Pasar properti ritel di kota-kota besar Tiongkok menunjukkan tanda-tanda perbaikan pada kuartal terakhir tahun 2023, dan para ahli memproyeksikan momentum yang berkelanjutan pada tahun 2024, didukung oleh peningkatan bertahap dalam penjualan ritel seiring dengan mulai berubahnya sentimen.

Pasar properti ritel di Beijing menunjukkan kinerja yang lebih baik seiring dengan stabilnya pasar real estat komersial di seluruh negeri. Ibukota Tiongkok mengalami penurunan tingkat kekosongan rata-rata pada kuartal terakhir tahun 2023 ke level terendah sejak kuartal kedua tahun 2022, sementara tarif sewa meningkat, menurut laporan yang dirilis pada tanggal 4 Januari oleh Jones Lang LaSalle (JLL), sebuah angka nyata perusahaan manajemen investasi perkebunan.

Hal ini sebagian didorong oleh membaiknya konsumsi, kata laporan tersebut, dan momentum pertumbuhan kemungkinan akan terus berlanjut pada tahun ini. “Seiring dengan berlanjutnya konsolidasi momentum positif pemulihan ekonomi, pasar real estat komersial Beijing diperkirakan akan dipimpin oleh peningkatan permintaan secara bertahap dalam proses pemulihan secara keseluruhan,” kata Rayman Zhang, direktur pelaksana JLL.

Real estat komersial ritel mengacu pada properti yang ditempati oleh pengecer, toko barang bermerek, toko kelontong, dan pusat perbelanjaan.

Di Shanghai, kota terbesar dan terpadat di Tiongkok, permintaan sewa juga meningkat karena pengecer, baik domestik maupun luar negeri, bergegas memperluas toko mereka dengan harapan dapat memanfaatkan permintaan konsumsi yang terpendam.

Namun pasokan proyek ritel juga meningkat. Pada kuartal keempat tahun 2023, delapan proyek baru seluas 587.000 meter persegi memasuki pasar Shanghai, sehingga total stok di kota tersebut menjadi sekitar 23 juta meter persegi.

Dampak gabungannya adalah kenaikan tingkat kekosongan sebesar 0,3 poin persentase kuartal-ke-kuartal menjadi 9,6 persen, dan penurunan rata-rata tarif sewa bulanan lantai pertama sebesar 1,5 persen menjadi 779,9 yuan (US$112,4) per meter persegi pada tahun 2017. kota, menurut laporan itu.

Basis manufaktur Tiongkok berusaha keras untuk memulai tahun 2024 dengan baik dengan rencana 17 poin

Di seluruh negeri, permintaan konsumen yang diukur dengan penjualan ritel tumbuh 10,1 persen YoY di bulan November, naik dari 7,6 persen di bulan Oktober, menurut data resmi. Namun, pemulihan ini terutama didorong oleh rendahnya angka pada tahun 2022, ketika lockdown akibat Covid-19 mengganggu bisnis dan mengurangi konsumsi.

Meskipun demikian, permintaan sewa menjelang akhir tahun lalu meningkat di sebagian besar wilayah Beijing, karena pengecer dan penyewa komersial potensial bertaruh pada pemulihan yang lebih kuat dan rencana ekspansi yang lebih besar di tahun mendatang. Sebagai konsekuensinya, tingkat kekosongan turun menjadi 6,7 persen, yang dikombinasikan dengan persediaan yang lebih rendah, mendorong kenaikan harga sewa. Pada kuartal keempat tahun 2023, harga sewa di seluruh proyek ritel Beijing di wilayah perkotaan mengalami pertumbuhan sebesar 0,6 kuartal ke kuartal, sedangkan di wilayah pinggiran kota tumbuh sebesar 1,2 persen.

“Meningkatnya permintaan sewa pada tahun 2023 telah meningkatkan kepercayaan di antara para tuan tanah terhadap proyek-proyek yang kinerjanya unggul, dengan harga sewa diperkirakan akan naik kembali ke tingkat sebelum pandemi dalam dua tahun ke depan,” kata Ji Ming, direktur riset JLL North China, seraya menambahkan bahwa rata-rata harga sewa di wilayah perkotaan Tiongkok daratan pada tahun 2024 dapat meningkat sebesar 2,3 persen dibandingkan tahun lalu.

Merek-merek, terutama yang bergerak di bidang makanan dan minuman, gaya hidup, dan segmen gudang-supermarket yang hanya memiliki keanggotaan merupakan penghasil permintaan utama di Shanghai, menurut sebuah laporan yang dirilis pada bulan Desember oleh Cushman & Wakefield, sebuah perusahaan layanan real estat komersial.

“Pasar properti ritel Shanghai adalah pasar yang memiliki peluang dan tantangan,” kata Shaun Brodie, kepala penelitian konten di Tiongkok Raya di Cushman.

Meskipun kota ini menduduki peringkat pertama di seluruh negeri dalam hal pendapatan per kapita dan pengeluaran konsumen, para pengecer di kota ini menghadapi persaingan yang ketat, karena banyaknya stok properti ritel, serta selera konsumen yang berubah dengan cepat, katanya.

Ditambah lagi, konsumen masih berhati-hati. Di Shanghai, kepercayaan konsumen pada kuartal ketiga – yang merupakan ukuran sentimen konsumen mengingat kondisi ekonomi saat ini dan masa depan – mengalami penurunan sebesar 21,9 persen menjadi 101,4.

