaporkan.

Bank bisa saja menjual atau membuang kredit macet, alih-alih menyimpannya di neraca, kata Zhang dalam sebuah catatan awal bulan ini. Sementara itu, kelonggaran peraturan selama pandemi juga memungkinkan bank untuk menghindari pengakuan beberapa pinjaman bermasalah.

“Aset-aset yang tertekan tersebut, ditambah suku bunga pinjaman yang lebih rendah yang diberlakukan untuk mendukung perekonomian, akan mengikis profitabilitas dan memberikan tekanan pada penyangga modal dalam beberapa bulan mendatang,” kata Zhang.

Para analis mengatakan dibutuhkan waktu bertahun-tahun bagi lembaga-lembaga keuangan yang dikendalikan negara untuk sepenuhnya mencerna utang terkait properti yang tertekan.

Sebagian besar bank terkemuka telah mengurangi proporsi pinjaman real estat terhadap total pinjaman mereka. Pengecualiannya adalah Bank of Ningbo, yang meminjamkan 57 miliar yuan lebih banyak kepada pengembang dari Juli 2022 hingga Juni 2023, sehingga proporsi pinjaman real estatnya meningkat lebih dari dua kali lipat menjadi 8,2 persen dari total pinjamannya.

Citic Bank dan Bank of Shanghai memiliki eksposur terbesar terhadap properti, karena pinjaman mereka kepada pengembang masing-masing mencapai 10,3 dan 9,02 persen dari total pinjaman mereka.

Sementara itu, pinjaman kepada pengembang terus meningkat. Pada paruh pertama tahun 2023, total nilai pinjaman di sektor real estate adalah 6,7 triliun yuan untuk 18 bank tersebut, naik 6 persen dari periode yang sama tahun lalu.

“Rasio NPL di industri real estat telah meningkat, namun proporsinya rendah terhadap keseluruhan pinjaman, dan pencadangannya mencukupi,” kata Wang Jingwu, wakil presiden ICBC, pada konferensi pers tanggal 30 Agustus saat membahas proyek pertama. setengah hasil.

“Jadi, dampaknya terhadap profitabilitas terbatas, dan risiko secara keseluruhan terkendali.”

Bagaimana pertaruhan terhadap kota-kota kecil di Tiongkok terbukti menjadi kehancuran bagi Country Garden

Agricultural Bank of China akan “memberikan perpanjangan dan penyesuaian yang wajar terhadap rencana pembayaran untuk pengembang”, wakil presidennya, Liu Jiawang, mengatakan pada tanggal 29 Agustus.

Analis Goldman Sachs bulan lalu memperingatkan bahwa tekanan di pasar properti Tiongkok dapat memicu kerugian kredit sebesar 1,9 triliun yuan, dan bank dapat menanggung lebih dari 60 persen kerugian tersebut.

Sektor perbankan menyumbang 75 persen utang pengembang real estat, dengan jumlah total 19,3 triliun yuan pada akhir Juni tahun lalu, kata bank investasi AS dalam sebuah laporan.

Namun analis Moody’s mengatakan pendanaan dan likuiditas akan tetap mencukupi dalam 12-18 bulan ke depan di “empat besar” bank-bank milik negara.

“Kami menyambut baik diperkenalkannya inisiatif peningkatan ini dan sedang mengembangkan rincian implementasi agar inisiatif tersebut dapat dilaksanakan dengan kecepatan penuh,” kata Eddie Yue, CEO HKMA.

Langkah-langkah baru ini akan “lebih memfasilitasi investasi lintas batas bagi penduduk Greater Bay Area dan pengembangan industri keuangan Hong Kong”, tambahnya.

Perluasan produk ke arah selatan dan utara yang memenuhi syarat bertujuan untuk lebih memenuhi permintaan penduduk GBA akan investasi yang terdiversifikasi, kata HKMA. Skema ini juga akan mendapatkan promosi lebih lanjut untuk mengenalkan warga GBA dengan lembaga keuangan yang berpartisipasi dan layanan mereka.

Skema ini, yang diluncurkan pada tahun 2021, merupakan rencana pertama yang dibuat khusus oleh Beijing untuk 11 kota di zona pengembangan GBA.

Hal ini memungkinkan 24 bank, termasuk HSBC, Standard Chartered dan Bank of China (Hong Kong), untuk menjual produk investasi Hong Kong kepada penduduk kota-kota daratan di zona tersebut melalui 31 mitra perbankan.

