Link Real Estate Investment Trust (Link Reit), lembaga investasi real estat terbesar di Asia, memperkuat operasinya di Tiongkok daratan dengan mengambil kendali penuh atas properti ritel di Shanghai dari mitra usaha patungannya, China Vanke.

Link Reit telah setuju untuk mengakuisisi 50 persen saham di Qibao Vanke Plaza yang belum dimilikinya dari pengembang yang berhutang sebesar 2,38 miliar yuan (US$331 juta), menurut pernyataan dari perusahaan yang terdaftar di Hong Kong pada hari Jumat.

Perusahaan telah mengakuisisi 50 persen kepemilikan di Qibao Vanke Plaza pada April 2021 dan akan menjadi pemilik tunggal setelah transaksi selesai.

“Ke depannya, kami tidak hanya berkomitmen untuk memberikan pengalaman menyenangkan dan kehidupan komunitas yang dinamis kepada konsumen mal, namun juga akan terus menjajaki berbagai opsi strategi aset untuk meningkatkan nilai properti,” George Hongchoy, CEO Link Reit, mengatakan dalam pernyataan itu.

Akuisisi ini dilakukan di tengah peningkatan bertahap dalam penjualan ritel di Shanghai dan penambahan properti komersial baru. Delapan proyek baru mulai beroperasi di kota metropolitan terbesar Tiongkok pada kuartal keempat, menambah 587.000 meter persegi (6,3 juta kaki persegi) ruang ritel utama, menurut konsultan properti.

Link Reit mengatakan pihaknya bermaksud untuk menyimpan aset tersebut sebagai investasi jangka panjang. Perusahaan ini memiliki 12 aset di daratan, termasuk lima mal di Beijing, Shenzhen, dan Guangzhou.

Gagal bayar properti di Tiongkok tidak akan menghentikan bank memberikan pinjaman kepada pengembang bermasalah: Goldman

Sebagai bagian dari perjanjian, jika ada ekuitas dalam properti yang dialihkan kepada pihak ketiga sebagai akibat dari perkenalan mitra strategis Link Reit dalam waktu 12 bulan setelah pengambilalihan, perusahaan akan berbagi dengan Vanke sebagian keuntungan dari transaksi tersebut.

Qibao Vanke Plaza terletak di Minhang, distrik terpadat kedua di Shanghai. Pusat perbelanjaan lima lantai ini memiliki luas ritel bruto 148.853 meter persegi dan tempat parkir basement tiga lantai dengan 1.477 tempat parkir.

Penjualan ritel Shanghai mencapai 1,52 triliun yuan dari Januari hingga Oktober 2023, meningkat 14,4 persen tahun ke tahun, menurut data yang dikumpulkan oleh Cushman & Wakefield dari data resmi.

Pembangun Hong Kong, Wang On, memangkas kepemilikan obligasi China South City karena kerugian yang semakin besar

Pendapatan per kapita meningkat 7 persen menjadi 66.857 yuan dan pengeluaran konsumsi per kapita melonjak 22 persen menjadi 41.867 yuan pada tiga kuartal pertama dibandingkan tahun sebelumnya.

Meskipun terjadi pertumbuhan, konsumen masih berhati-hati dalam berbelanja di tengah perlambatan ekonomi dan penurunan nilai properti di Shanghai, menurut laporan dari konsultan properti pada bulan Desember.

“Masuknya pasokan baru (di Shanghai) akan mendorong persaingan lebih lanjut di antara pemilik ritel untuk mendapatkan lalu lintas pelanggan dan penyewa berkualitas,” katanya.