Properti mewah Hong Kong senilai HK$550 juta (US$70,2 juta) yang terkait dengan pendiri China Evergrande Group, Hui Ka-yan, telah disiapkan untuk dijual oleh penerima. Para agen mengharapkan peningkatan jangka pendek untuk segmen ultra-mewah setelah berakhirnya pembatasan properti yang telah berlangsung selama satu dekade dalam anggaran minggu ini.
Properti, 10E di Black’s Link, di kawasan Peak yang bergengsi, merupakan rumah terpisah tiga lantai dengan luas 4.933 kaki persegi.
Savills, agen yang bertanggung jawab atas penjualan tersebut, mengundang tender untuk properti tersebut, yang ditutup pada 22 April. Penilaian HK$550 juta didasarkan pada perkiraan pasar.
November lalu, kreditor Evergrande Orix Asia Capital menunjuk Cosimo Borrelli dan Tang Tak Yeung sebagai penerima untuk dua rumah yang berdekatan, 10C dan 10E di Black’s Link, menurut pengajuan ke Kantor Pendaftaran Tanah. Kedua properti tersebut terhubung dengan Hui melalui rekannya Tan Haijun, yang tercatat sebagai direktur Giant Hill, perusahaan pemilik kedua rumah tersebut. Rumah besar Hui lainnya di Black’s Link, 10B, dijual pada Maret 2022.
Thomas See, direktur asosiasi senior di Savills, mengatakan rumah lain, 10C, yang juga terkait dengan pendiri Evergrande, akan dijual segera setelah properti tersebut sedang dalam proses pengosongan.
“Penghapusan bea materai secara langsung akan memberikan stimulus jangka pendek terhadap transaksi,” kata See. “Ini pertanda baik bagi pembeli di daratan dan luar negeri.”
08:36
Mimpi negeri dongeng yang lenyap: bagaimana Tiongkok Evergrande bangkit, lalu jatuh
Mimpi negeri dongeng yang lenyap: bagaimana Tiongkok Evergrande bangkit, lalu jatuh
Hong Kong membatalkan pembatasan pasar properti yang telah berlangsung selama satu dekade pada minggu ini dalam upaya drastis untuk menghidupkan kembali sektor yang sedang melemah. Harga properti turun selama sembilan bulan berturut-turut di bulan Januari, menyeret indeks harga rumah resmi turun ke level terendah dalam tujuh tahun. Harga rumah tinggal telah merosot 23 persen dari rekor tertinggi pada September 2021.
Langkah-langkah yang dicabut termasuk Bea Meterai Pembeli yang menyasar penduduk tidak tetap dan Bea Meterai Tempat Tinggal Baru untuk pembeli kedua kalinya. Selain itu, pemilik rumah tidak lagi diharuskan membayar Bea Meterai Khusus jika mereka menjualnya dalam waktu dua tahun.
Bahkan sebelum anggaran diumumkan, pasar properti mewah telah menunjukkan tanda-tanda kebangkitan, seiring gelombang diskon harga yang memikat para pemburu barang murah.
Bulan lalu, pembeli dari Tiongkok daratan yang memiliki hubungan dengan pendiri Mindray Bio-Medical Electronics, membeli rumah ultra-mewah di The Peak dengan diskon 35 persen. Mansion tersebut, 25-26 A&B Lugard Road, dijual dengan harga HK$838 juta, atau HK$71,703 per kaki persegi, menurut Savills.
“Kami melihat peningkatan lalu lintas sebesar 70 persen bagi orang-orang yang ingin membeli di situs web kami dan peningkatan sebesar 750 persen dalam jumlah orang yang memeriksa persyaratan bea materai yang diperbarui,” kata Victoria Allan, pendiri dan direktur pelaksana agen real estat Habitat Property .
13:00
Bagaimana pasar perumahan di Hong Kong menjadi salah satu pasar yang paling tidak terjangkau di dunia
Bagaimana pasar perumahan di Hong Kong menjadi salah satu pasar yang paling tidak terjangkau di dunia
Properti senilai lebih dari HK$35 juta, yang dianggap sebagai rumah mewah di Hong Kong, akan berhak mendapatkan 60 persen hipotek, dari sebelumnya 50 persen.
Penghapusan pembatasan dapat menarik lebih banyak pembeli yang melihat ini sebagai peluang investasi, kata Sdever Li, direktur layanan perumahan di Savills.
“Namun, tren pasar dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor, jadi penting untuk memantau situasi dengan cermat untuk melihat perkembangannya dalam beberapa bulan mendatang.”