Tiga dari empat kota tingkat 1 mengalami penurunan harga rumah baru dari bulan ke bulan di bulan November, dengan Beijing turun tipis 0,1 persen sementara Guangzhou dan Shenzhen masing-masing turun 0,9 persen dan 0,8 persen. Shanghai adalah satu-satunya kota tingkat 1 yang mengalami kenaikan harga sebesar 0,6 persen.

Secara keseluruhan, harga rumah baru turun sebesar 1,1 persen bulan ke bulan, dengan penurunan masing-masing sebesar 2,9 persen dan 3,5 persen di kota-kota tingkat 3 dan tingkat-4, melampaui kenaikan sebesar 1,3 persen dan 2,3 persen di kota-kota tingkat-1. dan kota-kota tingkat 2, menurut statistik NBS. Jumlah kota yang mengalami penurunan juga meningkat dari 57 pada bulan Oktober menjadi 59 pada bulan lalu.

“Meskipun ada lebih banyak langkah pelonggaran perumahan lokal dalam beberapa bulan terakhir, kami yakin pasar properti di kota-kota tingkat bawah masih menghadapi hambatan besar akibat fundamental pertumbuhan yang lebih lemah dibandingkan kota-kota besar, termasuk arus keluar populasi bersih dan potensi masalah kelebihan pasokan,” kata analis Goldman Sachs dalam sebuah pernyataan. catatan pada hari Jumat.

Ketika otoritas pusat dan daerah meluncurkan lebih banyak langkah dukungan, termasuk pembangunan perumahan yang disubsidi pemerintah dan renovasi desa-desa perkotaan, sektor properti Tiongkok akan mengalami peningkatan lebih lanjut di masa depan, kata Liu Aihua, juru bicara dan kepala ekonom NBS.

“Seiring dengan pemulihan perekonomian secara keseluruhan, dan ketika serangkaian langkah dukungan mulai diterapkan, kami mulai melihat sedikit perbaikan pada beberapa indikator di sektor properti,” ujarnya.

Meskipun rumah-rumah baru menunjukkan hasil yang kurang memuaskan, rumah-rumah yang sudah ada menghadapi tantangan yang lebih besar. Dari 70 kota yang disurvei, hanya Hangzhou – ibu kota provinsi Zhejiang di timur Tiongkok – yang berhasil mempertahankan harga pada level bulan lalu. Sebanyak 69 kota lainnya mengalami tingkat penurunan yang berbeda-beda, dibandingkan dengan 67 kota pada bulan Oktober.

Di antara kota-kota tingkat 1, Beijing mengalami penurunan harga rumah yang sudah ada sebesar 1,4 persen, sementara harga di Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun sebesar 1,5 persen, 1 persen, dan 1,5 persen.

Reits di Tiongkok yang pernah panas terpuruk karena merosotnya permintaan properti

Sementara itu, jangka waktu maksimal tahun bagi pembeli rumah untuk melunasi KPR diperpanjang menjadi 30 tahun. Jumlah tersebut dipotong menjadi 25 tahun pada tahun 2017 untuk mendinginkan pasar perumahan yang terlalu panas.

Fitch Ratings juga merilis laporan pada hari Senin yang mengatakan harga rumah di Tiongkok diperkirakan akan turun hingga 7 persen pada tahun depan, dan penurunan tersebut akan berlanjut hingga tahun 2025.