“Perekonomian Tiongkok pasti akan berkembang jika perusahaan swasta dapat berkembang,” tambah Teng dalam kolom yang diterbitkan di portal berita Tiongkok Sina minggu lalu.

Beijing bertanya kepada para perencana pembangkit tenaga listrik mengapa investor swasta berusaha keras untuk mendapatkannya

Menghidupkan kembali kepercayaan investor, termasuk pengusaha swasta dan perusahaan yang didanai asing, harus menjadi tugas utama bagi para pemimpin Tiongkok, yang akan mengadakan konferensi kerja ekonomi pusat – yang biasanya diadakan pada bulan Desember di Beijing – untuk memetakan arah ekonomi dan kebijakan. untuk tahun mendatang.

Pihak berwenang telah menjanjikan “dukungan yang tak tergoyahkan” kepada perusahaan-perusahaan swasta dan berjanji untuk membuat mereka “lebih besar, lebih baik dan lebih kuat” untuk menyamai dukungan yang dinikmati oleh perusahaan-perusahaan milik negara.

Beijing sering menyoroti pentingnya sektor swasta, yang menyumbang setengah dari investasi aset tetap dan pendapatan pajak pemerintah Tiongkok, serta 60 persen dari produk domestik bruto dan 80 persen lapangan kerja di perkotaan.

Ada juga seruan dari mantan pejabat, ekonom, dan pemimpin opini utama untuk penghapusan kepemilikan swasta, yang awalnya berkembang pesat pada tahun 2018.

Namun, Beijing harus memperbarui teorinya mengenai perekonomian dan kepemilikan untuk melembagakan jaminan dan perlindungan serta menanamkan optimisme dalam perekonomian swasta, kata Teng.

Dia memperingatkan terhadap “pola pikir yang terikat pada buku teks”, termasuk menggunakan metode Marxis dan kata-kata seperti “pengeksploitasi” untuk melabeli pengusaha swasta Tiongkok.

Teori-teori baru, tambah Teng, sangat penting dalam menghilangkan keraguan dan kesalahpahaman, dan harus mengakui kekayaan sah yang telah dikumpulkan oleh pengusaha swasta melalui keterampilan manajemen, investasi modal, inovasi dan pengambilan risiko.

Ia menambahkan, masyarakat harus dibimbing untuk menghormati kontribusi dan nasib sektor swasta.

“Semua dunia usaha harus diperlakukan sama dalam ekonomi pasar sosialis kita,” kata Teng, yang juga direktur Wanb Institute yang berbasis di Beijing.

Rencana pada bulan Juli, yang dipandang sebagai pesan terkuat Beijing kepada sektor swasta Tiongkok, mencakup jaminan akan peningkatan studi teoretis, serta publisitas, untuk memandu masyarakat agar “memahami dan menghormati dengan benar” kekayaan pengusaha swasta.

Pemerintah juga berjanji untuk melawan anggapan salah yang meremehkan atau menyangkal peran sektor ini, meskipun perusahaan swasta masih tidak yakin.

‘Lepaskan kekuatan mereka’: Biro baru Tiongkok untuk perusahaan swasta mengambil alih kebijakan

Dan pada hari Senin, paket kebijakan berisi 25 poin diumumkan oleh delapan regulator keuangan dan kamar dagang untuk membantu perusahaan swasta memperoleh pendanaan yang lebih banyak dan lebih mudah.

Dokumen tersebut diterbitkan bersama oleh Bank Rakyat Tiongkok, Administrasi Regulasi Keuangan Nasional, Komisi Regulasi Sekuritas Tiongkok, Administrasi Valuta Asing Negara, NDRC, Kementerian Perindustrian dan Teknologi Informasi, Kementerian Keuangan, dan Federasi Industri Seluruh Tiongkok dan Perdagangan.

Pemerintah berjanji untuk meningkatkan proporsi pinjaman bagi perusahaan swasta dan secara proaktif menyesuaikan layanan keuangan dengan kebutuhan industri dan rantai pasokan.

Mereka juga berjanji untuk memastikan “layanan pendanaan berkelanjutan” bagi perusahaan swasta, dan memperingatkan agar tidak “menghentikan, menekan, menarik atau memotong pinjaman secara membabi buta”.

Perusahaan swasta yang menghadapi kesulitan namun memiliki produk, proyek, atau teknologi yang kompetitif juga akan diberikan pendanaan yang lebih maju, tambah dokumen tersebut.

Pengembang swasta juga dipastikan memiliki “saluran kredit dan pendanaan yang stabil, termasuk pinjaman dan obligasi”.

“Pemerintah harus mengartikulasikan peran sektor swasta dan mematuhi hukum untuk menciptakan harapan yang stabil bagi dunia usaha untuk berkembang,” katanya dalam sebuah wawancara dengan outlet media Tiongkok Caixin pada bulan Oktober.

Dia diperkirakan akan mengunjungi Shanghai Futures Exchange dan beberapa perusahaan teknologi di kota tersebut, menurut beberapa orang yang mengetahui rencana tersebut, yang menolak disebutkan namanya untuk membahas rencana perjalanan rahasia.

Sumber tersebut mengatakan Xi dijadwalkan untuk tetap berada di Shanghai selama tiga hari, meski rencana akhir masih bisa berubah.

Pertemuan Politbiro berikutnya diperkirakan baru akan diadakan pada akhir bulan Desember dan tidak adanya keputusan mengenai tanggal pleno dari pertemuan hari Senin menunjukkan bahwa pertemuan tersebut kemungkinan tidak akan diadakan tahun ini. Ini akan menjadi pertama kalinya sejak 1984 partai tersebut tidak mengadakan sidang pleno ketiga pada tahun setelah kongres lima tahunan partai tersebut.

Sidang pleno biasanya menjadi platform bagi Beijing untuk memberikan sinyal yang jelas mengenai arah yang dituju negaranya.

Di masa lalu, sidang pleno ini biasanya menghasilkan cetak biru keputusan dan tujuan yang harus diikuti oleh berbagai lembaga pemerintah, dengan kebijakan dan jadwal yang spesifik.

