Sun Hung Kai Properties, ‘yang selamat di musim dingin yang panjang’, menduduki puncak penjualan properti di Hong Kong dengan 30% rumah terjual pada tahun 2023

sukses88Uncategorized

Pengembang paling berharga di Hong Kong, Sun Hung Kai Properties (SHKP) menduduki puncak tabel penjualan kota itu pada tahun 2023, menyumbang lebih dari seperempat volume kesepakatan pada saat menyusutnya harga rumah dan penurunan transaksi real estat selama 33 tahun membebani seseorang. salah satu pasar properti termahal di dunia.

SHKP menyumbang penjualan 3,200 dari 11,011 unit yang berpindah tangan pada tahun 2023, menurut data dari Dataelements, penyedia data yang melacak properti residensial baru di Hong Kong.

Dataelements memperkirakan kontrak penjualan rumah susun yang dikontrak SHKP pada tahun 2023 mencapai HK$20,13 miliar (US$2,6 miliar), mewakili hampir 16 persen dari total agregat kota. Sebagian besar penjualan pengembang berada pada tahap pertama Yoho Baratproyek baru berskala besar di Tin Shui Wai, Novo Land tahap 2 di Tuen Mun dan University Hill tahap 2 di Tai Po.

Agen real estat terkemuka Hong Kong, Centaline Property melaporkan transaksi penjualan 10.681 unit flat primer di seluruh kota pada tahun lalu dengan nilai penjualan agregat sebesar HK$131 miliar. Jumlah kesepakatan dan nilainya masing-masing meningkat 4,1 persen dan 14,9 persen dari tahun 2022, terendah kedua dalam dekade terakhir, menurut Centaline.

Pemandangan eksterior Yoho West di Tin Shui Wai. Foto: peta Google
Badan properti memperkirakan transaksi di Hong Kong turun pada tahun 2023 menjadi level terendah dalam 33 tahun karena sentimen di kalangan calon pembeli rumah terpukul oleh lemahnya data ekonomi dan melonjaknya suku bunga.
SHKP menduduki peringkat di depan Cinachem Kelompok dan MTR Corp, yang menjual 494 unit di In One, sebuah proyek perumahan kelas atas di Ho Man Tin, dengan perkiraan harga kontrak sebesar HK$8 miliar, menurut Dataelements. Wheelock Properties mencatat penjualan kontrak sekitar HK$5,57 miliar melalui penjualan unit di proyek Koko Hills di Yau Tong.

Perekonomian Hong Kong dan pasar properti menantikan penurunan suku bunga tahun depan

“(SHKP) mencapai penjualan yang kuat dari peluncuran Yoho West pada Desember 2023,” kata Ken Yeung, analis properti di Citi dalam sebuah laporan penelitian, yang menggambarkan SHKP sebagai “yang selamat di musim dingin yang panjang”.

Fase pertama Yoho West diluncurkan pada bulan Desember, menghasilkan 508 unit yang terjual oleh pembeli dengan nilai total HK$2,67 miliar, menurut Centaline.

Citi memperkirakan SHKP akan mempertahankan kinerja yang stabil dalam hal kontrak penjualan meskipun prospek pasar sedang lesu. Hal ini disebabkan oleh kemampuan SHKP dalam menawarkan bauran produk yang lebih baik, sehingga meningkatkan daya tarik penawarannya kepada pembeli potensial. Harga rumah di Hong Kong telah turun 20 persen dari puncaknya pada bulan September 2021, dan Citi memperkirakan harga rumah akan turun 10 persen lagi pada tahun 2024.

Menjelang tahun keuangan 2024, yang berakhir pada 30 Juni, SHKP berencana meluncurkan enam proyek baru, menurut Citi.

Proyek-proyek ini termasuk Novo Land fase 3A dan 3B, Yoho Hub fase 2, Yoho West fase 1, 233 Prince Edward Road West, dan dua proyek Kai Tak – Cullinan Sky dan Cullinan Harbour fase 1. Menurut Citi, proyek-proyek ini memiliki pendapatan kotor gabungan luas lantai 3 juta kaki persegi.

Read More