Sektor ritel Hong Kong yang suram mendapat kepercayaan dari pembuat jam tangan Swiss Omega ketika membuka toko mewah di Central, K11

Produsen jam tangan mewah asal Swiss, Omega, meningkatkan kehadirannya di Hong Kong, dengan membuka dua toko khusus di kota tersebut karena perusahaan tersebut bertaruh pada kesuksesan jangka panjang meskipun pertumbuhan ekonomi lebih lambat dari perkiraan dan kondisi yang suram. pengecer pandangan.

Merek tersebut, yang terkenal dengan jam tangan Speedmaster dan Seamaster serta merupakan arloji yang disukai oleh mata-mata fiksi Inggris James Bond, membuka dua butik pada bulan Desember: toko empat lantai seluas 5.102 kaki persegi di Central dan toko dua lantai seluas 5.565 kaki persegi. ruang bertingkat di K11 Musea di Kowloon.

“Ini adalah investasi jangka panjang,” kata Raynald Aeschlimann, presiden dan CEO perusahaan yang berbasis di Swiss. “Hong Kong telah menjadi salah satu tujuan banyak orang, tidak hanya masyarakat Tiongkok, dan merupakan hal yang baik untuk hadir di sini dengan cara yang terbaik, dan dengan cara yang sama seperti kita di Shanghai dan dengan cara yang sama seperti kita di Makau. ”

Kepercayaan Omega pada segmen ritel Hong Kong muncul di tengah ketidakpastian sektor ritel kota yang bergantung pada pariwisata, karena belanja pengunjung kemungkinan tidak akan meningkat tahun ini, menurut perkiraan pemerintah.

Raynald Aeschlimann, presiden dan CEO Omega, mengamati melalui lengan patung astronot – sebuah pengakuan atas hubungan lama perusahaan tersebut dengan badan antariksa AS, NASA – di toko perusahaan di Central. Foto: Jonathan Wong

Dewan Pariwisata Hong Kong memperkirakan bahwa 46 juta orang akan mengunjungi Hong Kong tahun ini, 35 persen lebih banyak dibandingkan tahun lalu, namun masih hanya 70 persen dari 65 juta wisatawan yang datang pada tahun 2018. Yang memperparah masalah ini, perkiraan pengeluaran per pengunjung yang menginap semalam diperkirakan akan menyusut sebanyak 16,4 persen menjadi HK$5.800 (US$741) tahun ini dari HK$6.939 pada tahun 2023.

Fakta-fakta tersebut bukan pertanda baik bagi industri ini. Wisatawan daratan menyumbang 30 persen dari seluruh belanja ritel di kota tersebut sebelum pandemi Covid-19 melanda pada tahun 2020, menurut agen properti komersial CBRE.

Sementara itu, harga sewa ritel di distrik perbelanjaan kelas atas Hong Kong, seperti Central, Teluk Causeway dan Tsim Sha Tsui, diperkirakan meningkat antara 5,3 persen dan 9,7 persen pada tahun 2023, dibandingkan tahun sebelumnya, menurut Cushman & Wakefield. Namun demikian, data yang dikumpulkan oleh Cushman menunjukkan angka tersebut masih berada pada angka 38 hingga 47 persen di bawah tingkat sebelum pandemi pada tahun 2019.

Dalam enam bulan pertama tahun 2024, harga sewa akan naik antara 2 persen dan 7 persen, menurut perkiraan konsultan properti.

Seiring dengan toko-toko baru, Omega juga mempertahankan tokonya di Russell Street di Causeway Bay, yang pernah menjadi pusat ritel termahal di dunia, bahkan seperti banyak toko lainnya. merek mewah, seperti Burberry dan Prada, telah meninggalkan area tersebut. Tetangga Omega di jalan sekarang termasuk pengecer kosmetik, penukaran uang, dan restoran bertema Transformers.

Masuknya merek-merek makanan dan minuman di Tiongkok dapat meningkatkan pasar properti ritel Hong Kong: para analis

Omega tidak berencana meninggalkan ruang tersebut, kata Aeschlimann.

“Kami memiliki toko yang bagus di Causeway Bay di mana kami juga disajikan dengan sangat baik,” katanya.

Toko eksklusif Omega lainnya di Hong Kong berada di Pacific Place di Admiralty dan di Bandara Internasional Hong Kong. Merek ini merupakan bagian dari Swatch Group, yang juga memiliki merek jam tangan mewah termasuk Tissot, Rado dan Longines, serta pembuat perhiasan kelas atas Harry Winston.

Aeschlimann bersikukuh bahwa taruhan Omega di Hong Kong tidak terkait dengan penurunan harga sewa di pasar yang dulunya merupakan pasar termahal di dunia. Merek ini selalu percaya pada konsumen kota tersebut, bukan hanya pengunjungnya yang menghabiskan banyak uang, katanya.

“Kami tidak hidup hanya dari turis, dan itulah mengapa mudah untuk tinggal di Causeway Bay,” katanya. “Jika kami pergi hanya dengan harga (sewa murah), maka kami akan berada dua jalan di belakang toko kami di sini di Central. Kami bisa mendapatkan lokasi baru kami dengan harga yang wajar… Tapi jika Anda hanya lewat (sewa), itu bukan Omega. Kami lebih memilih untuk menjadi pionir, dan mengambil keputusan untuk pergi ke mana pun pelanggan kami berada.”

Omega’s K11 Musea location has sweeping views of the Hong Kong harbour. Photo: Handout — Lokasi K11 Musea Omega memiliki pemandangan pelabuhan Hong Kong. Foto: Selebaran

Lokasi Central memiliki etalase tradisional dan area layanan pelanggan di tiga lantai pertama, dengan lantai empat menampung “The Suite”, lengkap dengan lounge, bar koktail, ruang makan, dan ruang pemutaran film.

Sementara itu, toko K11 Musea memanfaatkan pemandangan pelabuhan, menggunakan tangga spiral untuk membawa tamu dari area resepsionis ke bar di lantai dua dan ruang makan yang juga memiliki salon pembuatan jam.

Pemerintah kota telah melakukan upaya agresif untuk memikat wisatawan dari belahan dunia lain di luar daratan, sebuah inisiatif yang akan semakin membuka Hong Kong bagi wisatawan dari Timur Tengah dan Asia Tenggara, kata Lawrence Wan, direktur senior, penasihat dan transaksi. jasa, ritel, di CBRE Hong Kong.