Sementara itu, di seluruh Tiongkok, kepercayaan konsumen turun pada bulan November setelah tiga bulan mengalami pemulihan moderat menjadi 87, jauh di bawah angka 100 yang menunjukkan sentimen netral.

“Sepertinya saya tidak akan menghabiskan banyak waktu di pusat perbelanjaan pada tahun 2024,” kata Liu Sheng, seorang warga Beijing dan pensiunan kepada Post.

“Saya membeli sebagian besar kebutuhan sehari-hari dari supermarket, terutama bahan makanan. Untuk pakaian dan perlengkapan rumah tangga lainnya, saya suka membelinya secara online karena jauh lebih mudah dan murah membelinya di platform e-commerce dibandingkan di toko fisik. Jika Anda pergi ke pusat perbelanjaan, Anda mungkin tidak menemukan ukuran atau gaya yang tepat.”

Geely yang berbasis di Hangzhou akan mulai mengirimkan sedan Kelas B pada bulan Februari, dengan harapan dapat menyasar pengendara daratan yang sensitif terhadap anggaran, menurut CEO perusahaan Gan Jiayue.

“Dalam hal keselamatan, desain, kinerja dan kecerdasan, E8 terbukti lebih unggul dari semua model blockbuster,” katanya saat jumpa media setelah upacara peluncuran pada hari Jumat. “Kami berharap ini menjadi model ideal untuk menggantikan mobil berbahan bakar bensin dan listrik yang sudah ada.”

Geely menurunkan harga model tersebut sebesar 12.200 yuan dari harga 188.000 yuan pada 16 Desember ketika prapenjualan dimulai.

Berdasarkan Sustainable Experience Architecture (SEA) perusahaan, E8 juga merupakan mobil listrik penuh pertama mereka, menyusul dua kendaraan hybrid plug-in – kendaraan sport L7 dan sedan L6 – yang diluncurkan pada tahun 2023.

Penjual short menargetkan BYD, pembuat kendaraan listrik terkemuka di dunia, seiring meningkatnya persaingan

Induknya, Zhejiang Geely Holding Group, juga memiliki perusahaan besar termasuk Volvo, Lotus dan Lynk. Geely Holding menguasai hampir 6 persen pangsa pasar kendaraan listrik di Tiongkok daratan.

E8 menggunakan chip Qualcomm Snapdragon 8295 untuk mendukung fitur cerdasnya seperti kontrol yang diaktifkan dengan suara. Layar berukuran 45 inci, yang terbesar pada kendaraan pintar buatan China, dipasok oleh produsen panel layar BOE Technology.

Saat ini, kategori sedan Kelas B di China didominasi oleh model bertenaga bensin dari produsen mobil asing seperti Volkswagen dan Toyota.

BYD Tiongkok menyalip Tesla sebagai pembuat kendaraan listrik murni terbesar

Menurut laporan Fitch Ratings pada bulan November, penjualan kendaraan bertenaga baterai di Tiongkok daratan diperkirakan akan tumbuh sebesar 20 persen YoY pada tahun 2024, melambat dari kenaikan sebesar 37 persen pada tahun lalu, menurut Asosiasi Mobil Penumpang Tiongkok.

Tiongkok adalah pasar otomotif dan kendaraan listrik terbesar di dunia, dengan penjualan mobil listrik mencapai sekitar 60 persen dari total penjualan global. Namun hanya sedikit produsen, termasuk BYD dan Li Auto, yang memperoleh keuntungan.

02:18

Mobil listrik rancangan mahasiswa Swiss mencetak rekor akselerasi dunia baru

Mobil listrik rancangan mahasiswa Swiss mencetak rekor akselerasi dunia baru

Putaran pemotongan harga baru sedang berlangsung, dengan pemain top seperti BYD dan Xpeng menawarkan diskon untuk memikat pembeli.

Teknologi pertukaran baterai memungkinkan pemilik mobil listrik dengan cepat menukar baterai bekas dengan baterai yang terisi penuh.

Regulator Korea Selatan akan meluncurkan penyelidikan yang lebih luas terhadap bank dan broker lokal yang menjual surat utang eksotik yang terkait dengan saham Tiongkok di tengah kekhawatiran bahwa sekuritas tersebut dapat membebani investor dengan kerugian besar.

Pihak berwenang akan mulai menyelidiki 12 institusi pada hari Senin untuk menentukan apakah ada kesalahan atas penjualan sekuritas terkait ekuitas yang terkait dengan Indeks Hang Seng China Enterprises, menurut pernyataan dari Financial Supervisory Service. KB Kookmin Bank dan Korea Investment & Securities termasuk di antara perusahaan yang akan diperiksa, tambahnya.

Badan pengawas tersebut mengatakan pihaknya menemukan beberapa masalah selama pemeriksaan dua bulan, termasuk praktik mendorong para bankir untuk secara agresif memasarkan surat utang berisiko tinggi yang sulit dipahami oleh investor ritel.

Bahkan jika bank sudah mempunyai sistem, “kami tidak yakin apakah mereka melakukan tugasnya untuk menjelaskan produk dengan cara yang mudah dimengerti, atau apakah pelanggan hanya mengklik dan menandatangani kontrak untuk membeli sesuatu tanpa mengetahui secara pasti apa itu” , Gubernur FSS Lee Bokhyun mengatakan pada konferensi pers pada hari Kamis.