Para pengamat memperkirakan acara kali ini dapat mengatasi beberapa permasalahan ekonomi di negara tersebut, seperti bagaimana meningkatkan kepercayaan dunia usaha, mentransformasi sektor properti yang sedang lesu, dan meningkatkan inovasi dan kemandirian teknologi di tengah persaingan dengan Amerika Serikat.

Apakah KTT Xi-Biden menunda sidang pleno ketiga Partai Komunis?

Seorang peneliti politik senior dari Universitas Tsinghua di Beijing mengatakan penundaan itu bisa menjadi tanda bahwa diperlukan lebih banyak waktu untuk mempersiapkan sejumlah besar isu yang akan dibahas pada sidang pleno.

“Saya pikir (Xi) tidak perlu terburu-buru dalam sidang pleno karena ini akan menjadi pertemuan besar yang akan mengambil keputusan besar sementara Tiongkok menghadapi tantangan internal dan eksternal yang besar. Ini akan membutuhkan lebih banyak waktu,” kata peneliti yang menolak disebutkan namanya.

“Partai sudah melakukan beberapa putaran konsultasi di dalam partai. Namun yang jelas, para pemimpin puncak berpendapat bahwa diperlukan lebih banyak waktu untuk mencapai konsensus partai ke depan karena mungkin masih ada perbedaan pendapat mengenai cara mencapainya.”

Wang Xiangwei, profesor praktik di sekolah komunikasi Universitas Baptis Hong Kong, mengatakan: “Pemimpin Tiongkok saat ini memiliki kekuasaan yang kuat, jadi dia memiliki lebih banyak ruang untuk memutuskan waktunya.”

“Ada banyak masalah besar yang dihadapi Tiongkok tahun ini, termasuk perselisihan Tiongkok-AS, perlambatan ekonomi, dan penurunan investasi asing sehingga para pemimpin mungkin memerlukan lebih banyak waktu untuk mempertimbangkan beberapa masalah jangka panjang,” kata Wang, mantan editor-in -Kepala Pos.

Wang menambahkan bahwa “tampaknya semakin besar kemungkinan bahwa sidang pleno ketiga akan diadakan pada kuartal pertama tahun depan”, menjelang “dua sesi” tahunan, yaitu pertemuan tahunan Kongres Rakyat Nasional dan Konferensi Konsultatif Politik Rakyat Tiongkok.

30:39

Apa yang diharapkan dari Tiongkok di bawah kepemimpinan Presiden masa jabatan ketiga Xi Jinping | Postingan Perbincangan dengan Yonden Lhatoo

Apa yang diharapkan dari Tiongkok di bawah kepemimpinan Presiden masa jabatan ketiga Xi Jinping | Postingan Perbincangan dengan Yonden Lhatoo

Dalam pernyataan yang dikeluarkan setelah pertemuan tersebut, kantor berita negara Xinhua mengutip Politbiro yang mengatakan pengembangan Sabuk Ekonomi Sungai Yangtze akan bertumpu pada “lingkungan ekologi berkualitas tinggi”.

Politbiro mendesak wilayah-wilayah yang tercakup dalam sabuk tersebut – wilayah pesisir timur seperti provinsi Shanghai dan Jiangsu, serta provinsi barat Yunnan dan Guizhou – untuk mengurangi emisi karbon dan polusi sambil memperluas kawasan hijau dan pertumbuhan ekonomi.

Pertemuan tersebut juga membahas peraturan baru yang bertujuan untuk memperkuat cengkeraman kepemimpinan partai dalam urusan luar negeri dan berjanji untuk membuat sistem hukum Tiongkok yang terkait dengan luar negeri “lebih lengkap”.

Dengan populasi lebih dari 25 juta penduduk yang berkontribusi hampir 4 persen terhadap output perekonomian Tiongkok, Shanghai adalah rumah bagi beberapa investasi asing terbesar di negara ini, termasuk Tesla, General Motors dan Walt Disney.

Para pemimpin utama Partai Komunis Tiongkok membuat persiapan akhir menjelang kongres

Kunjungan Xi juga bertepatan dengan peringatan sepuluh tahun pembentukan Zona Perdagangan Bebas Shanghai (FTZ), yang merupakan tempat uji coba reformasi ekonomi Tiongkok.

Selama kunjungannya, Xi diperkirakan akan mendorong para pejabat kota untuk melakukan lebih banyak liberalisasi pasar guna memacu perdagangan lintas batas dan aliran modal melalui kota gerbang daratan di tengah meningkatnya kekhawatiran tentang pemisahan Tiongkok dari Barat.

“Peran Shanghai sebagai lokomotif ekonomi akan semakin disorot setelah kunjungan pemimpin tertinggi tersebut,” kata Ding Haifeng, konsultan di perusahaan penasihat keuangan Shanghai Integrity.

“Pejabat pemerintah daerah dan eksekutif perusahaan akan memiliki kebebasan lebih besar untuk meningkatkan aktivitas bisnis di pusat komersial dan keuangan negara ini.”

Dan lima tahun lalu, Xi menggunakan kunjungannya ke pameran impor pertama untuk mengumumkan bahwa kawasan seluas 120 km persegi (46 mil persegi) di Kota Baru Lingang akan diberikan status zona perdagangan bebas untuk menarik investor global.

Tesla mulai mengirimkan kendaraan buatan Shanghai dari Gigafactory 3 yang berbasis di Lingang, pusat produksi terbesar perusahaan di seluruh dunia, pada Januari 2020.

Salah satu karakteristik masyarakat Hong Kong adalah mereka suka makan di luar – sesuatu yang mudah dikonfirmasi oleh lebih dari sekedar bukti anekdot atau pengamatan umum.

Memang benar, sebuah laporan yang dilakukan oleh perusahaan riset pasar Rakuten Insight pada bulan Februari menunjukkan bahwa Hong Kong memiliki tingkat tertinggi orang yang makan di luar atau membeli makanan di luar rumah, berdasarkan masukan dari survei terhadap 12 pasar di seluruh Asia.

