“Tantangan utamanya adalah kurangnya permintaan dalam negeri, kesulitan operasional beberapa perusahaan, risiko tinggi di sektor-sektor utama, dan lingkungan eksternal yang rumit dan parah,” lapor pejabat tersebut, Xinhua, mengutip pernyataan badan pengambil keputusan utama Partai Komunis.

Politbiro, yang menyelenggarakan konferensi analisis ekonomi pada bulan Juli lebih awal dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, menggambarkan pemulihan ekonomi Tiongkok pasca-Covid sebagai “pembangunan berbentuk gelombang, dan kemajuan disertai kemunduran” – naik dan turun, dengan kemajuan di depan mata.

Tugas utama pada paruh kedua tahun ini adalah meningkatkan permintaan domestik, meningkatkan kepercayaan diri dan mencegah risiko, katanya.

Langkah untuk menopang sektor properti – yang dulunya merupakan mesin utama pertumbuhan ekonomi namun belakangan menjadi sumber risiko keuangan dan ketidakstabilan sosial – merupakan bagian dari upaya kepemimpinan Tiongkok yang lebih luas untuk memperkuat kepercayaan, seperti mendorong masyarakat untuk berbelanja dan berinvestasi. investasi sangat penting bagi pertumbuhan ekonomi.

Dan pertumbuhan berurutan hanya sebesar 0,8 persen pada kuartal kedua, turun dari 2,2 persen pada kuartal pertama. Hal ini mendorong beberapa bank di Wall Street untuk memangkas estimasi pertumbuhan setahun penuh di Tiongkok, dan sebagian besar kini berada sedikit di atas target pemerintah yaitu sekitar 5 persen.

“(Kita harus) menyesuaikan dan mengoptimalkan kebijakan real estat pada waktu yang tepat,” kata Politbiro yang beranggotakan 24 orang, yang dipimpin oleh Presiden Xi Jinping, setelah konferensinya.

Tiongkok berjanji perusahaan swasta, seperti perusahaan negara, akan menjadi ‘lebih besar, lebih baik, dan lebih kuat’

Setiap penyesuaian terhadap kebijakan properti Tiongkok diawasi dengan ketat oleh pasar. Sektor ini dulunya menyumbang lebih dari seperempat pertumbuhan ekonomi nasional.

Beijing memperketat kontrolnya terhadap pasar properti sejak tahun 2017, dengan berbagai kebijakan pembatasan yang diberlakukan di tingkat pusat dan daerah sehubungan dengan pembelian, penjualan, pajak, dan kredit bank.

Politbiro mengakui bahwa pasar dalam negeri telah mengalami perubahan signifikan dalam beberapa tahun terakhir.

“(Kita harus) memanfaatkan perangkat kebijakan dengan baik sesuai dengan kondisi aktual masing-masing kota, sehingga kita dapat lebih memenuhi kebutuhan perumahan penduduk yang kaku dan lebih baik, dan mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat,” tambahnya. .

Zhang Zhiwei, presiden dan kepala ekonom di Pinpoint Asset Management, mengatakan: “Pemerintah mengakui kesulitan ekonomi namun berpendapat bahwa penurunan tersebut hanya bersifat sementara.”

Menunjuk pada seruan pemerintah untuk melakukan “penyesuaian tepat waktu” terhadap kebijakan sektor properti, Zhang menyebutnya sebagai “sinyal yang menarik karena penurunan sektor properti bisa dibilang merupakan tantangan utama yang dihadapi perekonomian saat ini”.

“Tampaknya pemerintah telah menyadari pentingnya perubahan kebijakan di sektor ini dalam menstabilkan perekonomian,” kata Zhang.

Politbiro juga secara eksplisit menyebutkan “menyegarkan pasar modal” untuk meningkatkan kepercayaan investor, dan mengatakan hal itu akan menempatkan lapangan kerja sebagai prioritas utama dalam pembuatan kebijakan.

Pengangguran di kalangan masyarakat berusia 16-24 tahun mencapai rekor tertinggi sebesar 21,3 persen pada bulan Juni, menurut data pemerintah.

“Mereka telah menyadari tekanan penurunan ekonomi dan mengidentifikasi inti permasalahan ini – sektor real estate – dan mereka juga telah mengusulkan beberapa solusi untuk melakukan penyesuaian terhadap kebijakan properti saat ini. Saya pikir ini adalah perubahan yang sangat penting,” kata Lu Ting, kepala ekonom Tiongkok di Nomura.

Ding Shuang, kepala ekonom Greater China di Standard Chartered Bank, mengatakan lebih banyak kebijakan properti juga dapat diterapkan di masa depan.

“Hal ini mungkin mengarah pada kelancaran sektor real estat, bukan peningkatan besar, dan kelancaran sektor real estate sudah merupakan hasil yang baik,” kata Ding.

Politbiro juga berjanji untuk meningkatkan pendapatan perumahan, berharap untuk meningkatkan konsumsi mobil, elektronik, peralatan olahraga dan pariwisata, sambil mengatakan bahwa mereka akan mendukung sektor swasta dan bekerja pada paket solusi untuk mengatasi risiko utang pemerintah daerah.

“Banyak situasi yang terjadi saat ini tidak diperkirakan oleh pasar, maupun oleh pembuat kebijakan di awal tahun,” kata Ding. “Jadi, mereka telah menyesuaikan tindakan mereka sesuai dengan perkembangan situasi.

“Disebutkan juga bahwa mendukung perusahaan swasta dan memulihkan kepercayaan, namun hal ini merupakan variabel jangka panjang yang membutuhkan waktu untuk membuahkan hasil. Jadi, penerapan kebijakan makro untuk mendukung konsumsi dan properti harus menjadi cara utama untuk menstabilkan pertumbuhan dalam jangka pendek.”