Saham-saham yang terkena sanksi, yang dihindari oleh investor AS, memiliki kinerja terbaik bagi dana Tiongkok

Penyelidikan ini menyoroti tren investasi di Korea Selatan, dimana sistem pensiun yang tidak memadai dan kecenderungan umum untuk melakukan perdagangan berisiko telah mendorong investor ritel untuk menaruh taruhan yang sangat spekulatif. Pihak berwenang kini berupaya untuk mengatasi situasi ini, dengan regulator membentuk tim untuk mengelola keluhan calon investor terkait kemungkinan kerugian dari obligasi terkait ekuitas.

Surat berharga terkait ekuitas senilai sekitar 15,4 triliun won (US$11,7 miliar) akan jatuh tempo tahun ini karena investor tidak dapat memenuhi persyaratan untuk melakukan pelunasan lebih awal, kata FSS dalam pernyataannya. Beberapa uang kertas dijual pada tahun 2021 ketika HSCEI berada di atas 12,000, sedangkan indeks tersebut sekarang diperdagangkan kurang dari setengah level tersebut.

Total saldo obligasi tersebut adalah 19,3 triliun won dengan investor ritel memegang 91 persen di antaranya, kata FSS. Sekitar 30 persen investor berusia 65 tahun ke atas.

“Ini akan memberikan ekonomi sirkular baru dan menjadikan hidrogen lebih mudah tersedia karena dapat diproduksi di lokasi,” katanya.

Saat ini, sebagian besar hidrogen dihasilkan dari bahan bakar fosil seperti batu bara atau gas alam, namun jejak karbon dari produksinya bisa sangat besar. Hidrogen “hijau”, bentuk paling bersih, diproduksi melalui elektrolisis menggunakan energi terbarukan, yang biayanya mahal seiring dengan dibangunnya rantai pasokan.

Genset hidrogen Macera Si+ berbahan bakar silikon pertama dari EAT diluncurkan di Universiti Malaya bulan lalu untuk menggantikan generator berbasis diesel, yang banyak digunakan dalam konstruksi bangunan dan berfungsi sebagai unit daya cadangan antara lain untuk bangunan komersial dan pusat data.

“Puncak dari kerja sama kami adalah penciptaan genset hidrogen berbahan bakar silikon pertama, sebuah teknologi revolusioner yang siap untuk mendefinisikan kembali standar energi,” kata Noor Azuan Abu Osman, wakil rektor Universiti Malaya, pada peluncuran proyek pada 13 Desember .

Proyek ini merupakan hasil penelitian dan kemitraan intensif selama tiga tahun, dan “merupakan bukti dedikasi dan keahlian kami”, katanya. “Genset hidrogen mewakili lompatan signifikan dalam teknologi ramah lingkungan, menawarkan alternatif ramah lingkungan dibandingkan genset diesel tradisional.”

Kolaborasi EAT dengan Universiti Malaya termasuk mengganti shuttle bus universitas yang saat ini menggunakan bahan bakar fosil dengan bus listrik, kata Osman.

Genset hidrogen Macera Si+ memiliki kapasitas menghasilkan listrik hingga 10 kilowatt per jam, menggunakan larutan Si+, air dan natrium hidroksida sebagai bahan bakar, menurut Lau.

Rincian kapasitas stasiun pengisian bahan bakar hidrogen akan diputuskan pada waktunya, kata Lau.

Energi dalam pori-pori nano Si+, yang dapat disimpan dalam bentuk bubuk, tidak akan dilepaskan sampai dimasukkan ke dalam larutan basa, kata Lau, seraya menambahkan bahwa ini adalah bahan penyimpan energi berdurasi panjang pertama di dunia yang dapat didistribusikan dalam skala jaringan.

Si+ dapat disimpan dan diangkut dalam wadah, kata Lau, seraya menambahkan bahwa satu unit wadah standar berukuran 20 kaki yang setara dengan bahan tersebut dapat menghasilkan hingga 2,5 ton hidrogen.

Lau mengatakan pabrik-pabrik yang memproduksi Si+ dapat berlokasi, misalnya, di Arab Saudi, di mana terdapat kelebihan kemampuan menghasilkan energi, sehingga energi tersebut dapat disimpan dalam bentuk solid-state dan dikirim ke mana saja di dunia.

Hidrogen masih harus menempuh jalan panjang sebelum menjadi bahan bakar yang benar-benar ramah lingkungan

“Ini menghilangkan masalah terbesar dalam penyimpanan dan pengangkutan (hidrogen).”

Jejak karbon “dari awal hingga akhir” dalam produksi hidrogen melalui penggunaan Si+ dapat menjadi “karbon negatif”, kata Lau. Ini berarti lebih banyak karbon dioksida yang hilang dari atmosfer daripada yang dilepaskan, ketika silikon daur ulang dari panel fotovoltaik yang sudah habis masa pakainya digunakan sebagai bahan baku, katanya.

Jejaknya bisa mencapai minus 20kg setara karbon dioksida per kg hidrogen yang dihasilkan saat menggunakan silikon daur ulang, tambah Lau.

Silikon dapat dengan mudah diangkut serta diubah menjadi hidrogen dan selanjutnya menjadi listrik melalui genset, menurut Wey Yang Teoh, profesor teknik di Universiti Malaya.

“Dengan kata lain, teknologi ini memungkinkan redistribusi hidrogen atau energi terbarukan ke seluruh dunia dengan cara yang aman, praktis, dan efisien,” ujarnya. “Ini adalah hambatan terbesar dalam penerapan ekonomi hidrogen global.”

