Proyek di Jalan Tung Yuen 8 sedang dikembangkan dalam dua tahap dan akan memiliki 886 rumah susun secara keseluruhan. Tahap kedua dengan 658 unit juga telah memperoleh persetujuan pra-penjualan dan akan diluncurkan dalam bulan ini.
CK Asset tidak mengungkapkan harga untuk The Coast Line, namun pengembang akan merujuk pada proyek tepi laut Kowloon East lainnya, termasuk pengembangan perumahan di sekitar stasiun Kai Tak, serta lingkungan ekonomi kota yang sebenarnya, kata Direktur Eksekutif Justin Chiu Kwok-hung.
Perusahaan akan fokus pada “keterjangkauan”, kata Chiu. “Kami ingin membantu pembeli rumah membeli rumah,” katanya.
Peluncuran Coast Line dilakukan di tengah penurunan harga rumah di Hong Kong. Harga properti tersebut turun pada bulan Mei untuk pertama kalinya tahun ini, seiring dengan meningkatnya suku bunga yang akan memberikan dampak buruk terhadap pasar yang menghadapi melimpahnya rumah susun yang baru dibangun. Penjualan rumah tinggal anjlok 13 persen menjadi 2.411 pada bulan Juni, yang merupakan bulan terlemah pada tahun 2023. Properti non-perumahan mengalami penurunan penjualan sebesar 5 persen menjadi 735 pada bulan Juni dibandingkan bulan lalu.
CK Asset diperkirakan akan memberikan diskon sekitar 5 persen, kata analis.
“Kami tidak akan melihat penurunan harga yang besar,” kata Raymond Cheng, direktur pelaksana CGS-CIMB Securities di Hong Kong. “Tetapi pengembang kemungkinan akan menyesuaikan (harga untuk mencerminkan) penurunan pasar properti Hong Kong selama setahun terakhir, dan akan memberikan beberapa diskon pada fase yang baru diluncurkan untuk menarik pembeli rumah.”
Harga dan volume rumah di Hong Kong mengalami peningkatan yang kuat pada kuartal pertama, namun mulai melambat pada periode tiga bulan kedua, Ken Yeung, analis properti Citi, mengatakan dalam sebuah catatan penelitian pada hari Selasa. Bank ini lebih bearish dibandingkan pengembang mengenai prospek harga rumah pada semester kedua, karena bank ini telah melihat penurunan cepat dalam volume transaksi sejak bulan April dengan berlimpahnya pasokan baru, didukung oleh lingkungan suku bunga yang lebih tinggi untuk jangka waktu yang lebih lama.
“Kami memperkirakan harga rumah akan mengalami koreksi sebesar 6 persen pada paruh kedua tahun 2023,” kata Yeung dalam catatannya.
Kenaikan suku bunga yang diharapkan pada paruh kedua tahun ini “bukanlah masalah besar”, kata Chiu, seraya menambahkan bahwa semakin banyak peluncuran proyek akan meningkatkan pasokan properti residensial dan pilihan bagi pembeli, yang merupakan tanda pasar yang sehat.
Pasar telah bergerak ke arah yang benar, kata Chiu, seraya menambahkan bahwa ia menantikan perkembangan pasar properti yang sehat dalam jangka panjang.