Oleh karena itu, selaras dengan aspek kehidupan sehari-hari tersebut, InvestHK, lembaga pemerintah yang bertanggung jawab untuk menarik investasi asing langsung ke Hong Kong, telah berperan selama bertahun-tahun dalam membantu banyak restoran internasional mendirikan dan memperluas kehadiran mereka di kota tersebut.

Ruby Tuesday, jaringan restoran bar-and-grill Amerika yang populer, adalah contohnya. Menawarkan pengunjung pilihan iga premium, steak, burger buatan tangan, makanan penutup yang luar biasa, dan porsi yang berlimpah, restoran ini dengan cepat mendapatkan reputasi untuk makanan berkualitas tinggi dan lingkungan yang santai, menjadikannya tempat yang sempurna untuk kumpul-kumpul rutin dan one-of-a -perayaan yang baik.

Salah satu keuntungan awal, tidak diragukan lagi, adalah kecintaan warga Hongkong terhadap restoran-restoran bertema Amerika dan “piring berbintang”. OpenRice, situs panduan makanan dan restoran yang dihormati, menunjukkan bahwa kota ini kini memiliki 1.070 restoran bergaya Amerika yang menakjubkan. Namun agar berhasil, masing-masing perusahaan harus menemukan ceruk pasarnya, memahami pasar, dan menunjukkan bahwa mereka mampu bergerak seiring waktu.

Ruby Tuesday awalnya didirikan pada tahun 1972 dan, dengan kantor pusatnya di Tennessee, sekarang memiliki, mengoperasikan, dan mewaralabakan restoran di seluruh dunia. Tujuan panduannya adalah untuk memberikan pelanggan di mana pun pengalaman kuliner unik ala Amerika, yang memastikan mereka akan terus datang kembali untuk menikmati lebih banyak lagi.

Asia Pacific RT (Hong Kong), pemilik waralaba lokal, membuka restoran pertamanya pada tahun 1995 dan, dengan melakukan hal tersebut, juga menjadikan Hong Kong sebagai pasar internasional pertama perusahaannya.

Kehadirannya terus berkembang, dengan delapan cabang kini beroperasi di kota tersebut dan dua lagi sedang dalam proses. Hasilnya, merek ini dikenal luas sebagai salah satu restoran bar-and-grill Amerika terbaik di kota ini dan menjadi magnet bagi penduduk lokal dan turis.

“Ada permintaan yang konstan terhadap makanan berkualitas tinggi dan pengalaman bersantap yang baru, itulah sebabnya Hong Kong menjadi pasar luar negeri pertama bagi Ruby Tuesday, dan mengapa ini merupakan lokasi yang penting bagi kami,” Leslie Bailey, direktur pelaksana Asia Pasifik RT (Hong Kong), mengatakan. “Ini menawarkan rezim pajak yang rendah dan sederhana serta memungkinkan 100 persen kepemilikan asing.”

Ia juga menyoroti kekuatan lain dari ekosistem bisnis kota ini, khususnya mengutip contoh bagaimana saran dan bantuan mudah ditemukan bagi siapa pun yang ingin meluncurkan usaha baru. Hal ini menjadikan segalanya jelas dan lugas, menghilangkan potensi hambatan dan mendorong investasi.

“Selain itu, supremasi hukum adalah salah satu kekuatan utama yang menjadi landasan keberhasilan Hong Kong sebagai pusat komersial dan keuangan internasional terkemuka,” kata Bailey. “Ini memberikan lingkungan yang aman bagi individu dan bisnis untuk beroperasi.”

Ketika platform tersebut sudah ada, perusahaan juga dapat mulai memikirkan pilihan-pilihan untuk melakukan ekspansi lebih lanjut dan cara terbaik untuk memanfaatkan peluang pertumbuhan di kawasan ini.

Ruby Tuesday terus melakukan hal tersebut, dan rencananya berjalan seiring dengan inisiatif untuk terus meningkatkan pengalaman bersantapnya secara keseluruhan, misalnya melalui penerapan teknologi baru, seperti aplikasi seluler yang berpusat pada pelanggan.

Hal ini hanyalah salah satu elemen dari apa yang disebut oleh perusahaan sebagai “perjalanan reimaginasi”, yang bertujuan untuk meningkatkan setiap aspek operasi – mulai dari pengadaan bahan hingga pemasaran dan desain restoran.

“Kami telah melakukan investasi yang signifikan dalam teknologi, memperkenalkan sistem point-of-sale yang terintegrasi penuh, yang memungkinkan kami mengelola data dan menu pelanggan secara efisien,” kata Bailey.

“Kami juga telah meningkatkan sistem sumber daya manusia dengan berpartisipasi dalam Program Voucher Teknologi pemerintah (yang mensubsidi bisnis lokal dalam penggunaan layanan dan solusi teknologi untuk meningkatkan produktivitas).”

Efek gabungan dari langkah-langkah ini dan langkah-langkah lainnya telah memungkinkan untuk meningkatkan kapasitas produksi, meningkatkan keterlibatan dengan pelanggan, menawarkan nilai yang sangat baik, dan memberikan pengalaman bersantap yang tak tertandingi dengan menampilkan masakan asli Amerika.

Selain itu, dengan memanfaatkan keunggulan yang ada di Hong Kong, perusahaan ini mampu terus bergerak maju, menambah lokasi dan menetapkan target baru.

“Sebagai pusat regional, kota ini selalu menjadi pintu gerbang antara daratan Tiongkok dan seluruh dunia,” kata Bailey. “Kami selalu optimis terhadap pasar lokal dan telah menggandakan jumlah restoran Ruby Tuesday di kota ini sejak 2019.”

Sudah maju, langkah selanjutnya yang direncanakan adalah membuka gerai baru di dalam kompleks Taman Sains dan Teknologi Hong Kong (HKSTP) dekat Tai Po pada akhir tahun ini. Setelah itu, gerai lainnya rencananya akan dibuka di Lucky Plaza di Sha Tin pada kuartal pertama tahun depan.

