Sebuah unit dari China Evergrande Group, pengembang properti yang paling banyak berhutang di Tiongkok daratan, telah setuju untuk menjual kepemilikannya dalam sebuah proyek di Shantou, provinsi Guangdong selatan, dan terus mengurangi asetnya sambil menunggu nasib proposal restrukturisasi utangnya.
Anak perusahaannya, Hengda Real Estate Group Yuedong, akan menjual seluruh 65 persen sahamnya di Shantou Hengmeng Property Development seharga 137,6 juta yuan (US$19,4 juta), menurut pengajuan ke bursa saham Hong Kong pada Kamis malam.
“Pembuangan tersebut berfungsi untuk merevitalisasi proyek-proyek grup, mendorong dimulainya kembali pekerjaan dan konstruksi proyek-proyek yang ada, dan melindungi hak-hak dan kepentingan sah investor proyek, kreditor, dan pembeli rumah,” kata Evergrande dalam pengajuannya.
Sebagai bagian dari transaksi tersebut, sebagian utang sebesar 376 juta yuan yang terhutang oleh Hengda dan pihak terkait kepada Shantou Hengmeng, akan dihapuskan.
Shantou Hengmeng sedang mengembangkan proyek seluas 445,4 hektar di Shantou, sebuah kota setingkat prefektur di pantai timur Guangdong.
Penjualan proyek Teluk Shantou Jinbi di distrik kota Haojiang dimulai pada bulan Agustus 2017. Sekitar 478.800 meter persegi pengembangan telah terjual, dengan 1.145 unit tunduk pada jaminan pengiriman.
Pembelinya, Shantou Hengyao Property Development, “akan sepenuhnya mendorong dimulainya kembali pekerjaan dan konstruksi proyek untuk memastikan realisasi tujuan ‘menjamin penyerahan properti, melindungi penghidupan masyarakat, dan memastikan stabilitas’,” kata pernyataan itu.
Evergrande memperkirakan akan mencatat keuntungan sekitar 304 juta yuan dari pelepasan tersebut.
Awal bulan ini, Evergrande menolak klaim analis keuangan bahwa perubahan metodologi akuntansinya menunjukkan bahwa pengembang properti yang sarat utang itu “tidak pernah mendapat untung” selama bertahun-tahun beroperasi, dan menekankan bahwa laporan pendapatan tahun-tahun sebelumnya yang diaudit oleh PwC menerima opini standar wajar tanpa pengecualian. .
Pengembang terlambat menerbitkan akun tahunan 2021 dan 2022 pada Agustus lalu. PwC mengundurkan diri pada 16 Januari tahun lalu, dan Evergrande menunjuk Prism Hong Kong dan Shanghai untuk mengisi lowongan sementara tersebut.
Evergrande, yang pernah menjadi pembangun rumah terbesar di Tiongkok berdasarkan penjualan, mengalami kerugian bersih sebesar 476 miliar yuan pada tahun 2021 dan 105,9 miliar yuan pada tahun 2022, menurut pengajuan bursa sahamnya pada bulan Juli. Negara ini mengalami gagal bayar (default) pada obligasi berdenominasi dolar pada bulan Desember 2022, memicu gelombang gagal bayar silang (cross default) oleh pengembang daratan lainnya.