Setidaknya dua perusahaan asuransi yang berbasis di Beijing yang melakukan investasi anuitas akhir pekan lalu meminta manajer portofolio eksternal mereka untuk memantau risiko kredit Vanke dengan cermat. Salah satu perusahaan asuransi jiwa juga meminta manajer dana pensiunnya untuk membatasi eksposur.
Sementara itu, Vanke, pengembang terbesar kedua di Tiongkok berdasarkan penjualan, memulai babak baru negosiasi dengan perusahaan asuransi negara untuk memperpanjang jatuh tempo beberapa pinjaman swasta.
Saham Vanke ditutup turun 7,1 persen di Hong Kong, level terendah yang pernah ada, dan turun 4,7 persen di Shenzhen, penurunan terbesar sejak Desember 2022. Beberapa obligasi yuan Vanke juga mencapai level terendah, menurut harga yang dikumpulkan Bloomberg. sementara obligasinya yang bernilai 3,975 persen dolar yang jatuh tempo pada tahun 2027 turun lebih dari 6 sen terhadap dolar menjadi 47,3 sen.
Penurunan pada hari Senin dipicu oleh laporan baru-baru ini bahwa perusahaan sedang bernegosiasi dengan pemberi pinjaman untuk menunda pembayaran, yang merupakan penyebab terbaru kekhawatiran terhadap kemampuan pembayarannya. Pada bulan Desember, setidaknya dua perusahaan asuransi Tiongkok yang didukung negara setuju untuk memberi Vanke lebih banyak ruang untuk pembayaran utang swasta, Bloomberg melaporkan.
Link Reit akan mengakuisisi sepenuhnya mal Shanghai dari Vanke senilai US$331 juta
Link Reit akan mengakuisisi sepenuhnya mal Shanghai dari Vanke senilai US$331 juta
“Kondisi penjualan yang lemah di seluruh sektor pada bulan Februari menimbulkan kekhawatiran lebih lanjut terhadap arus kas Vanke, sehingga menekan harga obligasi dan ekuitas,” kata Calvin Leung, analis di Jefferies Hong Kong. Harapan akan lebih banyak bantuan kebijakan pemerintah masih rendah karena kecil kemungkinannya terjadi perubahan dalam penjualan rumah, kata Leung.
Pada bulan Desember, setidaknya dua perusahaan asuransi Tiongkok yang didukung negara setuju untuk memberi Vanke lebih banyak ruang untuk pembayaran utang swasta, Bloomberg melaporkan.
“Rumor ini telah merusak tingkat kepercayaan terhadap Vanke di pasar yang sudah goyah,” kata Iris Chen, analis meja kredit di Nomura International. Namun tetap harus ada semacam dukungan dengan latar belakang kebijakan pemerintah, tambahnya.
Pengembang Tiongkok yang dulunya perkasa menghadapi tahun-tahun brutal setelah berakhirnya ‘zaman keemasan’
Pengembang Tiongkok yang dulunya perkasa menghadapi tahun-tahun brutal setelah berakhirnya ‘zaman keemasan’
Selama akhir pekan, New China Asset Management mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa mereka telah mempertahankan hubungan bisnis normal dengan pengembang tersebut, sebagai tanggapan atas laporan terbaru yang tidak ditentukan mengenai kedua perusahaan tersebut.
Vanke mengatakan pada hari Jumat bahwa pihaknya berencana untuk mengumpulkan sekitar 1,16 miliar yuan (US$161 juta) dalam dana perwalian investasi infrastruktur dan real estat yang akan terdaftar di Shenzhen.