“Kami secara aktif mencari lokasi restoran baru di Hong Kong dan wilayah yang lebih luas untuk memperluas jangkauan kami,” kata Bailey, seraya mencatat bahwa InvestHK telah menjadi mitra berharga dalam perjalanan pertumbuhan perusahaan.

“Mereka memainkan peran penting dalam mengidentifikasi peluang dan membagikannya kepada kami, sehingga memudahkan kami untuk mengembangkan bisnis.”

Perusahaan-perusahaan minyak dan gas besar di Tiongkok dan negara lain menggunakan penyeimbangan karbon berkualitas rendah untuk “greenwash” impor gas alam mereka, namun gagal membuat komitmen pengurangan emisi yang kuat, kata kelompok lingkungan hidup Greenpeace pada hari Senin.

Perusahaan seperti PetroChina dan CNOOC Gas and Power telah menandatangani kontrak jangka panjang dengan Shell untuk membeli gas alam cair (LNG) yang “netral karbon”, yang menggunakan “penggantian kerugian hutan” untuk menyeimbangkan emisi karbon.

Greenpeace, yang telah lama menentang produsen bahan bakar fosil yang memperhitungkan penyeimbangan karbon sebagai tujuan pengurangan emisi mereka, mengatakan bahwa merek “netral karbon” menyesatkan masyarakat.

“Khususnya bagi perusahaan minyak dan gas, penyeimbangan karbon adalah tabir asap untuk mengaburkan emisi karbon mereka yang terus meningkat,” kata Li Jiatong, pemimpin proyek Greenpeace di Beijing.

01:13

Daratan Tiongkok mulai memasok gas alam cair netral karbon ke Hong Kong

Daratan Tiongkok mulai memasok gas alam cair netral karbon ke Hong Kong

PetroChina tidak menanggapi permintaan komentar. Perusahaan induk CNOOC Oil and Gas mengatakan pihaknya tidak terlibat dalam pembelian LNG. Shell menolak mengomentari laporan Greenpeace.

Banyak dari kompensasi tersebut tidak diukur secara konsisten dan kadang-kadang dihitung dua kali, kata Greenpeace. Dan beberapa hutan yang terikat dengan skema penggantian kerugian rentan terhadap kebakaran yang dapat mengubahnya menjadi sumber karbon, bukan penyerap karbon.

Greenpeace mengatakan kredit dari 15 proyek penyerap karbon kehutanan di Tiongkok, yang melibatkan Shell, PetroChina, CNOOC dan perusahaan lainnya, telah disalurkan, namun 80 persen dari proyek tersebut menanam pohon dengan risiko kebakaran sedang hingga tinggi.

Meningkatnya penjualan LNG “netral karbon” didorong oleh lonjakan permintaan gas, khususnya di Asia. Sekitar 85 persen kargo netral karbon telah dijual ke pembeli Asia, kata Greenpeace.

Upaya dekarbonisasi global memerlukan perubahan arah yang mendesak untuk membatasi perubahan iklim

Konsumsi gas Tiongkok diperkirakan akan mencapai 250 miliar meter kubik (bcm) pada tahun 2026, naik dari 216 bcm tahun lalu, yang mencakup hampir setengah dari permintaan global baru selama periode tersebut, kata Badan Energi Internasional.

Gagasan tentang gas “netral karbon” kemungkinan akan menjadi agenda pembicaraan COP28 yang dimulai minggu ini, kata Polly Hemming, direktur Program Iklim dan Energi di Australia Institute.

Meskipun masih menjadi sumber utama emisi gas rumah kaca, gas ini lebih bersih dibandingkan batu bara dan digambarkan sebagai “bahan bakar penghubung” dalam transisi energi global, namun kelompok bahan bakar anti-fosil menentang proyek gas baru.

“Menghentikan penggunaan bahan bakar fosil dan mengklaim bahwa bahan bakar fosil sudah menjadi nol – itu adalah hal yang gila,” kata Hemming.

Indeks Hang Seng turun 0,2 persen menjadi 17,525.06 pada perdagangan Senin dan mencapai level terendah sejak 17 November. Indeks Teknologi naik 0,2 persen untuk membalikkan penurunan sebanyak 1,3 persen, sedangkan Indeks Komposit Shanghai turun 0,3 persen.

New World Development merosot 5,5 persen menjadi HK$12,46, level terendah sejak tahun 2003, sementara BYD merosot 3,7 persen ke level terendah tiga bulan di HK$220. Pembuat kendaraan listrik tersebut memangkas harga beberapa model lama hingga 10.000 yuan dalam kampanye promosi.

Indeks Hang Seng diperkirakan akan mencatat kenaikan bulanan pertama sejak bulan Juli, dibantu oleh upaya Tiongkok untuk memulihkan pertumbuhan ekonomi. Indeks acuan tersebut telah meningkat 2,4 persen bulan ini, setelah kehilangan kumulatif 15 persen dalam tiga bulan sebelumnya. Beijing perlu berbuat lebih banyak, kata Goldman Sachs, untuk meremajakan aktivitas.

Pemberi pinjaman berada di bawah tekanan di tengah kekhawatiran kualitas buku pinjaman mereka akan menurun setelah laporan mengatakan Beijing akan meminta mereka untuk memberikan lebih banyak pinjaman tanpa agunan untuk membantu meringankan krisis likuiditas yang dihadapi oleh pembangun rumah, dan untuk membantu membendung kemerosotan industri selama bertahun-tahun.

Tiongkok mendesak perbankan untuk mendukung sektor properti, namun masih menentang perusahaan swasta

Akan sulit bagi pengembang untuk memberikan aset yang sesuai sebagai jaminan untuk saat ini, tetapi “menawarkan pinjaman tanpa jaminan juga menimbulkan risiko yang signifikan bagi bank yang terlibat,” menurut Wang Yifeng, kepala analis perbankan di Everbright Securities dalam sebuah laporan.