Badan pengawas Hong Kong dan Makau, termasuk Komisi Sekuritas dan Berjangka Hong Kong dan Otoritas Moneter Makau, bekerja sama dengan otoritas Tiongkok daratan untuk mengedepankan langkah-langkah baru ini.

Regulator keuangan di Tiongkok daratan, Hong Kong dan Makau akan terus merevisi dan menyempurnakan rincian penerapan yang relevan, kata HKMA dalam pengumumannya.

Pada akhir April, skema ini telah menarik sekitar 50.000 investor, yang berinvestasi sebesar 3,4 miliar yuan (US$139,45 juta), menurut data pemerintah.

“Peningkatan baru ini akan memungkinkan pialang yang memenuhi syarat untuk berpartisipasi dalam skema percontohan untuk pertama kalinya, memberikan pilihan produk dana yang lebih luas kepada lebih banyak investor daratan, dan semakin memperkuat konektivitas pasar Greater Bay Area,” kata Julia Leung Fung-yee. CEO SFC.

“Kami berharap dapat bekerja sama dengan regulator di Tiongkok daratan, Otoritas Moneter Hong Kong, dan industri dalam menerapkan peningkatan ini,” tambah Leung.

Dia berjanji untuk lebih terbuka dan hanya menyebutkan secara singkat mengenai keamanan, menurut laporan pertemuan resmi yang dirilis oleh Xinhua.

10:45

Investor Tiongkok melepas properti di luar negeri

Investor Tiongkok melepas properti di luar negeri

Hal ini memberikan sinyal kuat bahwa kepemimpinan Tiongkok memprioritaskan pertumbuhan di tengah meningkatnya kekhawatiran atas penekanan Beijing pada keamanan eksternal dan domestik, menurut penasihat kebijakan dan pakar politik dan ekonomi Tiongkok.

“Kepastian Xi yang terbaru dan paling jelas mengenai tugas menyeluruh pembangunan ekonomi akan membantu meredakan kekhawatiran yang timbul dari penekanan sebelumnya pada undang-undang keamanan dan anti-spionase,” kata Wang Huiyao, pendiri Center for China and Globalisation, sebuah lembaga non-spionase yang berbasis di Beijing. wadah pemikir pemerintah.

Hal ini dapat mengarah pada langkah-langkah yang lebih kuat yang akan diambil pada sidang pleno mendatang untuk menopang melemahnya perekonomian, karena tema-tema sesi studi Politbiro secara tradisional merupakan pertanda penting mengenai apa yang akan terjadi di masa depan, katanya.

Xi Jinping dari Tiongkok menerapkan mantra reformasi yang telah berusia puluhan tahun, dan mengamati guncangan ekonomi

Menyebut bergabungnya Tiongkok ke WTO pada tahun 2001 merupakan “keputusan yang benar-benar tepat” dan “sebuah tonggak sejarah dalam keterbukaan Tiongkok”, Xi mengatakan pada pertemuan hari Rabu bahwa volume perdagangan Tiongkok telah tumbuh sebelas kali lipat dalam dua dekade terakhir, dan menambahkan bahwa hal ini telah memberikan manfaat bagi negara-negara lain. dunia secara bergantian.

Sambil mendedikasikan sebagian besar pidatonya untuk menyerukan tingkat keterbukaan yang lebih tinggi, serta perdagangan bebas dan multilateralisme, ia secara singkat menyebutkan bahwa Tiongkok “pada saat yang sama harus menjaga keamanan ekonomi nasional”, menurut Xinhua.

Seorang penasihat kebijakan pemerintah yang berbasis di Beijing, yang berbicara tanpa menyebut nama, mengatakan bahwa komentar Xi tampaknya mencerminkan semakin mendesaknya untuk merangsang pertumbuhan ekonomi.

“Para pemimpin tertinggi Tiongkok memiliki tradisi untuk menekankan hal-hal tertentu dengan mengadakan sesi belajar,” kata penasihat tersebut. “Dari nadanya, kita dapat melihat bahwa mereka pada dasarnya mendukung perekonomian yang berorientasi ke luar.”

Wang, pendiri lembaga think tank tersebut, mengatakan bahwa komentar Xi juga dapat membantu menghilangkan teori yang pernah beredar bahwa pencapaian ekonomi Tiongkok adalah hasil kerja mereka sendiri dan tidak ada hubungannya dengan dunia luar.