Dari sisi sewa, Allan mengatakan harga sewanya beragam, dan menambahkan bahwa harga sewa di beberapa daerah di selatan Pulau Hong Kong menguat untuk unit-unit dengan dapur dan kamar mandi yang bagus.

Pada saat yang sama, harga sewa telah menurun di daerah seperti Sai Ying Pun dan Sheung Wan sebanyak 15 hingga 20 persen “karena kita belum melihat adanya pengembalian yang kuat dari para bankir muda ekspatriat yang bersedia mengeluarkan uang untuk sewa”, tambahnya.

Dalam 11 bulan pertama tahun 2023, harga sewa di kota ini naik 6,4 persen dibandingkan akhir tahun 2022, mengangkat indeks sewa ke level tertinggi sejak Desember 2019, menurut data terbaru dari Departemen Pemeringkatan dan Penilaian.

Sementara itu, harga rumah tinggal turun sebesar 5,6 persen pada periode yang sama, menyeret indeks pemerintah yang diawasi secara luas ke level terendah sejak Februari 2017.

Namun, beberapa analis merasa menyewa adalah pilihan yang lebih baik di tengah kondisi suku bunga tinggi saat ini.

Otoritas Moneter Hong Kong (HKMA) mempertahankan suku bunga dasarnya sebesar 5,75 persen pada tanggal 14 Desember, setelah Federal Reserve mempertahankan suku bunga targetnya pada kisaran 5,25 persen hingga 5,5 persen setelah pertemuan terakhir Komite Pasar Terbuka Federal pada tahun 2023.

Ini adalah jeda keempat sejak The Fed memulai siklus kenaikan suku bunga pada Maret 2022. Secara total, HKMA telah menaikkan suku bunga dasar sebesar 525 basis poin sejak Maret 2022, bahkan ketika perekonomian kota tersebut terperosok dalam resesi.

“Meskipun pengembang menawarkan diskon lebih lanjut untuk proyek-proyek utama mereka, suku bunga tetap tinggi,” kata Sdever Li, direktur layanan perumahan di Savills. “Di sisi lain, pasar persewaan sudah stabil dan menjadi lebih fleksibel. Hal ini membuat tren harga di pasar persewaan menjadi lebih masuk akal.”

Bagi mereka yang ingin menyewa rumah tahun ini, Li mengatakan ada banyak proyek, termasuk proyek kelas atas, yang patut untuk dicoba.

Salah satu contohnya adalah The Peak Plantation Road, yang “tampaknya memiliki lokasi yang menguntungkan, mewah dan menawarkan rumah-rumah berukuran besar (dan) dapat menjadi pilihan utama bagi mereka yang mengutamakan ruang tamu yang luas.”

Pilihan lain yang patut dipertimbangkan adalah Branksome Crest Tingkat Menengah, terutama ketika renovasi telah selesai, menjadikannya “pilihan yang menarik, terutama bagi mereka yang mencari kombinasi kualitas dan kenyamanan”.

“Bagi individu yang mencari fleksibilitas dalam hal ukuran dan persyaratan sewa, Town Place di West Kowloon sepertinya merupakan pilihan yang cocok,” kata Li. “Dengan berbagai ukuran yang tersedia dan ketentuan yang fleksibel, ini memenuhi kebutuhan dan preferensi yang berbeda.”

Penjualan rumah di Hong Kong merosot ke level terendah dalam 33 tahun pada tahun 2023

Namun, rendahnya harga properti saat ini akan mendorong calon pembeli untuk membeli rumah yang tersedia di pasar, kata Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland Realty untuk Hong Kong dan Makau.

Investor akan menemukan banyak peluang untuk mengambil keuntungan dari jatuhnya harga rumah, katanya.

Pada bulan Oktober, pemerintah mengurangi separuh bea materai pembeli menjadi 7,5 persen dan menghapuskan bea materai khusus yang setara dengan 10 persen harga rumah bagi pemilik yang menjual kembali properti setelah dua tahun, dari tiga tahun sebelumnya.

Po mengatakan tekanan dari kenaikan pembayaran hipotek telah diimbangi oleh harga properti yang lebih rendah, yang telah turun sebesar 20 persen dari harga puncaknya.

“Ini meningkatkan daya tarik investor jangka panjang untuk membeli properti untuk mendapatkan pendapatan sewa,” kata Po. “Ini saat yang tepat untuk membeli properti saat harga sedang rendah.”

Di Tiongkok saat ini, banyak orang yang mengidentifikasikan diri dengan mentalitas konsumsi Huang, dengan harga emas dalam negeri yang mencapai titik tertinggi baru pada tahun lalu, dan pasar ritel menyaksikan demam emas.

01:31

Konsumen Tiongkok menjual perhiasan tua di tengah rekor harga emas yang tinggi

Konsumen Tiongkok menjual perhiasan tua di tengah rekor harga emas yang tinggi

Dan ketika pasar saham Tiongkok sedang berjuang untuk pulih, sehingga melemahkan ekspektasi investor, konsumen dengan akses terbatas terhadap produk investasi luar negeri telah beralih ke emas sebagai investasi yang aman, meskipun pembelian batangan atau perhiasan di gerai ritel akan dikenakan biaya pemrosesan tambahan.

Pembelian emas secara eceran terutama terlihat di kota-kota dengan tingkat ekonomi lebih rendah dan daerah-daerah yang kurang makmur, kata Fred Qu, manajer pengembangan bisnis sebuah merek perhiasan yang berfokus pada pasar Tiongkok timur.

