Xiao mengatakan regulator akan segera mengadakan pertemuan, meminta pemerintah daerah untuk bekerja sama dengan departemen perumahan dan konstruksi untuk menerapkan langkah-langkah khusus kota.
Dengan perayaan Tahun Baru Imlek yang hanya sekedar sementara, perekonomian Tiongkok memiliki prioritas lain pada tahun 2024
Dengan perayaan Tahun Baru Imlek yang hanya sekedar sementara, perekonomian Tiongkok memiliki prioritas lain pada tahun 2024
Sementara itu, Bank Rakyat Tiongkok mengumumkan akan menyuntikkan likuiditas sebesar 1 triliun yuan (US$141 miliar) dengan memangkas rasio persyaratan cadangan sebesar 50 basis poin dan menurunkan suku bunga pinjaman beberapa bank sebesar 25 basis poin.
Bank sentral juga memutuskan untuk membentuk departemen baru untuk mengawasi dukungan kredit, sebuah tanda bahwa bank sentral akan memberikan dukungan yang disesuaikan dengan titik lemah negara tersebut.
“Pengumuman kebijakan Beijing hanya akan memberikan sedikit dorongan bagi perekonomian Tiongkok,” Capital Economics mengatakan dalam sebuah laporan yang diterbitkan Rabu.
“Kelemahan Tiongkok sebagian besar bersifat struktural dan bukan siklus. Pelonggaran yang dilakukan secara sepenuh hati akan menambah utang Tiongkok tanpa memberikan dampak jangka panjang terhadap pertumbuhan,” perusahaan riset yang berbasis di London tersebut memperingatkan.
Sektor properti, bersama dengan konstruksi, material, dan peralatan rumah tangga hilir, dulunya menyumbang sekitar seperempat output perekonomian negara.
Namun dalam hal nilai tambah, pangsanya turun menjadi 5,8 persen terhadap produk domestik bruto tahun lalu, menurut data pemerintah.
Pada hari Rabu, gubernur bank sentral Pan Gongsheng mengisyaratkan penurunan suku bunga pinjaman, yang merupakan titik referensi untuk suku bunga hipotek yang banyak diawasi oleh rumah tangga Tiongkok, pada bulan depan dan kemudian penurunan suku bunga kebijakan dalam fasilitas pinjaman jangka menengahnya.
Bank sentral dan regulator bersama-sama mengeluarkan pemberitahuan pada hari yang sama untuk mengizinkan pengembang real estat menggunakan pinjaman bank yang didukung oleh properti komersial perusahaan mereka untuk membayar kembali pinjaman dan obligasi yang belum dibayar.
Properti Tiongkok: mengapa peningkatan penjualan rumah di Beijing dan Shanghai sepertinya tidak akan bertahan lama
Properti Tiongkok: mengapa peningkatan penjualan rumah di Beijing dan Shanghai sepertinya tidak akan bertahan lama
Meningkatnya kekurangan dana dan gagal bayar utang dari pengembang di seluruh negeri telah menyebabkan banyak rumah yang belum selesai dijual, yang menyebabkan banyak pembeli berhenti membayar cicilan rumah mereka dua tahun lalu, sehingga menimbulkan risiko dampak yang lebih besar terhadap stabilitas keuangan negara terbesar kedua di dunia. ekonomi.
Situasi ini telah meningkatkan kekhawatiran di kalangan pihak berwenang mengenai ketidakstabilan sosial dan bank-bank Tiongkok telah memberikan pinjaman sebesar 350 miliar yuan untuk memastikan unit perumahan selesai dibangun.
Xiao mengindikasikan bahwa permasalahan yang terjadi di sektor properti belum berdampak pada bank-bank di negara tersebut, karena rasio kredit bermasalah mencapai 1,62 persen pada kuartal keempat tahun lalu, dibandingkan dengan 1,61 persen pada kuartal sebelumnya.
Pertemuan tersebut menyerukan upaya untuk “meningkatkan inovasi dan koordinasi alat kebijakan” untuk mendukung pemulihan ekonomi.
“Kami melihat pelonggaran kebijakan moneter bertujuan untuk meningkatkan koordinasi seputar langkah kebijakan lainnya,” kata HSBC dalam catatannya.
Dukungan kebijakan paralel lainnya juga diperkenalkan untuk membantu menstabilkan sektor properti, termasuk 350 miliar yuan dalam bentuk pinjaman tambahan yang dijanjikan kepada bank-bank kebijakan – uang yang dapat membantu mendanai perumahan yang terjangkau, pembangunan kembali desa perkotaan dan fasilitas umum.
Namun, “kelemahan ekonomi Tiongkok saat ini mempunyai akar struktural dan perubahan haluan yang didorong oleh kredit hanya akan memberikan bantuan sementara dengan mengorbankan peningkatan risiko keuangan,” tambah HSBC.
Lembaga pemikir independen Anbound juga berpendapat pada hari Minggu bahwa kuncinya bukan terletak pada “kebijakan stimulus teknis”, tetapi tekad Beijing untuk mengikuti jalur yang berorientasi pasar dan bersikeras melakukan reformasi dan keterbukaan.