“Ini cukup signifikan, terutama (karena) pernyataan tersebut dibuat hanya beberapa hari setelah inspeksi Xi terhadap Yiwu di Zhejiang, yang merupakan pusat perdagangan utama, di mana ia mengatakan perdagangan internasional sangat penting dan menegaskan kembali peran reformasi dan keterbukaan.”

Tidak ada kegembiraan pada Natal untuk ekspor Tiongkok meskipun ada sedikit peningkatan di bulan Agustus

Zhu Feng, wakil dekan Fakultas Studi Internasional Universitas Nanjing, mengatakan pernyataan terbaru presiden tersebut pro-bisnis, pro-ekonomi, dan sebuah deklarasi bahwa pembangunan ekonomi juga penting bagi keamanan.

“Xi selama ini menekankan keseimbangan pembangunan dan keamanan,” kata Zhu. “Akar penyebab kelesuan perekonomian Tiongkok bukanlah kurangnya stimulus apa pun. Pimpinan puncak perlu meluncurkan reformasi konkrit pada sidang pleno mendatang untuk menunjukkan tekad mereka.”

Pernyataan tersebut muncul karena kepercayaan terhadap pertumbuhan Tiongkok masih lemah, dan investor semakin khawatir untuk memperluas jejak mereka di Tiongkok karena adanya sejumlah kekhawatiran.

“Perusahaan asing menjadi kurang percaya diri, sebagian karena semakin ketatnya persaingan yang mereka hadapi di Tiongkok dan harus beradaptasi dengan persaingan tersebut serta perubahan lanskap,” kata Lu Xiang, peneliti senior di Akademi Ilmu Sosial Tiongkok.

Selain keluhan mereka yang terus-menerus mengenai persaingan yang tidak seimbang, perusahaan-perusahaan asing di Tiongkok juga mengalami tekanan lain dalam beberapa tahun terakhir, termasuk dari pengendalian nol-Covid yang mengganggu dan ketidakpastian yang disebabkan oleh undang-undang anti-spionase dan keamanan data.

Penawaran obligasi hijau ritel terbaru di Hong Kong telah mencatat rekor jumlah pelanggan dan jumlah langganan yang mencapai rekor tertinggi, karena investor Hong Kong beralih ke opsi investasi yang lebih aman di pasar saham yang sedang lesu, kata bank yang mengelola penerbitan tersebut.

Sementara itu, pemerintah mengatakan jumlah langganan berjumlah sekitar HK$30,20 miliar (US$3,85 miliar) dengan sekitar 323.000 aplikasi yang diterima. Jumlah tersebut diperoleh dari lembaga penempatan, kata juru bicara pemerintah. Angka tersebut merupakan perkiraan awal dan angka akhir mungkin akan disesuaikan.

“Total jumlah langganan obligasi ritel ramah lingkungan BOCHK melampaui rekor bank kami tahun lalu, dan rata-rata jumlah langganan nasabah meningkat lebih dari 30 persen dibandingkan tahun lalu,” kata Joyce Leung Mei-yee, asisten manajer umum di bank tersebut. .

Karena obligasi hijau ritel telah diterima dengan baik oleh masyarakat, Otoritas Moneter Hong Kong diperkirakan akan menaikkan jumlah penerbitan akhir menjadi HK$20 miliar. Hasil alokasi akhir akan dirilis pada 6 Oktober.

Periode berlangganan penawaran saat ini dimulai pada 18 September dan berlangsung hingga pukul 14.00 waktu setempat pada hari Kamis. Obligasi tersebut rencananya akan diterbitkan pada 10 Oktober sebelum dicatatkan di bursa Hong Kong keesokan harinya.

“Bagi seperlima pelanggan obligasi ramah lingkungan kami, ini adalah pertama kalinya mereka mengikuti program obligasi pemerintah bersama kami,” kata Sami Abouzahr, kepala solusi kekayaan dan investasi di HSBC Hong Kong. “Ada peningkatan minat (terhadap obligasi ramah lingkungan) dan permintaan yang lebih besar terhadap pilihan investasi yang aman, terutama mengingat ketidakpastian di pasar saham lokal.”

HSBC mengalami peningkatan rata-rata langganan pelanggan sebesar 25 persen, dan jumlah total langganan yang lebih tinggi dibandingkan tingkat yang dicapai pada tahun 2022.

China Citic Bank International mengatakan jumlah langganan obligasi ritel ramah lingkungan telah meningkat sebesar 30 persen menjadi rata-rata HK$100.000 tahun ini dibandingkan dengan gelombang sebelumnya.