Dan karena rumah-rumah di kota-kota kecil dan kabupaten-kabupaten tidak terjual dengan baik dan mengalami penurunan harga yang signifikan, emas disukai oleh kaum muda meskipun harganya melonjak, tambahnya.

Mengapa lemahnya yuan memicu demam emas ritel di Tiongkok

Tingkat konsumsi tahunan perhiasan emas per kapita di kota-kota lapis ketiga dan di bawahnya meningkat dari 460,7 yuan (US$65) pada tahun 2017 menjadi 617,5 yuan pada tahun 2022, dengan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan sebesar 6 persen, menurut stasiun televisi pemerintah CCTV.

Tingkat pertumbuhan tersebut melampaui peningkatan yang terlihat di kota-kota lapis pertama dan kedua, serta tingkat rata-rata nasional, tambah saluran tersebut.

Selama krisis ekonomi global, emas, dengan karakteristik pelestarian kekayaannya yang kuat, cenderung dihargai oleh lebih banyak investor, kata analis EqualOcean, Zhuang Jinglun.

Menurut Biro Statistik Nasional, dari bulan Januari hingga November tahun lalu, penjualan ritel perhiasan emas dan perak meningkat sebesar 11,9 persen, dibandingkan tahun lalu, melampaui penjualan ritel barang konsumsi secara keseluruhan, yang hanya tumbuh sebesar 7,2 persen.

Dalam beberapa tahun terakhir, bisnis perhiasan menyadari daya beli pasar kelas bawah meningkatkan investasi mereka di kota-kota kelas tiga dan empat.

Di sepanjang jalan yang panjangnya kurang dari 200 meter (656 kaki) di Quzhou, sebuah kota setingkat prefektur di provinsi timur Zhejiang, sebagian besar dari 15 toko perhiasan emas telah dibuka dalam dua hingga tiga tahun terakhir, CCTV melaporkan.

Menurut laporan sementara Chow Tai Fook untuk bulan April hingga September, ekspansi ke kota-kota tingkat bawah sejalan dengan strategi merek mereka secara keseluruhan.

Hingga akhir September, sebaran lokasi point-of-sale di Tiongkok meningkat menjadi 7.699 dari 3.835 pada Maret 2020.

Keengganan untuk menikah dan memiliki anak terus berlanjut pada tahun 2022 di tengah permasalahan populasi di Tiongkok

Dari seluruh lokasinya, 45,5 persen berlokasi di kota-kota lapis ketiga dan keempat dan di bawahnya, naik dari 33,3 persen pada bulan Maret 2017.

“Perhiasan dan produk emas terus mendapat dukungan dari konsumen, meskipun harga emas menguat,” kata laporan itu.

Dari bulan April hingga September, pendapatannya dari perhiasan dan produk emas meningkat sebesar 12,8 persen, laporan tersebut menambahkan.

Sebaliknya, ketika lingkungan makro yang lemah membebani pembelian diskresioner, pendapatan perhiasan permata, platinum, dan k-gold telah menurun sebesar 18 persen pada periode yang sama, tambahnya.

Emas juga memiliki mekanisme daur ulang yang mapan, sementara berlian menghadapi kesulitan dan memiliki tingkat penyusutan yang tinggi, tambah analis EqualOcean, Zhuang.

Dan di tengah pergeseran sosiokultural saat ini, terdapat berkurangnya kepercayaan terhadap mitos bahwa berlian abadi, yang mengakibatkan penurunan tajam dalam permintaan berlian, kata Zhuang.

Peningkatan dalam pengerjaan dan desain perhiasan emas yang lebih indah mempengaruhi guru sekolah dasar Huang, tambahnya, seiring dengan tingginya harga berlian.

Karena menjelang Tahun Baru Imlek, banyak anak muda yang pulang ke rumah untuk kencan buta dan menikah, sehingga menyebabkan tingginya permintaan akan perhiasan emas, dengan banyak desain yang berfokus pada tema pernikahan dan pernikahan, tambah manajer merek perhiasan Qu.

“Di akhir tahun, yang membeli perhiasan emas kebanyakan fokus pada perhiasan yang bobotnya lebih besar,” ujarnya sambil menunjuk gelang dan kalung emas.

Pada pertengahan September, harga eceran emas dari merek-merek utama, termasuk Chow Tai Fook dan Chow Sang Sang, telah meningkat menjadi 600 yuan (US$84) per gram sebelum mencapai puncaknya pada sekitar 630 yuan per gram pada awal dan akhir Desember.

Harganya sedikit turun dalam dua hari terakhir tahun 2023, namun berfluktuasi sekitar 625 yuan per gram sejak awal tahun baru.

Negara-negara di Asia Selatan dan Tenggara merupakan negara yang paling terekspos terhadap risiko banjir di kawasan Asia-Pasifik, dan negara-negara dengan kapasitas adaptasi yang lebih rendah kemungkinan akan menghadapi tekanan peringkat negatif, menurut Fitch Ratings.

Banjir, salah satu jenis bencana alam yang paling umum terjadi, dapat menyebabkan kerugian ekonomi yang signifikan dan menurunkan peringkat beberapa negara di Asia-Pasifik, kata perusahaan itu dalam sebuah laporan pada hari Kamis.