Sementara itu, laporan pemerintah hari ini menunjukkan laba industri naik 2,7 persen pada bulan Oktober dibandingkan tahun sebelumnya, dibandingkan kenaikan 11,9 persen pada bulan September. Manufaktur kemungkinan mengalami kontraksi pada bulan November, menurut perkiraan konsensus para ekonom, sebelum laporan resmi pada tanggal 30 November.

Di tempat lain, pasar-pasar utama Asia sebagian besar diperdagangkan lebih rendah pada hari Senin. S&P/ASX 200 Australia turun 0,8 persen dan Nikkei 225 Jepang kehilangan 0,4 persen, sedangkan Kospi Korea Selatan sedikit berubah.

Lonjakan harga rumah terjadi meskipun bank sentral Australia pada bulan ini menaikkan suku bunga sebesar 25 basis poin untuk mengendalikan inflasi yang terus meningkat dibandingkan target tingkat tahunan antara 2 persen dan 3 persen. Tingkat suku bunga sekarang berada di 4,25 persen, tertinggi dalam 12 tahun.

Namun, pembeli asing, termasuk yang berasal dari Hong Kong dan Tiongkok daratan, mengabaikan kenaikan tarif dan memilih berinvestasi di properti Australia.

Baru-baru ini, seorang pembeli dari Hong Kong membayar A$3,8 juta (US$2,5 juta) untuk sebuah flat dengan empat kamar tidur di Sydney, kata Peter Li, manajer umum Plus Agency, sebuah agen properti dengan penjualan tahunan lebih dari A$200 juta.

Pembeli Tiongkok lainnya membayar A$3 juta untuk dupleks yang dirancang khusus di pinggiran kota Sydney, kata Li.

Agen lain juga melaporkan peningkatan serupa dalam sentimen pembelian di luar negeri, setelah pemerintah Australia menyetujui peningkatan 40 persen pembeli rumah asing pada kuartal ketiga dibandingkan tahun sebelumnya.

Pembeli dari Tiongkok daratan, Hong Kong, Taiwan dan Vietnam menduduki peringkat teratas, kata mereka.

02:27

Anthony Albanese menjadi perdana menteri Australia pertama yang mengunjungi Tiongkok dalam 7 tahun

Anthony Albanese menjadi perdana menteri Australia pertama yang mengunjungi Tiongkok dalam 7 tahun

Ken Jacobs, agen properti mewah yang berbasis di Sydney, mengatakan dia “menegosiasikan beberapa properti penting untuk pembeli dari Tiongkok dan Hong Kong yang baru-baru ini diberikan izin tinggal permanen”.

“Pembelian asing melonjak karena perbatasan Tiongkok yang baru dibuka, peningkatan jumlah pelajar asing, dan peningkatan tajam dalam imigrasi,” kata Ho dari Juwai IQI. “Penjualan ke pembeli asing telah meningkat selama empat kuartal berturut-turut dan kini berada pada level tertinggi dalam lima setengah tahun.”

Warga Tiongkok adalah pembeli asing paling aktif di Australia, dan tahun ini mereka telah kembali dalam jumlah besar, tambahnya.

Populasi Australia tumbuh sebesar 2,2 persen menjadi 26,5 juta dalam 12 bulan hingga Maret, menurut data resmi terbaru. Migrasi bersih ke luar negeri menyumbang lebih dari 80 persen pertumbuhan populasi.

Pembeli Tiongkok memadati Australia dalam ‘suasana hati yang serius’ untuk membeli rumah

Secara terpisah, total rumah bulanan yang disetujui di negara ini tahun ini berkisar antara 12,338 dan 15,218 unit pada bulan September, lebih rendah dari 12,929 dan 23,137 unit yang disetujui setiap bulan dari tahun 2019 hingga 2022.

Mengingat terbatasnya jumlah unit hunian baru yang disetujui serta meningkatnya permintaan rumah termasuk dari pembeli luar negeri, harga kemungkinan akan tetap kuat di tahun mendatang, kata agen properti.

“Alasan utamanya adalah kurangnya rumah berkualitas yang masuk ke pasar, sehingga tidak sesuai dengan permintaan,” kata Jacobs. “Pembeli Tiongkok Daratan dan Hong Kong memang signifikan, namun minat pembeli AS dan Eropa juga meningkat.”

Permintaan dan transaksi meningkat, menurut Li dari Plus Agency.

“Kami melihat lebih banyak permintaan pembeli asing, dan transaksi juga meningkat, namun tidak sebanding dengan permintaan,” kata Li. “Permintaan pembeli asing meningkat sekitar 400 persen dibandingkan tahun lalu, sementara transaksi meningkat sekitar 20 persen.

Sementara itu, tren harga rumah di Australia tahun depan akan bergantung pada pasokan, yang diperkirakan akan tetap di bawah permintaan, dan suku bunga, kata Ho dari Juwai IQI.

“Sebagian besar analis memperkirakan harga akan naik hingga 5 persen pada tahun 2024, namun seorang peramal terkemuka memperkirakan penurunan hingga 4 persen,” kata Ho.

“Ini akan menjadi pertarungan antara suku bunga di satu sisi dan kekurangan perumahan di sisi lain. Akankah suku bunga pada akhirnya mampu memaksa harga turun? Kita akan mengetahuinya tahun depan.”

Area teluk adalah area fokus utama Link Reit, kata direktur eksekutif dan CEO George Hongchoy Kwok-lung. Mal perusahaan lainnya di distrik Futian, Shenzhen, mengalami lalu lintas yang tinggi selama akhir pekan, didorong oleh kontribusi besar dari penduduk Hong Kong, tambahnya.

Hongchoy juga membantah rumor bahwa perusahaan berencana menjual tujuh aset di daratan, lebih dari separuh portofolionya di daratan. Dia mengatakan rumor tersebut tidak berdasar, dan menambahkan bahwa Link Reit selalu mengincar aset di Tiongkok dan negara lain.

Perusahaan, yang mengelola portofolio terdiversifikasi mulai dari ritel hingga fasilitas logistik di seluruh dunia, memiliki 12 aset di Tiongkok daratan, termasuk lima mal di Beijing, Shenzhen, dan Guangzhou, serta 50 persen proyek yang dimilikinya di Shanghai.