Obligasi hijau ritel pemerintah gelombang pertama diumumkan pada Februari 2022 dan terjual habis, menarik HK$32,88 miliar dari 493.000 orang.

Hasil dari obligasi hijau akan disalurkan ke Dana Cadangan Pekerjaan Modal kota untuk membiayai atau membiayai kembali proyek-proyek pekerjaan umum yang memberikan manfaat lingkungan dan mendukung pembangunan berkelanjutan di Hong Kong.

Proyek ramah lingkungan tersebut mencakup sistem pendingin distrik untuk perluasan Kota Baru Tung Chung, Taman Olahraga Kai Tak dan penggantian radar cuaca pendeteksi badai di Tai Mo Shan, menurut situs web pemerintah.

“Kami percaya bahwa waktu terbaik untuk melonggarkan kebijakan ini telah terlewatkan, namun membatalkan semua kebijakan tersebut berpotensi meningkatkan sentimen pasar (dan) volume transaksi, dan membiarkan mekanisme pasar bebas menyesuaikan diri,” kata Cathie Chung, direktur senior di penelitian di JLL. “Namun, dengan banyaknya stok yang tidak terjual di tengah tingginya biaya pendanaan, harga dalam jangka pendek masih akan berada di bawah tekanan.”

Harga properti di kota biasanya mencerminkan pergerakan pasar saham, meski terlambat beberapa bulan. Sepanjang tahun ini, Indeks Hang Seng turun 13,76 persen. Kebijakan untuk mempromosikan penawaran umum perdana dan menghidupkan kembali pasar berpotensi membantu meningkatkan sentimen di sektor properti, kata Chung.

Sepanjang tahun ini, harga rumah telah naik 1,34 persen dibandingkan dengan akhir tahun 2022. Namun, JLL memperkirakan pertumbuhan tahun ini akan terhapuskan pada akhir September.

Hong Kong mulai menerapkan pembatasan properti pada bulan November 2010 dengan diperkenalkannya Bea Meterai Khusus (SSD). Pada saat itu, tingkat suku bunga kota berada pada rekor terendah sebesar 0,5 persen.

Setelah diperkenalkannya SSD, rata-rata penjualan rumah bulanan turun 38 persen menjadi 7.000 pada tahun 2011, dari 11.300 pada tahun 2010, menurut JLL. Mereka belum kembali ke level tahun 2010.

SSD adalah pajak yang berlaku untuk setiap properti tempat tinggal yang dijual kembali dalam waktu 36 bulan, dan semakin sedikit waktu pemilik memiliki properti, semakin tinggi tarif yang berlaku. SSD pada awalnya berkisar antara 5 dan 15 persen, namun meningkat menjadi antara 10 dan 20 persen pada tahun 2012.

SSD ini diikuti oleh Bea Meterai Pembeli, yang diterapkan pada bulan Oktober 2012. Hal ini bertujuan untuk menekan permintaan dari pembeli yang bukan penduduk tetap Hong Kong, dengan membebankan tarif tetap sebesar 15 persen pada nilai properti kepada pembeli tersebut.

Pembatasan lain diberlakukan pada tahun 2013 dengan Bea Meterai Ganda, yang menggandakan pajak bea materai ad valorem (menurut nilai) untuk pembeli yang bukan pembeli pertama kali atau yang sudah memiliki properti tempat tinggal di Hong Kong.

Terakhir, pada bulan November 2016, pemerintah menaikkan tarif ad valorem menjadi 15 persen untuk semua pembeli kecuali penduduk tetap Hong Kong yang merupakan pembeli pertama atau belum memiliki properti tempat tinggal di Hong Kong. Angka tersebut sebelumnya antara 4,25 dan 8,5 persen.

“Saya yakin bea materai yang dikenakan pada penduduk non-Hong Kong, dengan gabungan retribusi sebesar 30 persen, mempunyai dampak paling signifikan terhadap pasar perumahan,” kata Rosanna Tang, direktur eksekutif dan kepala penelitian untuk Hong Kong di Cushman and lapangan bangun.

“Langkah-langkah ini menghalangi sejumlah modal asing dan Tiongkok daratan untuk berinvestasi di pasar perumahan Hong Kong. Hal ini sangat relevan karena pemerintah saat ini sedang berupaya untuk menarik talenta dari seluruh dunia. Jika (orang-orang) ini merasa terlalu mahal untuk membeli rumah di Hong Kong, hal ini mungkin membuat mereka enggan untuk tinggal di kota tersebut dalam jangka panjang.”

