Grup properti Tiongkok yang kekurangan uang, Dalian Wanda, menjual hotel mewah Shanghai kepada miliarder Indonesia

Yang kekurangan uang Grup Dalian Wandasebuah konglomerat besar Tiongkok dan operator pusat perbelanjaan terbesar di negara itu, telah menjual hotel mewahnya di Shanghai kepada miliarder pulp dan kertas Indonesia, Sukanto Tanoto, untuk mengatasi krisis likuiditas.

Hotel mewah dengan 193 kamar ini, dibuka pada bulan Juni 2016, terletak di tepi laut Bund yang terkenal di Shanghai dan diakuisisi bulan lalu oleh Pacific Eagle Real Estate yang berbasis di Singapura, cabang investasi dan pengembangan properti dari konglomerat Tanoto, RGE Group.

“Sebagai investor jangka panjang, Pacific Eagle Real Estate mengakuisisi Shanghai Wanda Reign di Bund Hotel untuk pelestarian modal,” kata juru bicara Pacific Eagle Real Estate.

Meskipun harga akuisisi tidak diungkapkan, outlet media Mingtiandi mengutip sumber pasar yang mengatakan bahwa perusahaan tersebut telah berpindah tangan dengan harga antara 1,44 miliar hingga 1,66 miliar yuan (US$204 juta dan US$234 juta).

A picture of Sukanto Tanoto. Photo: Facebook/ Sukanto Tanoto

Wanda Reign akan menjadi hotel investasi kedua Pacific Eagle setelah Mondrian Duxton dengan 304 kamar di Singapura, yang diresmikan Juli lalu. Dengan akuisisi iniperusahaan kini memiliki empat aset di Tiongkok, termasuk pengembangan perumahan dan menara perkantoran.

Merek Wanda akan dipertahankan setelah penjualan, dan hotel tersebut akan terus dikelola oleh divisi hotel Dalian Wanda, menurut media lokal..

Wanda Group mengumpulkan dana dari penjualan unit saham saat obligasi senilai US$400 juta jatuh tempo

Bulan lalu, taipan Indonesia tersebut menawarkan untuk membeli Vinda International Holdings dalam kesepakatan senilai HK$26,1 miliar (US$3,3 miliar) untuk lebih mendiversifikasi bisnis berbasis sumber dayanya, yang mencakup pasar dari Tiongkok, Spanyol, hingga Brasil.

Kantor keluarga Tanoto, yang mengawasi bisnis intinya, sedang berbelanja untuk memperluas investasi propertinya, pada saat Dalian Wanda, yang dikendalikan oleh miliarder Tiongkok Wang Jianlin, telah digulingkan. menjual aset untuk melunasi utang-utangnya.

Konglomerat ini telah bergulat dengan krisis likuiditas selama dua tahun terakhir. Pada bulan Juli, mereka memperingatkan kekurangan pendanaan hanya beberapa hari sebelum menebus obligasi senilai US$400 juta.

Outlet media Tiongkok Caixin melaporkan pada hari Selasa bahwa Dalian Wanda Commercial Management Group, anak perusahaan manajemen properti Dalian Wanda Group, menjual empat lagi kompleks komersial andalannya Wanda Plaza di Suzhou, Huzhou, Shanghai dan Guangzhou.

Pada bulan November, grup perusahaan Wanda Properties berupaya memperpanjang jatuh tempo obligasi senilai US$600 juta yang jatuh tempo pada Januari 2024 selama 11 bulan karena perusahaan tersebut kesulitan mendanai pembayarannya. Pemegang obligasi telah menyetujui, menyetujui rencana pembayaran angsuran.

Pada bulan Desember, Wang setuju untuk menjual 51 persen saham di Beijing Wanda Investment, yang mengendalikan Wanda Film Holding, kepada China Ruyi Holdings yang didukung Tencent. Dia sebelumnya telah menjual 49 persen sahamnya pada bulan Juli untuk membantu membayar obligasi jatuh tempo senilai US$400 juta.

Industri real estat Tiongkok, termasuk sektor manajemen properti komersial dan sektor terkait, telah terkena dampak perlambatan ekonomi, fluktuasi di pasar keuangan, dan kondisi pasar yang merugikan lainnya, sehingga merugikan bisnis dan arus kas grup tersebut, kata Dalian Wanda dalam sebuah pernyataan tahun lalu. .