Harvey Nichols akan meninggalkan mal Landmark di Pusat Hong Kong setelah 18 tahun

Renovasi Link Plaza Tianhe, yang dilakukan dengan biaya sekitar 300 juta yuan, selesai pada bulan September, tepat setahun setelah pekerjaan dimulai, kata Link Reit. Mal ini kini memiliki tingkat okupansi lebih dari 95 persen, dengan penjualan meningkat 30 persen di bulan Oktober dibandingkan bulan September. Pengembalian investasi saat ini mencapai 12 persen, perusahaan menambahkan.

Dua aset Link Reit lainnya di Guangzhou dan Shenzhen mengalami pertumbuhan yang sehat, kata Zhu Haiqun, direktur pelaksana Tiongkok daratan. Dia juga mengatakan perusahaan terus mencari aset yang menguntungkan di Greater Bay Area.

Awal bulan ini, Link Reit melaporkan tingkat hunian portofolio sebesar 95,8 persen di Tiongkok daratan untuk enam bulan yang berakhir pada bulan September.

Konsumsi masih menjadi titik terang bagi perekonomian yang lesu. Data terbaru menunjukkan penjualan ritel Tiongkok tumbuh sebesar 7,6 persen YoY di bulan Oktober, dibandingkan dengan pertumbuhan 5,5 persen di bulan September.

“Di tengah pemulihan ritel di Tiongkok daratan yang stabil dan berkelanjutan, jumlah pengunjung dan penjualan kotor per kaki persegi dalam portofolio ritel kami telah menunjukkan pertumbuhan yang solid, melampaui tingkat sebelum Covid,” kata Link Reit.

Pembukaan mal Link Reit terjadi setelah booming di beberapa bulan pertama tahun ini, dengan segmen properti ritel Tiongkok tetap datar di kuartal ketiga.

Tingkat kekosongan ritel pada kuartal ketiga turun 0,2 poin persentase dari periode tiga bulan sebelumnya, menurut data yang dikumpulkan oleh CBRE. Harga sewa rata-rata secara umum tetap stabil, dengan Beijing, Shanghai dan kota-kota besar kelas 2 mencatat sedikit kenaikan, data menunjukkan.

Pasokan tambahan sebesar 1,71 juta meter persegi ruang ritel ditambahkan secara nasional pada kuartal ketiga, serupa dengan kuartal sebelumnya, sementara penyerapan bersih meningkat menjadi 91 persen menjadi 1,7 juta meter persegi, tertinggi dalam tujuh kuartal, menurut CBRE.

Namun, pasar properti ritel Tiongkok masih memerlukan lebih banyak waktu untuk diuji dengan baik, karena momentum pemulihan mungkin melemah di tengah sentimen konsumsi yang kurang memuaskan akibat lesunya perekonomian, yang dapat menjadi tantangan bagi pasar, menurut para analis.

Harga sewa ritel di Hong Kong akan mengalami salah satu kenaikan tertinggi di Asia

Permintaan di sisi konsumen mungkin dipengaruhi oleh dampak ekonomi, seperti pengangguran, atau penurunan ekspektasi pendapatan, sehingga membuat konsumen mengurangi pengeluaran mereka, kata Jacky Zhu, kepala penelitian ritel di JLL China.

“Jika belanja konsumen berkurang, hal ini akan sangat berdampak pada belanja offline dan menyebabkan penurunan pendapatan beberapa toko, sehingga membuat mereka tidak mampu menanggung dan memaksa mereka untuk menutup toko,” kata Zhu.

Sementara itu, pasar properti ritel di 21 kota menengah dan besar di Tiongkok yang dilacak oleh JLL diperkirakan akan menerima lebih dari 4 juta meter persegi ruang baru pada kuartal keempat, namun peluncuran hampir seperempatnya mungkin tertunda. menurut laporan dari JLL.

Hal ini juga akan membebani harga sewa dan tingkat hunian di kota-kota tersebut, kata JLL.

“Kami berhati-hati terhadap pasar properti ritel pada tahun 2024, jika tidak ada kebijakan makroekonomi yang jelas mendukung untuk menopang sentimen konsumsi,” kata Silvia Zeng, kepala penelitian JLL untuk Tiongkok selatan.

Perusahaan ini memasuki daratan Tiongkok pada tahun 2004, mendirikan kantor perwakilan di kota-kota besar. Pada bulan Desember lalu, perusahaan ini merupakan salah satu kelompok dana asing pertama yang diizinkan memasuki pasar ritel negara tersebut tanpa mitra lokal.

Sejak mendirikan FIL Fund Management (Tiongkok), perusahaan ini telah meluncurkan dua reksa dana tahun ini, yang mengumpulkan total dana sebesar 6,08 miliar yuan (US$862 juta). Dana obligasi untuk investor institusi mengumpulkan 5 miliar yuan pada 21 November, sementara yang pertama, reksa dana yang berfokus pada ekuitas, mengumpulkan 1,08 miliar yuan pada bulan April dari sekitar 27.000 investor ritel.

Perusahaan tersebut menyiapkan sejumlah dana lagi di Tiongkok tahun depan untuk berinvestasi di berbagai kelas aset. Ini termasuk dana pendapatan tetap lainnya, yang menunggu persetujuan peraturan, serta dana ekuitas dan multi-aset, kata Mittal.

Dana ini akan diinvestasikan pada aset-aset daratan, namun Fidelity, pada tahap tertentu, ingin memperkenalkan beberapa produk globalnya dan juga mengembangkan produk pensiun untuk Tiongkok setelah mendapat persetujuan peraturan, tambah Mittal.

Manajer investasi yang berkantor pusat di London ini telah menyaksikan ledakan bisnis di era pasca-Covid. Perusahaan ini memiliki aset yang dikelola sebesar US$714,3 miliar pada bulan September, 22,7 persen lebih banyak dibandingkan tahun 2019, sebelum terjadinya pandemi.

