CK Asset milik Li Ka-shing memperkirakan akan menjual 626 unit flat pada penjualan akhir pekan karena 13.000 pembeli rumah di Hong Kong menggigit harga terendah dalam 7 tahun

CK Asset Holdings, perusahaan properti unggulan miliarder Hong Kong Li Ka-shingakan menjual habis 626 unit yang tersedia di pengembangan Coast Line II di Kowloon pada hari Sabtu setelah pembeli rumah memanfaatkan kesempatan untuk membeli apartemen baru dengan harga terendah dalam beberapa tahun terakhir.

Unit-unit di tahap II proyek Yau Tong dihargai rata-rata HK$14.686 (US$1.880) per kaki persegi setelah diskon, yang merupakan harga terendah dalam tujuh tahun untuk flat baru di kota tersebut, menurut Raymond Cheng, direktur pelaksana properti manajemen di CGS-CIMB Securities.

Lebih dari 13.000 calon pembeli telah menyetorkan cek dengan harapan dapat membeli flat tersebut pada saat penjualan, yang mana Aset CK diperluas selama dua hari terakhir dari 254 unit menjadi 382 dan akhirnya menjadi 626 mengingat permintaan.

Dengan diskon yang agresif, CK Asset tampaknya menjadi seperti itu memulai perang harga hal ini akan membuat pengembang menawarkan diskon lebih besar untuk peluncuran baru pada kuartal ketiga, menurut Buggle Lau Ka-fai, kepala strategi di Midland Reality.

Proyek Coast Line II di lingkungan Yau Tong Hong Kong, dikembangkan oleh CK Assets. Foto: Aset CK

Pengembang telah mendiskon harga tetap sebesar 1 hingga 3 persen di bawah harga pasar sejak kuartal ketiga tahun lalu, kata Lau, yang mengantisipasi bahwa pengembang akan memberi harga unit baru sebesar 10 persen di bawah harga pasar pada kuartal ketiga seiring upaya mereka untuk untuk menarik pembeli dan merangsang penjualan.

Flat termurah di Coast Line II, yang terletak sekitar 10 menit dari stasiun MTR di sudut tenggara Kowloon, adalah studio seluas 210 kaki persegi yang ditawarkan seharga HK$2,9 juta, atau HK$13,810 per kaki persegi, setelah diskon 18 persen. . Hasil penjualan yang diharapkan dari 626 unit adalah HK$4,67 miliar.

Undian di lokasi pada Sabtu pagi di Fortune Metropolis di Hung Hom akan menentukan siapa di antara 13.000 calon yang dapat membeli apartemen.

Sementara itu, penurunan harga di pasar primer menekan penjualan di pasar sekunder, kata Lau, karena pemilik rumah harus memotong harga yang diminta untuk menarik minat beli.

Ricacorp Properties hanya mencatat empat penjualan pasar sekunder di seluruh kota selama akhir pekan – satu lebih baik dari akhir pekan sebelumnya. Midland Realty juga mencatat empat penjualan, dan Centaline Property hanya mencatat tiga transaksi.

Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland Realty untuk Hong Kong dan Makau, mengatakan transaksi sekunder akan terus berada pada tingkat yang rendah.

“Daya beli pembeli sangat tidak seimbang, dan pasar properti secara keseluruhan menjadi terpolarisasi, sibuk di pasar primer dan sepi di pasar sekunder,” kata Po.

Sementara itu, jumlah unit yang belum terjual dalam proyek yang telah selesai merupakan yang tertinggi sejak tahun 2007, menurut JLL, yang menyebutkan total 83.000 unit rumah tersedia di Hong Kong, dengan 18.000 unit dalam proyek yang telah selesai dan sisanya sedang dibangun. Sekitar 25.000 unit lagi diperkirakan akan memasuki pasar pada tahun 2023.