Harga tetap tidak terjangkau bagi banyak warga Hongkong meskipun pemerintah telah melakukan langkah-langkah pendinginan, kata Martin Wong, direktur dan kepala penelitian dan konsultasi untuk Tiongkok Raya di Knight Frank.

“Langkah-langkah tersebut tidak dilaksanakan sebagaimana dirancang karena hanya mengurangi volume transaksi tetapi tidak menghentikan kenaikan harga properti,” katanya. “Tidak banyak yang dapat dilakukan pemerintah saat ini untuk membantu pasar properti dengan segera, selain menghapuskan langkah-langkah pendinginan, mengingat pasar dipengaruhi oleh beberapa faktor negatif seperti tingginya suku bunga, tingginya volume unit baru yang tidak terjual, dan kondisi ekonomi. ketakpastian.”

Penambahan ini akan memungkinkan perusahaan-perusahaan dengan pencatatan utama di papan utama Bursa Saudi untuk mengajukan pencatatan sekunder di kota tersebut, kata HKEX dalam sebuah pernyataan pada hari Kamis.

“Penambahan HKEX di Bursa Saudi secara efektif menciptakan jalan pintas bagi perusahaan-perusahaan di Timur Tengah yang ingin mencatatkan sahamnya di Hong Kong,” kata Tom Chan Pak-lam, presiden tetap badan industri Institute of Securities Dealers (ISD). “Hal ini akan memperkuat hubungan antara Hong Kong dan Arab Saudi, dan merupakan langkah maju yang besar dalam menarik perusahaan-perusahaan Timur Tengah untuk terdaftar di sini.”

Langkah ini menyusul penandatanganan perjanjian antara HKEX dan Saudi Tadawul Group Holding, yang mengoperasikan Saudi Exchange, pada bulan Februari. Perjanjian tersebut bertujuan untuk memungkinkan keduanya bekerja sama dalam isu cross listing, fintech, lingkungan hidup, sosial dan tata kelola perusahaan (ESG) dan bidang lain yang menjadi kepentingan kedua bursa.

Langkah yang diambil pada hari Kamis ini dapat menarik raksasa Timur Tengah seperti Aramco – yang IPO Tadawul senilai US$29,4 miliar pada tahun 2019 tetap menjadi listing terbesar di dunia – ke Hong Kong, kata Chan dari ISD.

“Perusahaan-perusahaan Timur Tengah mungkin tidak terburu-buru untuk melakukan listing di sini, namun HKEX mengambil langkah yang tepat: mengubah peraturan agar lebih mudah dan cepat untuk melakukan listing di sini,” tambahnya.

Saudi Exchange adalah bursa Timur Tengah pertama yang ditambahkan ke daftar HKEX, dan kini akan menikmati status yang sama dengan 15 bursa besar, seperti New York Stock Exchange, Nasdaq dan bursa saham London, Paris, Frankfurt dan Tokyo.

“Saudi Exchange adalah pasar saham mapan yang menampung beragam perusahaan dari Kerajaan Arab Saudi dan Timur Tengah, yang mewakili sektor-sektor termasuk energi, industri, dan perawatan kesehatan,” kata Katherine Ng, kepala pencatatan di HKEX.

“Di HKEX, kami berkomitmen untuk terus meningkatkan kualitas dan daya tarik kerangka pencatatan kami untuk menarik perusahaan-perusahaan berkualitas dari seluruh dunia ke Hong Kong. Menciptakan lebih banyak peluang bagi perusahaan-perusahaan internasional terkemuka untuk melakukan listing di Hong Kong akan memberi mereka akses unik ke beragam kelompok investor regional dan global HKEX, mendorong ambisi pertumbuhan mereka dan semakin memperluas peluang di pasar kami bagi para investor.”

Saudi Exchange adalah pasar saham terbesar kesembilan di antara 67 anggota Federasi Bursa Dunia, dan merupakan pasar dominan di negara-negara Dewan Kerjasama Teluk, menurut situs webnya.

Pada bulan Agustus, 294 perusahaan dengan total kapitalisasi pasar 11,52 triliun riyal Saudi (US$3,07 triliun) terdaftar di Bursa Saudi. Bursa saham Hong Kong, yang merupakan bursa terbesar ketiga di Asia dan terbesar keenam di dunia dengan 2.600 perusahaan terdaftar, memiliki kapitalisasi pasar gabungan sebesar HK$33,1 triliun (US$4,23 triliun), menurut data federasi.

