Wharf Real Estate Investment Company (Wharf Reic), salah satu tuan tanah komersial terbesar di Hong Kong, membalikkan keadaannya pada paruh pertama karena pulihnya sektor pariwisata pascapandemi.

Pemilik pusat perbelanjaan Harbour City dan Times Square melaporkan laba bersih sebesar HK$1,8 miliar (US$230 juta) untuk enam bulan yang berakhir pada bulan Juni, dibandingkan dengan kerugian sebesar HK$1,5 miliar pada tahun sebelumnya, menurut pengajuan bursa pada hari Senin. Pendapatan tumbuh 4,2 persen menjadi HK$6,5 miliar pada periode yang sama.

Wharf Reic mengatakan akan membayar dividen interim sebesar HK$0,67.

“Lingkungan bisnis telah membaik sejak perbatasan dibuka kembali pada bulan Januari, namun pemulihan pascapandemi terhambat oleh ketidakpastian geopolitik dan ekonomi global,” kata perusahaan itu dalam pengajuannya.

Wharf mengatakan operasional hotelnya, termasuk The Murray dan Marco Polo Hongkong, mengalami perubahan haluan yang signifikan namun kehilangan momentum pada kuartal kedua karena keterbatasan sumber daya manusia.

Pendapatan hotel meningkat sebesar 90 persen menjadi HK$697 juta dari HK$366 juta pada periode yang sama tahun lalu. Laba operasional hotel mencapai HK$67 juta, membalikkan kerugian HK$172 juta pada tahun sebelumnya.

Wharf Reic mengatakan kedatangan pengunjung dan penjualan ritel Hong Kong masih jauh di bawah tingkat sebelum pandemi, dengan mata uang lokal yang kuat dan lambatnya penambahan kapasitas penerbangan berdampak pada aktivitas bisnis. Harga sewa meningkat tetapi dikaburkan oleh akuntansi amortisasi, katanya.

Pertumbuhan penjualan ritel Hong Kong melambat menjadi 18 persen pada kuartal kedua, dari 24 persen pada kuartal pertama. Kunjungan pengunjung dan penjualan ritel pada paruh pertama tahun ini masih jauh di bawah tingkat sebelum pandemi, masing-masing meningkat menjadi 37 persen dan 85 persen dibandingkan tingkat sebelum pandemi Covid-19 pada tahun 2019.

Meskipun pasar mengalami sedikit pemulihan, Wharf mengatakan properti investasinya “terus menarik penyewa dan pembeli yang cerdas”.

“Pendapatan inti Wharf sedikit di bawah ekspektasi kami karena pertumbuhan sewa yang lebih lambat karena penjualan ritel masih berada pada tingkat sebelum pandemi karena pemulihan sewa memerlukan waktu, kata Citi dalam sebuah catatan pada hari Senin, tanpa mengatakan apa ekspektasinya.

“Meskipun hasil semester pertama sedikit meleset dari ekspektasi, (Wharf) mengatakan karena harga sewa membutuhkan waktu untuk pulih, kami optimis pada fundamental Harbour City untuk menjadi pusat kemewahan bagi para VIP di Tiongkok selatan dengan meraih pangsa pasar negara lain.”

02:23

Wisatawan memuji pergerakan bebas pembatasan karena perbatasan Hong Kong-Tiongkok yang terakhir ditutup dibuka kembali

Wisatawan memuji pergerakan bebas pembatasan karena perbatasan Hong Kong-Tiongkok yang terakhir ditutup dibuka kembali

Kelebihan pasokan pasar perkantoran terus membebani harga sewa dan hunian, dan situasi ini diperkirakan akan terus berlanjut hingga terjadi perubahan signifikan dalam iklim bisnis, kata Wharf Reic. Tingkat hunian di Harbour City dan Times Square masing-masing sebesar 88 persen dan 87 persen pada semester pertama.

Harga sewa kantor di Hong Kong bisa terus turun pada semester kedua, karena beberapa perusahaan mungkin akan semakin memperkecil ukuran kantornya dengan menerapkan pengaturan hot-desk, kata konsultan properti tersebut.