37:19

Lansia di Tiongkok sedang menuju masa pensiun, inilah alasannya

Lansia di Tiongkok sedang menuju masa pensiun, inilah alasannya

Fidelity telah bergabung dengan rekan-rekannya, termasuk Allianz Global Investors, Amundi, Schroders, dan BNP Paribas, dalam melakukan ekspansi di Tiongkok, di mana permintaan akan pengelolaan kekayaan didorong oleh meningkatnya kekayaan rumah tangga dan dibukanya sistem pensiun negara tersebut.

Industri manajemen aset Tiongkok akan meningkat dua kali lipat menjadi 280 triliun yuan pada tahun 2030, dari 130 triliun yuan pada tahun 2022, menurut laporan terbaru oleh McKinsey & Co.

Populasi menua yang pesat di negara ini mendorong pemerintah untuk meluncurkan skema pensiun swasta yang diperluas pada bulan April 2022, dengan bank, dana dan perusahaan asuransi meluncurkan berbagai produk baru dalam upaya untuk mendapatkan pangsa pasar yang lebih besar.

Fidelity mengamati serangkaian peluncuran produk di Tiongkok setelah debut ekuitas pada kuartal ini

“Fidelity memiliki DNA yang sangat kuat di pasar pensiun di AS, Inggris, dan Hong Kong,” kata Mittal. “Kami juga bersemangat untuk menghadirkan kapasitas tersebut ke daratan Tiongkok.”

Fidelity adalah salah satu manajer terbesar dari Mandatory Provident Fund, skema pensiun wajib di Hong Kong, dengan pangsa pasar sebesar 4,3 persen dalam hal aset yang dikelola dan 24 pilihan dana bagi investor.

Di Asia, Hong Kong telah memainkan peran penting bagi Fidelity sebagai pusat regionalnya sejak tahun 1981. Hong Kong juga merupakan pusat investasi terbesar kedua secara global dalam bidang saham, obligasi, multi-aset, dan investasi berkelanjutan, setelah London.

“Hong Kong adalah, dan akan terus menjadi, pusat keuangan internasional. Hong Kong akan memainkan peran yang lebih besar karena inisiatif Greater Bay Area,” kata Mittal.

Greater Bay Area adalah ambisi Beijing untuk mengintegrasikan Hong Kong, Makau, dan sembilan kota daratan Tiongkok di provinsi Guangdong selatan untuk mengubahnya menjadi kekuatan ekonomi.

Fidelity terlibat aktif dalam penjualan reksa dananya melalui berbagai mitra melalui skema Wealth Management Connect, yang memungkinkan penduduk bay area membeli produk dana lintas batas sejak September 2021.

Schroders, BNP mengincar peluncuran produk di pasar kekayaan Tiongkok senilai US$18 triliun

Penjualan dana melalui skema ini berjalan lambat, hal ini dapat dimengerti karena baru kurang dari setahun sejak perbatasan dibuka kembali, kata Mittal.

“Kami yakin Greater Bay Area, dengan populasi lebih dari 85 juta jiwa dan PDB sebesar US$1,9 triliun, akan membawa peluang pertumbuhan besar bagi Hong Kong di masa depan.”

Fidelity juga beroperasi di pasar Asia lainnya seperti Australia, Jepang, Korea Selatan, Singapura dan Taiwan.

“Di Asia, kami juga melakukan ekspansi di pasar Asean melalui kantor kami di Singapura,” kata Mittal. “Tahun ini kami bekerja sama dengan bank terbesar ketiga di Thailand sebagai mitra produk dan layanan.”

Awal bulan ini, perusahaan mengatakan telah memangkas 10 persen tenaga kerjanya untuk meningkatkan efisiensi dan tetap kompetitif.

“Kami ingin menggunakan teknologi AI untuk mengurangi ketergantungan pada pekerja terampil dan teknisi, sehingga menghemat lebih banyak biaya tenaga kerja,” katanya pada hari Jumat. “Jika 80 persen keputusan kita (di bidang manufaktur) dapat dibuat oleh AI, hal ini akan memungkinkan kita mengurangi 50 persen posisi manajerial kita pada tahun 2025.”

Robot industri dapat membantu perusahaan mengurangi penggunaan pekerja di lini produksi sebesar 30 persen antara tahun 2025 dan 2027, tambahnya.

Nio memiliki tenaga kerja sekitar 7.000 orang pada akhir tahun 2022, menurut data dari situs web registrasi perusahaan Qichacha.

Nio membayangkan otomatisasi penuh, atau sistem bebas tenaga kerja, di lokasi produksinya di masa depan, mengandalkan teknologi AI dan robotik yang canggih, kata Ji. Namun, dia mengakui sulit memberikan kerangka waktu.

02:48

Pameran Robot Dunia China 2023: Bartender Anda berikutnya bisa jadi adalah seorang humanoid

Pameran Robot Dunia China 2023: Bartender Anda berikutnya bisa jadi adalah seorang humanoid

Nio mengirimkan 126,067 kendaraan dalam 10 bulan pertama tahun 2023, naik 36.3 persen YoY. Presiden perusahaan tersebut, Qin Lihong, mengatakan dalam pidatonya di Guangzhou Auto Show pada tanggal 17 November bahwa pertumbuhan penjualan sebesar 40 persen tahun-ke-tahun tidak cukup cepat untuk mencerminkan kekuatan desain dan manufaktur perusahaan.

Produsen mobil tersebut mengoperasikan dua pabrik, keduanya di Hefei, ibu kota provinsi Anhui bagian timur. Pabrik pertama memiliki kapasitas produksi tahunan sebesar 150.000 unit dalam satu shift, sedangkan pabrik kedua mampu memproduksi 300.000 kendaraan per tahun, juga dalam satu shift. Satu shift biasanya membutuhkan 1.000 pekerja.