“Negara-negara yang lebih rentan terhadap risiko fisik, dengan kapasitas adaptasi yang lemah, kemungkinan besar akan berada di bawah tekanan peringkat negatif,” kata laporan itu. “Hal ini menempatkan banyak negara di Asia Selatan dan Tenggara dalam risiko tindakan pemeringkatan negatif, kecuali Singapura.”

Sebagian besar negara-negara Asia Tenggara merupakan negara kepulauan atau memiliki garis pantai yang panjang, sehingga menjadikan negara-negara tersebut sangat rentan terhadap banjir pesisir, menurut laporan tersebut. Permukaan air laut telah meningkat di Asia Tenggara selama beberapa dekade, menyebabkan perekonomian dataran rendah di wilayah tersebut rentan terhadap banjir pesisir dan membahayakan ekosistem yang dibangun di sekitar perairan.

Permukaan air laut di Filipina telah meningkat antara 5,7 mm dan 7 mm per tahun di beberapa wilayah, dua kali lipat rata-rata global dari tahun 1951 hingga 2015, menurut laporan iklim dan pembangunan Bank Dunia untuk negara tersebut.

“Pemerintah di Asia Tenggara sangat rentan terhadap risiko fisik akibat perubahan iklim,” kata Sagarika Chandra, direktur kedaulatan Asia-Pasifik di Fitch Ratings dalam laporannya. “Banjir khususnya merupakan kerentanan utama bagi negara-negara tersebut.”

Vietnam adalah negara yang paling berisiko terkena banjir di Asia Tenggara, menurut laporan tersebut, mengutip data dari Indeks Manajemen Risiko, sebuah kolaborasi dari Kelompok Referensi Komite Tetap Antar-Lembaga PBB mengenai Risiko, Peringatan Dini dan Kesiapsiagaan dan Komisi Eropa. .

01:48

Puluhan ribu orang terkena dampak banjir yang melanda Thailand selatan setelah hujan lebat

Puluhan ribu orang terkena dampak banjir yang melanda Thailand selatan setelah hujan lebat

Selain rawan terhadap banjir pesisir, Vietnam juga termasuk negara yang paling terkena banjir sungai karena banyaknya sistem sungai yang melintasi negara tersebut. Kota Ho Chi Minh dan Hanoi masing-masing terletak di dekat delta Sungai Mekong dan Sungai Merah yang sangat rawan banjir.

Filipina adalah salah satu negara yang paling terkena risiko badai seperti siklon tropis di Asia Tenggara.

Di Asia Selatan, Bangladesh adalah negara yang paling rentan terhadap banjir, hal ini disebabkan oleh sungai-sungai besar di negara tersebut dan ketinggian rata-rata yang rendah, yaitu hanya beberapa meter di atas permukaan laut, menurut database Indeks Manajemen Risiko.

02:26

Banjir bandang yang mematikan melanda Tamil Nadu di India, menewaskan sedikitnya 31 orang

Banjir bandang yang mematikan melanda Tamil Nadu di India, menewaskan sedikitnya 31 orang

“Kami memperkirakan pertumbuhan ekonomi yang tinggi di sebagian besar wilayah Asia Selatan dan Tenggara, dengan meningkatnya urbanisasi, yang berarti kerentanan penduduk mereka terhadap risiko banjir kemungkinan akan meningkat,” kata laporan tersebut.

“Pembiayaan internasional untuk tujuan adaptasi dan transisi ramah lingkungan mungkin membantu mengisi kesenjangan pendanaan bagi beberapa negara yang terpinggirkan, namun hal ini kemungkinan hanya merupakan sebagian kecil dari kebutuhan pendanaan secara keseluruhan.”

Vietnam telah menerima pendanaan sekitar US$146 juta untuk proyek-proyek melalui Dana Iklim Hijau, dana iklim terbesar di dunia yang dibentuk berdasarkan Konvensi Kerangka Kerja PBB tentang Perubahan Iklim pada tahun 2010 yang bertujuan untuk mendukung negara-negara berkembang dalam memenuhi target mereka menuju emisi yang lebih rendah dan pembangunan yang lebih besar. ketahanan iklim.

Filipina mendapat pendanaan sebesar US$137,7 juta, Indonesia mendapat US$496,7 juta, dan Bangladesh US$441,2 juta.

Model ini telah diadopsi oleh negara-negara lain di Asia Timur selama perkembangannya pada paruh kedua abad ke-20.

“Sebagai teknologi terdepan, tidak ada yang tahu teknologi apa yang benar-benar memiliki prospek menjanjikan, yang pada akhirnya dapat disaring oleh pasar melalui persaingan,” kata Huang Shaoqing, seorang profesor ekonomi di Antai College of Economics and Management di Shanghai Jiao Tong University, mengatakan dalam sebuah laporan.

“Oleh karena itu, pada tahap awal pengembangan teknologi disruptif, skala ekonomi bukanlah hal yang penting dan bahkan berbahaya.”

Huang mengatakan dalam laporan yang diterbitkan oleh Asian Review of Political Economy berbahasa Inggris pada bulan Oktober 2022 bahwa rezim kebijakan industri selektif, yang membawa kesuksesan ekonomi Tiongkok di masa lalu, “bahkan dapat menyebabkan kegagalan dan menjadi jebakan di masa depan” .

“Bagaimana mencapai peralihan dari paradigma kebijakan industri selektif ke paradigma kebijakan fungsional telah menjadi hal yang penting dan mendesak,” tulisnya dalam laporan yang sebelumnya diterbitkan dalam bahasa Mandarin oleh Journal of Comparative Studies pada Februari 2022.

