Bank sentral Tiongkok akan memandu bank-bank komersial untuk menurunkan suku bunga hipotek bagi peminjam yang ada, serta mengurangi rasio uang muka properti, dalam sebuah langkah yang dipandang penting untuk meringankan beban keuangan rumah tangga dan melepaskan daya beli konsumen di tengah kelesuan pasar real estat. itu mengikis perekonomian.
Pihak berwenang akan terus “mendukung pertumbuhan pasar properti yang stabil dan sehat,” dan memberikan bantuan untuk memastikan pengiriman rumah pra-penjualan tepat waktu, kata Bank Rakyat Tiongkok (PBOC) dan Administrasi Valuta Asing Negara selama kerja tengah tahun mereka. konferensi pada hari Selasa.
Real estat merupakan sumber terbesar kekayaan dan kewajiban rumah tangga, dengan pembayaran hipotek bulanan mengambil sebagian besar pendapatan rumah tangga.
‘Pemulihan berjalan dari buruk menjadi lebih buruk’: 6 kesimpulan dari data ekonomi Tiongkok
‘Pemulihan berjalan dari buruk menjadi lebih buruk’: 6 kesimpulan dari data ekonomi Tiongkok
Investasi real estat turun sebesar 7,9 persen dalam enam bulan pertama tahun ini, sementara lemahnya permintaan semakin menurunkan harga properti.
Bank sentral telah berjanji untuk menyederhanakan prosedur bagi investor asing untuk berinvestasi di pasar Tiongkok, sekaligus membantu investor luar negeri untuk meningkatkan kepemilikan aset yuan dan mempromosikan internasionalisasi mata uang tersebut.
(Kami akan) memantau dengan cermat fluktuasi modal lintas batas, memperkuat manajemen makroprudensial, dan menjaga nilai tukar yuan
“(Kami akan) memantau dengan cermat fluktuasi modal lintas batas, memperkuat manajemen makroprudensial, dan menjaga nilai tukar yuan pada tingkat stabil pada keseimbangan yang wajar dan seimbang,” kata PBOC.
Pada tahun 2008, ketika permintaan properti turun akibat krisis keuangan global, Tiongkok menawarkan hipotek universal dengan diskon hingga 30 persen.
Pengurangan biaya pinjaman lebih lanjut diperlukan untuk membantu menurunkan beban pembayaran bunga korporasi dan rumah tangga
“(Namun), pelonggaran kebijakan moneter akan lebih berdampak jika disertai dengan stimulus dari sisi permintaan seperti belanja fiskal yang lebih cepat dan lebih banyak pelonggaran kebijakan properti, yang masih diperlukan untuk mendukung pertumbuhan ekonomi secara keseluruhan.
“PBOC kemungkinan akan memperluas perangkat kebijakan struktural seperti program pinjaman, serta meningkatkan kuantitas kredit secara keseluruhan dan mengarahkan lebih banyak pendanaan ke bidang-bidang fokus kebijakan.”
Bank investasi tersebut mengatakan pihaknya memperkirakan penurunan rasio persyaratan cadangan (RRR) sebesar 25 basis poin – jumlah yang disisihkan bank untuk simpanan – pada kuartal ketiga dan penurunan suku bunga kebijakan sebesar 10 basis poin pada kuartal keempat untuk “meningkatkan interbank. likuiditas dan biaya pendanaan yang lebih rendah untuk perekonomian riil”.
Ketika Tiongkok memberi sinyal kebangkitan properti, apakah real estat yang ‘berisiko’ masih dapat mendorong pertumbuhan?
Ketika Tiongkok memberi sinyal kebangkitan properti, apakah real estat yang ‘berisiko’ masih dapat mendorong pertumbuhan?
Selain itu, ketidakmampuan rumah tangga Tiongkok untuk membiayai kembali hipotek dengan suku bunga tinggi mengakibatkan tabungan yang lebih tinggi untuk melunasi hipotek mereka lebih cepat, menurut Houze Song, peneliti di Paulson Institute.
“Perkiraan kami menunjukkan bahwa selama semester pertama, rumah tangga Tiongkok melunasi sekitar 2,5 triliun yuan (US$349 miliar) hipotek lebih cepat dari jadwal,” katanya.
“Ketika Beijing terus melarang rumah tangga melakukan refinancing hipotek mereka, tren pembayaran hipotek lebih awal akan terus berlanjut.”