“Nio telah memiliki kapasitas produksi yang besar dan teknik manufakturnya cukup maju untuk mendukung pertumbuhan yang tinggi,” kata Chen Jinzhu, CEO konsultan Shanghai Mingliang Auto Service. “Perusahaan perlu merancang dan memproduksi lebih banyak kendaraan yang dapat menarik lebih banyak pengemudi Tiongkok untuk meningkatkan penjualan.”

02:21

Startup Jepang mengembangkan robot mirip Gundam dengan banderol harga US$2,7 juta

Startup Jepang mengembangkan robot mirip Gundam dengan banderol harga US$2,7 juta

Di pabrik kedua dekat bandara Hefei Xinqiao, 756 robot digunakan untuk mencapai otomatisasi 100 persen di salah satu proses manufaktur.

Nio bertujuan mengubah pabriknya menjadi pabrik terpintar di dunia dengan peralatan canggih, proses fleksibel, dan manajemen rantai pasokan yang efisien, kata Ji.

Saingan Nio, Xpeng yang berbasis di Guangzhou, mengatakan pada bulan April bahwa mereka akan menyempurnakan desainnya dan meningkatkan efisiensi tahun depan, dengan harapan dapat memangkas biaya sebesar 25 persen agar tetap menjadi yang terdepan dalam persaingan.

Dorongan efisiensi dan program pemotongan biaya akan menempatkan Xpeng yang tidak menguntungkan untuk menghasilkan arus kas positif pada tahun 2025, kata presiden produsen mobil Brian Gu.

Hal ini akan memungkinkan industri pelayaran global untuk mengurangi emisi dan biaya yang timbul dari pengiriman biofuel, kata Jeroen van Heiningen, direktur pelaksana dan salah satu pendiri operator pencatatan pengurangan emisi karbon transportasi. Pemilik kargo dapat menggunakan teknologi digital untuk menghitung dan membayar manfaat pengurangan emisi karbon, tambahnya.

Perusahaan yang dibentuk pada tahun 2021 ini meluncurkan registrasi digital pada bulan Januari untuk inisiatif pengurangan karbon transportasi laut, udara, dan jalan raya. Platformnya bertujuan untuk memungkinkan pemasok bahan bakar rendah karbon dan perusahaan pelayaran menerbitkan, mengelola, dan menjual sertifikat pengurangan emisi yang diverifikasi secara eksternal, yang dapat digunakan oleh pemilik kargo dan perusahaan pengiriman barang untuk membuat klaim pengurangan emisi rantai pasokan mereka.

“Kami sedang berupaya menunjuk agen untuk membawa pengetahuan ke pasar Tiongkok, karena kami melihat peluang besar di sini,” kata van Heiningen kepada Post. “Tiongkok memiliki kapasitas yang kuat dalam produksi biofuel dan dapat menghasilkan biometanol.”

Produksi biodiesel Tiongkok naik sepertiga menjadi 2,4 miliar liter tahun lalu dibandingkan tahun 2021, menurut Departemen Pertanian AS. Hampir seluruhnya diekspor ke Uni Eropa, khususnya Belanda, yang menerapkan sistem pembatasan dan perdagangan emisi pada sektor transportasi jalan raya.

Kamis lalu, 123Carbon mengalahkan lima finalis lainnya dan memenangkan hadiah utama pada kompetisi pitching ide inovasi pengiriman dan logistik Captain’s Table tahun ini, yang diadakan sebagai bagian dari acara Pekan Maritim Hong Kong minggu lalu.

September lalu, koalisi lebih dari 20 perusahaan, termasuk merek barang konsumen besar Idea, Philips, Levi’s dan Amazon, mengajukan permintaan proposal untuk melakukan dekarbonisasi kontainer angkutan laut yang setara dengan sekitar 600.000 unit setara dua puluh kaki mulai tahun 2025.

Kurangnya infrastruktur ‘menghambat proyek pengurangan emisi karbon kapal’

Mereka akan membayar “premi ramah lingkungan” pada biaya pengiriman dan berkontribusi terhadap kenaikan biaya bahan bakar rendah karbon.

Seringkali tidak mungkin untuk melacak secara fisik berapa banyak pengurangan karbon yang dicapai dengan menggunakan biofuel untuk memindahkan kargo tertentu di dalam kapal, kata Van Heiningen.

Pengiriman: kontrak yang tidak diatur, transisi bahan bakar merupakan salah satu hambatan dekarbonisasi terbesar

Sekalipun pemilik kargo ingin membayar ekstra agar muatannya dikirim dengan kapal berbahan bakar biofuel, hal ini tidak selalu memungkinkan karena tidak tersedianya biofuel, tambahnya.

“Sebagian besar pemilik kargo enggan membayar biofuel, sehingga kita memerlukan mekanisme alokasi manfaat mitigasi iklim dari biofuel untuk diteruskan ke pemilik kargo,” katanya.

Platform 123Carbon menggunakan teknologi blockchain untuk mengumpulkan dan menyimpan informasi yang dapat diverifikasi, diaudit, dan tidak dapat diubah terkait dengan aktivitas pengurangan emisi gas rumah kaca di sektor logistik. Informasi tersebut dijamin oleh penyedia verifikasi, audit dan sertifikasi Verifavia dan Bureau Veritas.

Emisi karbon Tiongkok dapat digunakan untuk membuat bahan bakar ramah lingkungan, kata eksekutif CMA CGM

Namun, metode pelacakan, penghitungan dan perdagangan manfaat mitigasi emisi ini belum didukung oleh Protokol Gas Rumah Kaca dan inisiatif Target Berbasis Sains (SBTi), yang merupakan pembuat standar internasional utama untuk melacak inisiatif dekarbonisasi perusahaan.

Menurut SBTi, apa yang disebut instrumen book-and-claim (buku-dan-klaim) adalah topik yang memerlukan penelitian lebih lanjut dan klarifikasi dari standar penghitungan gas rumah kaca.

“SBTi mengakui bahwa instrumen pemesanan dan klaim belum terdefinisi dengan baik di pasar… SBTi sedang menindaklanjuti dan berpartisipasi dalam berbagai kelompok diskusi yang membahas topik ini,” katanya pada bulan Mei.