Wong Hoi-yu, Perguruan Tinggi Pendidikan Bersama St Paul. Foto: Selebaran

Meskipun Choi Hung Estate mungkin dianggap sebagai salah satu lokasi “paling indah” di Hong Kong, pembaruan perkotaan sangat penting karena infrastruktur properti yang kuno.

Dibangun lebih dari enam dekade yang lalu, kawasan ini mengalami kerusakan, sehingga menimbulkan kerumitan dalam pemeliharaan dan mengurangi kelayakan untuk ditinggali. Pembangunan kembali memberikan peluang untuk memodernisasi infrastruktur kawasan, termasuk sistem kelistrikan dan komponen struktural, sehingga menjamin peningkatan keselamatan bagi penghuni. Infrastruktur yang sudah ketinggalan zaman juga dapat menghambat penerapan teknologi modern dan solusi hemat energi, dan pembangunan kembali akan memberikan peluang bagi pelestarian lingkungan dan mengurangi biaya operasional jangka panjang.

Pembangunan kembali juga dapat memfasilitasi optimalisasi tata ruang yang unggul. Perkebunan mungkin memiliki konfigurasi yang ketinggalan jaman atau pemanfaatan ruang yang tidak efisien yang dapat diperbaiki melalui pembangunan kembali.

Kondisi bobrok di Perkebunan Choi Hung. Foto: SCMP

Transformasi kawasan dapat meningkatkan fasilitas masyarakat untuk meningkatkan interaksi sosial dan menumbuhkan rasa memiliki. Hal ini juga menawarkan peluang untuk menerapkan layanan inovatif yang memenuhi kebutuhan penghuni yang terus berkembang, sehingga semakin meningkatkan kualitas hidup di dalam kawasan.

Beberapa orang berpendapat bahwa ingatan kolektif itu penting, jadi pembangunan kembali tidak boleh dilakukan. Namun pembangunan kembali tidak berarti menghapus kenangan lokal. Dengan penampilan dan struktur yang direvitalisasi, kenangan baru dapat tercipta seiring berjalannya waktu.

Haruskah Hong Kong membangun kota universitas yang didorong oleh inovasi?

Salah satu argumen tandingannya mungkin adalah bahwa pembangunan kembali memerlukan biaya dan tidak perlu, sehingga merupakan penggunaan dana publik yang tidak bijaksana. Namun, seperti yang telah disebutkan, pembangunan kembali kawasan ini menjamin keselamatan penghuni dan menyediakan lebih banyak sumber daya untuk perumahan umum. Pembangunan kembali kawasan ini tidak hanya diperlukan tetapi juga memiliki potensi besar dalam merevitalisasi masyarakat, meningkatkan infrastruktur, dan menciptakan lingkungan hidup yang berkelanjutan, inklusif, dan dinamis bagi penghuninya.

Kontra: Pembangunan kembali harus dihindari karena kawasan tersebut mempunyai arti penting dalam sejarah

Taylor Ho, 13, Sekolah Internasional Hong Kong

Taylor Ho, Sekolah Internasional Hong Kong. Foto: Selebaran

Choi Hung Estate, salah satu kawasan perumahan umum tertua dan paling terkenal di Hong Kong, telah menjadi bagian dari kota ini selama 60 tahun. Warna pelangi yang khas menjadikannya benar-benar unik dan menarik banyak wisatawan dan penduduk lokal, menjadikannya status ikonik. Akan sangat disayangkan jika dibongkar karena akan sulit menggantikan makna sejarahnya.

Dibangun antara tahun 1962 dan 1964, tempat ini memungkinkan penghuninya membangun komunitas yang penuh kasih dan kuat selama bertahun-tahun. Orang-orang yang tinggal di perkebunan telah mengembangkan hubungan dekat dan ikatan yang kuat satu sama lain. Perkebunan menyediakan tatanan sosial melalui berbagai aktivitas seperti lapangan basket, yang mendorong interaksi antar penghuni. Pembangunan kembali akan mengganggu jaringan sosial ini dan menyebabkan hilangnya sistem pendukung.

Kam Pik Restaurant, sebuah restoran masakan tradisional Cina telah berlokasi di Choi Hung Estate selama 59 tahun. Foto: Elson Li

Selain itu, kawasan ini juga terkenal dengan toko-toko kecil dan pertokoan di dalamnya, yang menyediakan pilihan berbelanja yang nyaman bagi penghuninya. Merenovasi kawasan akan memaksa toko-toko dan toko-toko ini gulung tikar selama kawasan tersebut sedang direnovasi. Dan bahkan setelah pembangunan kembali selesai, masih ada kemungkinan kenaikan biaya sewa dan layanan untuk toko-toko ini, sehingga memberikan beban pada bisnis yang mengandalkan keterjangkauannya.

Oleh karena itu, tidak hanya warga yang terkena dampak pembangunan kembali, namun pemilik usaha kecil juga.

Pertemuan: Akankah bantuan tunai sebesar HK$20.000 meningkatkan angka kelahiran di Hong Kong?

Renovasi Perkebunan Choi Hung dapat menimbulkan kesulitan bagi mereka yang tinggal di sekitarnya. Karena proses renovasi akan memakan banyak waktu, penghuni kawasan perlu pindah sementara dan menyesuaikan rutinitas sehari-hari serta menghadapi tantangan tertentu, yang berpotensi mengganggu hubungan sosial mereka.

Selain itu, area umum seperti taman bermain, lapangan basket, dan area parkir mungkin perlu ditutup demi alasan keamanan selama proses renovasi. Hilangnya akses terhadap fasilitas-fasilitas tersebut dapat berdampak negatif terhadap kesejahteraan dan sikap penghuni sekitar kawasan perkebunan.

Kesimpulannya, pembangunan kembali sebaiknya dihindari karena signifikansi sejarah dan budaya kawasan tersebut, komunitas yang kuat, dan harga yang terjangkau.