02:07

‘Transformer’ pemenang penghargaan Tiongkok adalah robot mirip kehidupan yang menyamar

‘Transformer’ pemenang penghargaan Tiongkok adalah robot mirip kehidupan yang menyamar

Urgensi ini menjadi semakin penting bagi Beijing, yang memandang inovasi dan kemajuan teknologi sebagai kunci untuk melawan upaya pembatasan yang semakin ketat yang dilakukan Amerika Serikat, dan juga penting bagi ambisinya untuk menjadi negara adidaya ekonomi dan teknologi pada pertengahan abad ini.

Peng Peng, ketua eksekutif Masyarakat Reformasi Guangdong, mengatakan Tiongkok perlu merencanakan bidang-bidang di mana teknologi yang sudah matang dapat diterapkan, termasuk sektor-sektor yang dipengaruhi oleh larangan ekspor AS, dan yang melibatkan lebih banyak pasar.

“Tiongkok perlu melakukan perubahan terobosan dalam pembuatan kebijakan industrinya, jika tidak, Tiongkok tidak akan pernah menjadi pemimpin teknologi dan ekonomi global,” kata Peng.

“Para pengambil keputusan perlu lebih mendengarkan perusahaan swasta, memberi mereka dana yang cukup untuk penelitian industri, dan menempatkan mereka di garis depan dalam eksplorasi industri yang disruptif.”

‘Lebih banyak, lebih baik’: Perdana Menteri mendesak Tiongkok untuk fokus pada penerapan teknologi inti

Namun karena tidak mungkin untuk menentukan terlebih dahulu teknologi mana yang akan unggul, suatu negara dapat memperoleh keuntungan hanya jika negara tersebut mengembangkan usaha kecil dan menengah (UKM) yang cukup untuk menawarkan jalur teknologi yang cukup terdiversifikasi, tambah Huang.

“Hanya dengan mendorong inovasi dan kewirausahaan, melonggarkan akses pasar, memperbaiki lingkungan bisnis, dan memungkinkan sebanyak mungkin UKM untuk tumbuh pesat, UKM-UKM ini dapat memainkan peran penting dalam pembangunan ekonomi yang didorong oleh inovasi,” ujarnya.

Pada tahun 2016 ketika memetakan rencana ilmu pengetahuan dan teknologi nasional, Beijing berjanji untuk meningkatkan pelacakan perkembangan industri revolusioner agar mampu memperkirakan “titik balik” dari kemungkinan penggantian industri tradisional.

Pada saat itu mereka menambahkan bahwa mereka akan membuat rencana tepat waktu untuk penelitian teknologi disruptif, seperti AI, informasi kuantum, pengeditan genom, kendaraan tanpa awak, tenaga hidrogen, dan nanoteknologi.

Li Yangwei, seorang konsultan teknis di sektor komputasi di Shenzhen, mengatakan bahwa teknologi yang disruptif dapat menyebabkan kesenjangan teknologi dan ekonomi yang lebih besar antar wilayah di Tiongkok, namun ketika ada lebih banyak peserta, dampak dari potensi kegagalan dapat diturunkan.

Ia juga mengatakan para pelaku pasar skala kecil dapat memberikan saran kepada pemerintah pusat mengenai kebijakan industri, namun di tengah besarnya tekanan eksternal dan komplikasi geopolitik, Beijing mungkin masih mengalokasikan sumber dayanya kepada perusahaan-perusahaan besar atau badan usaha milik negara.

Kemajuan AI di Tiongkok akan mendorong perekonomian ketika rejeki nomplok membengkak hingga triliunan: McKinsey

“Hal ini juga menuntut para teknokrat untuk memiliki wawasan sosial, ekonomi dan politik, serta memiliki keterampilan komunikasi yang kuat dan diberi kekuasaan sentral dalam pengambilan keputusan,” kata Li.

Penelitian dasar Tiongkok menyumbang lebih dari 6 persen dari total pengeluaran penelitian dan pengembangan (R&D) dalam empat tahun terakhir, lebih rendah dibandingkan 16 hingga 18 persen di AS dan 22 persen di Perancis selama 10 tahun terakhir.

Penelitian dasar dari perusahaan hanya menyumbang 0,78 persen dari keseluruhan pengeluaran penelitian dan pengembangan Tiongkok, tertinggal dari negara-negara maju yang menyumbang lebih dari 6 persen, menurut laporan pada bulan Februari oleh Science and Technology Daily, sebuah surat kabar yang didukung oleh Kementerian Sains dan Teknologi.

Beijing biasanya akan mengambil tindakan – seperti pemeriksaan neraca secara menyeluruh – sebelum proses hukum resmi dimulai, untuk memastikan bahwa risiko kebangkrutan dapat dikendalikan, kata Shen. Hal serupa juga terjadi pada Zhongzhi, karena perusahaan tersebut terkait dengan berbagai entitas dan menimbulkan risiko tinggi terhadap sistem keuangan Tiongkok, tambahnya.

“Oleh karena itu, situasi yang telah masuk ke dalam proses hukum menunjukkan kemungkinan bahwa pemerintah mempunyai keyakinan dalam meminimalkan dampak negatif dari kasus ini, dan melindungi hak dan kepentingan kreditur sampai batas tertentu,” kata Shen.

Pengajuan kebangkrutan Zhongzhi terjadi di tengah krisis properti yang semakin parah di Tiongkok, yang menyebabkan harga real estat turun dan pengembang terbesar seperti China Evergrande Group dan Country Garden Holdings mengalami gagal bayar.

