Sebuah hotspot Instagram di Hong Kong, sebuah kawasan perumahan umum yang sudah tua, diperkirakan membutuhkan waktu 15 tahun untuk dibangun kembali dan membangun 9.200 rumah susun, yang berarti 24 persen lebih banyak dibandingkan yang ada saat ini, kata pemerintah.
Menteri Perumahan Winnie Ho Wing-yin pada hari Kamis mengumumkan rencana pembangunan kembali Choi Hung Estate yang berwarna pelangi di Wong Tai Sin, rumah bagi sekitar 7.400 rumah tangga di 11 bangunan setinggi 7 hingga 20 lantai, yang dibangun antara tahun 1962 dan 1964.
“Kami telah mengerahkan lebih banyak sumber daya untuk pemeliharaannya. Perkebunan ini juga memiliki tanda-tanda penuaan. Ini adalah waktu untuk memulai studi pembangunan kembali,” kata Ho setelah bertemu dengan komite perencanaan strategis dari Otoritas Perumahan, pemasok utama apartemen sewaan umum di kota tersebut.
Pertemuan: Haruskah Perkebunan Choi Hung yang ikonik dibangun kembali?
Menurut proposal awal pemerintah, pembangunan kembali kawasan yang luas ini akan memakan waktu 15 tahun dan diselesaikan dalam tiga tahap, menghasilkan 9.200 unit rumah susun, sekitar 1.800 lebih banyak dari jumlah yang ada saat ini.
Gelombang pertama yang terdiri dari sekitar 2.500 rumah tangga yang terkena dampak akan direlokasi ke Mei Tung Estate – 30 menit berjalan kaki dari Choi Hung – di mana dua blok yang dibangun kembali akan menyediakan 2.860 rumah susun pada tahun 2027-28.
Blok lama mereka di Choi Hung akan dirobohkan dan dibangun kembali menjadi apartemen baru, yang akan menampung kelompok penghuni kedua yang akan direlokasi. Pengaturan serupa akan berlaku untuk kelompok keluarga lainnya.
Pemerintah juga mengatakan penyewa yang terkena dampak akan diberikan prioritas untuk mengajukan permohonan pembelian sekitar 1.460 rumah susun bersubsidi yang dijadwalkan selesai pada tahun 2025-26 di Jalan Wang Chiu, di seberang Perkebunan Choi Hung.
Mei Tung Estate adalah kawasan perumahan umum di selatan Wong Tai Sin. Ini terdiri dari dua blok tipe lempengan tua dengan lebih dari 600 flat. Foto: Mei Tse
Merujuk pada istilah Tiongkok “choi hung”, yang berarti pelangi, dinding eksterior berwarna-warni dan lapangan basket di kawasan ini telah menjadi hotspot Instagram yang menarik banyak penduduk lokal dan wisatawan.
Mengingat kawasan tersebut memiliki ciri khas, Ho mengatakan pemerintah akan berkonsultasi dengan masyarakat tahun depan dan merumuskan proposal akhir, termasuk kepadatan pembangunan dan tata letak lokasi.
Dia menambahkan bahwa pemerintah juga akan mempertimbangkan cara untuk mengatasi kemacetan lalu lintas di luar Choi Hung Estate.
Warga Ng Hong-hing menyambut baik usulan pembangunan kembali karena cat di apartemennya terkelupas dan beton jatuh dari langit-langit dan menghancurkan tangki ikannya tujuh tahun lalu.
Keluarga Hong Kong yang memiliki anak di bawah 15 tahun mungkin mendapat prioritas lebih tinggi di perumahan umum
Pensiunan berusia 67 tahun ini mengatakan dia lebih suka pindah ke blok baru di kawasan tersebut daripada pindah ke Mei Tung, meskipun lokasi tersebut dipandang sebagai lokasi yang bagus dengan taman di dekatnya.
“Transportasi tidak senyaman Choi Hung Estate. Kami punya stasiun MTR tepat di sebelahnya,” kata Ng, seraya menambahkan bahwa ia tidak mampu membeli flat bersubsidi.
Pemerintah tidak menjamin bahwa toko-toko di Choi Hung dapat pindah ke tempat-tempat terdekat tetapi mengatakan bahwa mereka akan mendapat prioritas dalam menawar kios-kios di kawasan perumahan umum baru lainnya.
Kam Pik Restaurant, sebuah restoran masakan tradisional Cina telah berlokasi di Choi Hung Estate selama 59 tahun. Foto: Elson Li
Restoran Kam Pik yang dikelola keluarga, sebuah restoran tradisional Tiongkok yang terkenal dan telah berdiri di kawasan tersebut sejak tahun 1964, mengatakan bahwa pihaknya masih mempertimbangkan rencana masa depannya.
“Pembangunan kembali akan memakan waktu 15 tahun. Masih banyak ketidakpastian. Pindah ke toko baru juga membutuhkan banyak biaya,” kata Jason Yuen Chun-fat, putra bungsu yang mengelola restoran tersebut.
“Akan lebih baik jika kami dapat melanjutkan bisnis kami di blok baru di Choi Hung Estate.”
Scott Leung Man-kwong, wakil ketua panel perumahan Dewan Legislatif, mengatakan pemerintah harus meningkatkan upaya untuk membantu para penyewa dalam relokasi mereka, terutama mereka yang pindah ke perumahan baru dan warga lanjut usia.
“Mereka harus memperkuat dukungan untuk membantu relokasi penyewa lanjut usia, serta relokasi operator toko, untuk menjaga jaringan komunitas perkebunan semaksimal mungkin,” kata Leung.
Ia juga mendesak pemerintah untuk membangun kembali kawasan tersebut dengan rumah susun yang lebih besar untuk meningkatkan kualitas hidup warga.