Krisis properti di Tiongkok mempunyai dampak regional, kata badan Asean

Sebuah badan pengawasan makroekonomi regional memperkirakan pada hari Rabu bahwa perekonomian Tiongkok akan tumbuh pada tingkat yang lebih rendah dari perkiraan tiga bulan lalu, dan memperingatkan bahwa krisis properti akan meluas ke wilayah lain di Asia.

Pertumbuhan negara dengan perekonomian terbesar kedua di dunia ini diperkirakan akan mencapai 5 persen, di bawah perkiraan pada bulan Juli sebesar 5,5 persen, menurut Kantor Penelitian Makroekonomi ASEAN+3 yang berbasis di Singapura. Kantor ini mencakup 10 negara besar di Asia Tenggara ditambah Tiongkok, Jepang, dan Korea Selatan.

Krisis properti, yang merupakan hambatan utama pertumbuhan Tiongkok, memburuk pada kuartal kedua, kata kepala ekonom badan tersebut Hoe Ee Khor pada konferensi pers.

Mengapa sektor manufaktur Tiongkok semakin tertarik ke Vietnam?

A lonjakan properti sebelum pandemi telah meledak dalam beberapa tahun terakhir, menyebabkan utang pengembang terbebani dan membuat harga rumah anjlok.

“Ini adalah masalah neraca yang nyata dan perlu ada upaya nyata antara pengembang dan kreditor,” kata Khor.

Perkiraan badan penelitian ini sejalan dengan perkiraan bank internasional dan organisasi keuangan multilateral lainnya. Sebelum data resmi bulan Agustus ditunjukkan tanda-tanda rebound setelah diterbitkan pada pertengahan September, setidaknya enam institusi telah menurunkan perkiraan pertumbuhan tahunan Tiongkok tahun ini hingga di bawah target pemerintah sekitar 5 persen.

PDB Tiongkok sebesar US$18,1 triliun tumbuh 5,5 persen pada paruh pertama tahun 2023 dan 3 persen pada tahun lalu.

Di luar sektor real estate, investasi manufaktur masih bertahan dan belanja konsumen mulai kembali ke jalurnya

Hoe Ee Khor, AMRO

Pasar keuangan di Asia Tenggara dan negara-negara sekitarnya tertekan pada kuartal ketiga karena kekhawatiran terhadap prospek pertumbuhan ekonomi Tiongkok, kata badan penelitian tersebut dalam Pembaruan Kuartalan Outlook Ekonomi Regional ASEAN+3 yang dirilis pada hari Rabu.

Kegagalan pengembang Tiongkok pada bulan Agustus “memicu kekhawatiran atas kemungkinan terjadinya krisis sistemik” di negara-negara sekitarnya, kata laporan itu.

Jika perekonomian Tiongkok melambat menjadi 4,3 persen pada tahun depan, ekspansi perekonomian Asia lainnya bisa turun 1,6 poin persentase karena penurunan perdagangan, investasi dan pariwisata, tambah laporan itu.

Kawasan ASEAN+3 diperkirakan tumbuh sebesar 4,3 persen tahun ini, turun dari proyeksi bulan Juli sebesar 4,6 persen, terutama disebabkan oleh pertumbuhan Tiongkok yang lebih lemah dari perkiraan pada kuartal kedua.

Li Qiang menjanjikan kerja sama ‘praktis’ dengan Asean dalam upaya meyakinkan negara-negara tetangga

Asean, wilayah Asia Tenggara dengan populasi 666 juta orang dan PDB sebesar US$3,66 triliun, bergantung pada bahan mentah dan investasi Tiongkok untuk manufaktur ekspornya sendiri. Konsumen Tiongkok – yang sebagian besar merasakan kesulitan di pasar properti – memberikan kontribusi besar terhadap sektor pariwisata di Asia Tenggara.

Khor semakin optimis terhadap pemulihan manufaktur Tiongkok serta langkah-langkah kebijakan “cepat” yang diambil oleh pemerintah untuk mendukung pertumbuhan. Tiongkok meluncurkannya langkah-langkah stimulus pada bulan Agustus untuk menyelamatkan pasar properti.

Perubahan-perubahan tersebut akan terlihat pada pertumbuhan ekonomi Tiongkok pada tahun 2024, kata Khor, seraya memperkirakan peningkatan produk domestik bruto (PDB) negara tersebut sebesar 5,3 persen pada tahun depan.

“Meskipun berita utama suram seputar kinerja ekonomi Tiongkok, kita harus melihat segala sesuatunya dalam perspektif,” kata Khor dalam prospeknya. “Di luar sektor real estate, investasi manufaktur masih bertahan dan belanja konsumen mulai kembali ke jalurnya. Hal ini seharusnya memberikan dampak positif bagi negara-negara ASEAN+3 lainnya.”