Tiongkok membuka penyelidikan terhadap bank bayangan Zhongzhi yang bermasalah, dan menahan tersangka

“Kasus kebangkrutan adalah contoh baru dari keretakan dalam sistem keuangan Tiongkok,” kata Ding Haifeng, konsultan di perusahaan penasihat keuangan Integrity yang berbasis di Shanghai. “Diperkirakan akan lebih banyak lembaga keuangan yang bangkrut di tahun-tahun mendatang, mengingat besarnya investasi mereka di sektor properti yang bermasalah.”

Sektor ini, bersama dengan industri terkait, menyumbang sekitar seperempat perekonomian negara.

Tahun lalu, 100 pengembang teratas Tiongkok dalam hal penjualan melaporkan penjualan setahun penuh sebesar 5,4 triliun yuan, turun 16,5 persen dibandingkan tahun 2022, menurut data yang disediakan oleh China Real Estate Information Corporation. Hanya 16 pengembang yang melaporkan nilai penjualan di atas 100 miliar yuan pada tahun 2023, empat lebih sedikit dibandingkan pada tahun 2022.

Zhongzhi, yang memiliki eksposur yang cukup besar terhadap sektor real estat Tiongkok, juga melaporkan bahwa total aset berwujudnya mencapai 200 miliar yuan, yang menyiratkan kekurangan neraca sebanyak 260 miliar yuan.

Kesengsaraan sektor properti Tiongkok yang sedang berlangsung telah menimbulkan masalah lain, kata Tim Waterer, kepala analis pasar di broker valuta asing KCM Trade yang berbasis di Sydney.

“Melihat perusahaan seperti Zhongzhi mengajukan kebangkrutan tidak akan banyak membantu memulihkan kepercayaan investor asing yang masih kekurangan investasi di Tiongkok.”

Jumlah dan porsi pekerja yang dipekerjakan di industri primer Tiongkok meningkat untuk pertama kalinya dalam dua dekade pada tahun 2022 – sebuah tren yang mungkin akan terus berlanjut, kata para analis, jika tidak ada pemulihan yang solid di sektor manufaktur dan jasa.

Sekitar 176,6 juta orang – 24,1 persen dari total pekerja di negara ini – bekerja di bidang pertanian, perikanan, kehutanan, pertambangan, dan kegiatan lain yang melibatkan ekstraksi sumber daya alam pada tahun 2022, menurut Buku Tahunan Statistik Kependudukan dan Ketenagakerjaan Tiongkok 2023. Ringkasan data baru-baru ini diterbitkan oleh Biro Statistik Nasional (NBS).

Jumlah yang sama mencapai 170,7 juta dan 22,9 persen pada tahun 2021.

Jumlah orang yang bekerja di sektor ini mulai menurun pada tahun 2003, dan proporsinya terus menurun sejak tahun 1999.

“Ini (menunjukkan) sektor jasa perkotaan, serta usaha kecil dan menengah, yang keduanya merupakan pencipta lapangan kerja utama, telah menyusut drastis,” kata Wang Dan, kepala ekonom di Hang Seng Bank China.

03:51

Lebih sedikit pekerjaan dan lebih sedikit gaji: Pekerja migran Tiongkok terus menghadapi ketidakpastian setelah negara tersebut dibuka kembali

Lebih sedikit pekerjaan dan lebih sedikit gaji: Pekerja migran Tiongkok terus menghadapi ketidakpastian setelah negara tersebut dibuka kembali

Tren ini mungkin akan bertahan dalam jangka pendek, katanya, karena penurunan konsumsi rumah tangga terus melumpuhkan sektor jasa dan manufaktur tidak mampu menyerap kelebihan tenaga kerja.

“Pekerja migran mungkin akan kembali ke kota ketika layanan sudah pulih, namun jangka waktunya tidak diketahui,” tambah Wang.

Pekerja migran yang membantu menggerakkan keajaiban ekonomi Tiongkok menghadapi masa depan yang suram

Pada tahun 2022, Tiongkok memiliki 295,62 juta pekerja migran, meningkat 3,11 juta dibandingkan tahun sebelumnya menurut data NBS.

Namun, mereka juga merupakan kelompok yang paling rentan di pasar kerja Tiongkok, dan sebagian besar diabaikan oleh metrik pengangguran di negara tersebut.

Tingkat pengangguran perkotaan di Tiongkok yang disurvei telah stabil pada kisaran 5 persen dalam beberapa bulan terakhir, namun angka ini tidak termasuk mantan migran pedesaan yang kembali ke pedesaan setelah kehilangan atau berhenti dari pekerjaan mereka di kota besar dan kecil.

Peningkatan keuntungan dari sektor pertanian terjadi seiring dengan berkurangnya populasi usia kerja di Tiongkok. Didefinisikan sebagai kelompok usia antara 15 dan 64 tahun, demografi tersebut telah turun dari puncaknya sebesar 997 juta pada tahun 2014 menjadi 875,56 juta pada tahun 2021.

Menurut buku tahunan tersebut, mereka yang bekerja di industri sekunder – yang umumnya dianggap identik dengan manufaktur – berjumlah 28,8 persen dari total angkatan kerja, sedangkan sektor tersier, yaitu jasa, mewakili 47,1 persen. Masing-masing angka keduanya pada tahun 2021 adalah 29,1 persen dan 48 persen.