Liburan terpanjang di Tiongkok sepanjang tahun ini menghadirkan peluang emas untuk memberikan bantuan kepada perekonomian yang sedang terpuruk.

Wisatawan dan konsumen diperkirakan akan keluar rumah dengan kekuatan penuh selama liburan “minggu emas” yang dimulai pada hari Jumat dan berlangsung hingga 6 Oktober.

Meskipun pelepasan permintaan yang terpendam akan menambah bahan bakar bagi pemulihan ekonomi Tiongkok, yang baru-baru ini menunjukkan tanda-tanda awal stabilisasi setelah kuartal kedua yang mengecewakan, pemulihan yang kuat di sektor jasa belum berdampak pada perekonomian yang lebih luas, menurut para ekonom. .

Data dari platform perjalanan Tiongkok Trip.com menunjukkan bahwa volume pemesanan tiket pesawat selama liburan delapan hari – yang tahun ini menggabungkan Festival Pertengahan Musim Gugur dan Hari Nasional – meningkat hampir lima kali lipat, dari tahun ke tahun, dan volume pemesanan hotel telah meningkat lebih dari delapan kali lipat.

“Musim liburan tahun ini mencerminkan keinginan kuat para pelancong akan pengalaman unik dan mendalam,” kata Jane Sun, CEO Trip.com, dalam pernyataan pers.

“Kami telah mengamati adanya pergeseran signifikan menuju layanan berkualitas tinggi dan pertemuan perjalanan yang mendalam,” kata Sun. “Wisatawan tidak hanya menjelajahi destinasi populer tetapi juga mencari pengalaman otentik dan unik.”

China Railway memperkirakan ada sekitar 190 juta perjalanan kereta api yang akan dilakukan mulai tanggal 27 September hingga 8 Oktober, yang berarti rata-rata harian sebanyak 15,8 juta perjalanan. Jumlah tersebut dibandingkan dengan 139 juta perjalanan yang dilakukan pada tahun 2019 dari tanggal 29 September hingga 7 Oktober, atau rata-rata harian sebesar 15,4 juta. Periode perjalanan yang akan datang lebih lama karena kedua hari libur tersebut berdekatan.

Tiongkok memperkirakan perjalanan liburan ‘minggu emas’ akan mengalahkan angka sebelum pandemi

Kementerian Perhubungan mengatakan lalu lintas jalan raya di negara itu bisa mencapai titik tertinggi sepanjang masa pada hari Jumat, dengan perkiraan 66 juta perjalanan kendaraan.

Berbagai kota di negara ini mengeluarkan voucher konsumsi untuk meningkatkan konsumsi lokal dan menarik wisatawan. Para pejabat di kota selatan Guangzhou mengumumkan pada hari Selasa bahwa mereka akan membagikan voucher senilai 130 juta yuan (US$17,8 juta) selama liburan, di pusat perbelanjaan dan supermarket.

Kota Ganzhou di provinsi Jiangxi mengatakan akan mengeluarkan kupon konsumsi pariwisata senilai 11,5 juta yuan untuk digunakan di supermarket, tempat pemandangan indah, dan hotel yang ditunjuk.

“Perjalanan liburan bulan Oktober kemungkinan akan mengalami pertumbuhan yang lebih cepat dibandingkan liburan musim panas,” demikian laporan HSBC pekan lalu.

Ekonom dari Nomura memperkirakan konsumsi terkait katering akan terus berkinerja baik, didorong oleh permintaan hari libur dan Asian Games di Hangzhou.

“Data sektoral dari jaringan restoran besar menunjukkan bahwa konsumsi layanan katering secara umum tetap sehat,” kata mereka dalam sebuah laporan pada hari Rabu.

Namun seiring dengan memudarnya permintaan yang terpendam, aktivitas jasa mungkin kehilangan momentum, menurut laporan tersebut. Sementara itu, konsumsi barang lesu, kecuali penjualan mobil, tambahnya.

Untuk sektor properti – yang pernah menjadi penggerak perekonomian terbesar namun kini menjadi hambatan terbesar bagi perekonomian nasional – penjualan telah meningkat setelah diberlakukannya kebijakan pelonggaran properti baru dalam beberapa bulan terakhir, menurut laporan HSBC. Namun mereka juga mencatat bahwa “hal ini bertepatan dengan peningkatan musiman yang biasa terjadi pada bulan September dan Oktober”.

“Efektivitas langkah-langkah pelonggaran baru-baru ini untuk memberikan hasil yang melebihi fluktuasi musiman masih harus dilihat,” katanya.