Sebuah kawasan perumahan umum di Hong Kong yang dikenal sebagai hotspot Instagram dan rumah bagi lebih dari 7.000 keluarga akan dibangun kembali secara bertahap, berdasarkan informasi dari SCMP.
Menteri Perumahan Winnie Ho Wing-yin pada hari Senin menolak untuk mengkonfirmasi apakah Choi Hung Estate yang berwarna pelangi di Wong Tai Sin akan dibangun kembali tetapi mengatakan pemerintah akan mengumumkan lokasi tersebut pada waktu yang tepat setelah mempertimbangkan berbagai faktor.
“Kami telah mengetahui situasi penuaan di berbagai perkebunan, namun terdapat variabel yang berbeda, termasuk apakah ada kemungkinan relokasi,” kata Ho, menanggapi pertanyaan dari anggota parlemen pada pertemuan panel perumahan legislatif.
‘Ini adalah rumah kami’: warga etnis minoritas di kawasan Man Wah Sun Chuen di Yordania mungkin kehilangan komunitas karena pembangunan kembali
Ho mengatakan situasinya berbeda-beda di berbagai distrik dan bukanlah tugas yang mudah bagi pihak berwenang untuk menentukan kawasan perumahan umum mana yang akan menjadi prioritas berikutnya untuk dibangun kembali.
Dia menambahkan bahwa perumahan umum yang lama membutuhkan lebih banyak uang untuk pemeliharaan dan standarnya tidak akan sebaik yang baru.
Merujuk pada istilah Tiongkok “choi hung”, yang berarti pelangi, dinding eksterior berwarna-warni dan lapangan basket di kawasan seluas 11 blok ini telah menarik ribuan penduduk lokal dan wisatawan ke lokasi tersebut untuk mengambil gambar.
Dibangun antara tahun 1962 dan 1964, 11 bangunan tujuh hingga 20 lantai ini menampung sekitar 7.400 rumah tangga.
Sekitar 7.400 keluarga tinggal di Perkebunan Choi Hung. Foto: Mei Tse
Orang dalam mengatakan kepada SCMP bahwa perkebunan tersebut dipilih untuk dibangun kembali karena skalanya yang sangat besar dan pengumuman mengenai pekerjaan tersebut, yang akan diselesaikan secara bertahap, akan dilakukan pada akhir tahun ini.
Otoritas Perumahan, penyedia perumahan umum utama di kota tersebut, sedang mengerjakan 10 proyek pembangunan kembali. Pekerjaan tersebut mencakup enam perumahan dan empat kawasan pabrik, dengan 21.800 rumah susun akan dibongkar dan 32.000 rumah akan dibangun di masa depan.
Kepala Eksekutif John Lee Ka-chiu mengumumkan dalam pidato kebijakan perdananya tahun lalu bahwa pemerintah akan membangun kembali satu perkebunan lagi berdasarkan rencana saat ini, namun tidak menyebutkan lokasinya.
Situs web melestarikan salah satu kawasan perumahan umum tertua di Hong Kong
Pemerintah mengatakan kepada SCMP bahwa prinsip-prinsip otoritas dalam memilih proyek adalah kondisi struktural blok, efektivitas biaya renovasi, sumber daya relokasi terdekat yang sesuai, dan potensi pembangunan kembali di lokasi.
Anthony Chiu Kwok-wai, anggota otoritas dan direktur eksekutif Federasi Perumahan Rakyat, mengatakan pembangunan kembali situs Choi Hung sejalan dengan prinsip.
“Perkebunan ini tidak memiliki blok yang tinggi sehingga pembangunan kembali akan menghasilkan lebih banyak rumah susun dibandingkan saat ini. Ada juga sumber daya relokasi di dekatnya,” kata Chiu.
Dia mengacu pada 4.100 rumah yang akan diselesaikan pada tahun 2025-26 di Jalan Wang Chiu, di seberang perkebunan, dan 2.900 rumah susun yang akan disediakan oleh dua blok yang dibangun kembali di Mei Tung Estate pada tahun 2027-28. Mei Tung berjarak 30 menit berjalan kaki dari Perkebunan Choi Hung.
Daerah ini merupakan hotspot Instagram bagi wisatawan dan penduduk lokal. Foto: Elson LI
Chiu memperkirakan bahwa pembangunan kembali akan memakan waktu satu dekade untuk diselesaikan secara bertahap dan dapat melipatgandakan pasokan yang ada saat ini.
Dia menambahkan bahwa proyek pembangunan kembali harus berdampak pada waktu tunggu perumahan sewa publik, yang mencapai 5,3 tahun pada bulan Juni.
“Kita tidak bisa mengabaikan kondisi perkebunan yang menua. Jika kami memiliki sumber daya sekarang, kami harus membangun kembali perkebunan tersebut. Jika tidak, hal ini akan menjadi lebih sulit di masa depan,” kata Chiu, mengacu pada kesulitan dalam menemukan sumber daya relokasi terdekat.
CEO agen tur lokal Walk di Hong Kong Paul Chan Chi-yuen mengatakan bahwa kawasan tersebut adalah salah satu kawasan pertama yang menyediakan area komunal, seperti pertokoan dan fasilitas olahraga, tidak seperti yang sebelumnya dibangun hanya untuk menampung penduduk.
Mengapa warga Hongkong yang berpendapatan rendah terpaksa berpindah dari satu flat sementara ke flat lainnya
Chan, yang menyelenggarakan tur virtual di kawasan tersebut, mengatakan akan sulit untuk melestarikan bangunan yang sedang dibangun kembali tetapi berharap pemerintah dapat mempertimbangkan untuk mempertahankan beberapa fitur termasuk mengecat dinding luar dengan warna pelangi dan mempertahankan toko-toko tua, seperti tempat pangkas rambut bergaya Shanghai dan restoran bersejarah.
“Perkebunan juga telah membangun lingkungan komunal selain menyediakan ruang hidup. Pemerintah dapat menjajaki untuk mempertahankannya atau bahkan melakukan pekerjaan yang lebih baik dalam menampilkan fitur tersebut,” kata Chan.
Secara terpisah, beberapa anggota parlemen pada pertemuan hari Senin mendesak pemerintah untuk fokus pada peningkatan pasokan rumah susun bersubsidi daripada rumah sewa untuk membantu pembeli rumah yang lebih muda dan mengurangi antrian perumahan umum.
Menteri Perumahan Rakyat mengatakan lebih dari 133.000 rumah tangga sedang menunggu rumah sewa umum dan pemerintah harus merencanakannya dengan hati-hati.