Konsorsium yang dipimpin Sino Land mengambil alih lokasi Ma Tau Wai meskipun ada kekhawatiran terhadap lesunya perekonomian Hong Kong dan lemahnya pasar properti

A Tanah Sinokonsorsium yang dipimpinnya memenangkan hak untuk mengembangkan sebidang tanah di Jalan Shing Tak Hong Kong dari Otoritas Pembaruan Perkotaan (URA)setelah tawarannya menunjukkan kepercayaan terhadap lokasi yang sangat dicari oleh pengembang lain.

Perusahaan tersebut, bersama dengan China Merchants Land dan Great Eagle Holdings, mengalahkan lima pengembang lainnya dengan memenangkan tawaran sebesar HK$1,93 miliar (US$272 juta) untuk situs tersebut, yang akan menghasilkan ruangan seluas 414.900 kaki persegi, termasuk lantai perumahan seluas 345.500 kaki persegi. wilayah tersebut, menurut pengumuman oleh Sino Land dan URA pada hari Kamis.

“Lokasi perumahan utama ini berada di lokasi yang banyak dicari dengan jaringan sekolah yang sangat baik di pusat Kowloon yang dekat dengan stasiun Sung Wong Toi dan To Kwa Wan,” Daryl Ng, wakil ketua Sino Land, mengatakan dalam sebuah pernyataan. “Ini merupakan tambahan yang bagus untuk cadangan lahan kami.”

Pengembang menambahkan bahwa pembelian lahan di Ma Tau Wai merupakan bagian dari upayanya untuk mendukung inisiatif Energizing Kowloon East, yang dirancang untuk mengubah bekas bandara Kai Tak dan wilayah yang bersebelahan dengan Kwun Tong dan Kowloon Bay menjadi pusat kota kedua di Hong Kong. kawasan bisnis.

Proyek Pembangunan Jalan Shing Tak/ Jalan Ma Tau Chung (CBS-1: KC). Hong Kong mencatat rekor enam tender lahan yang gagal tahun ini karena suku bunga yang tinggi, perekonomian yang lesu, dan persyaratan pembangunan yang rumit mengurangi minat pengembang terhadap lahan baru. Foto: Winson Wong

Pengembang lain yang menawar situs tersebut adalah Sun Hung Kai Properties, Wheelock Properties, New World Development, K Wah International dan CK Asset Holdings, menurut pernyataan URA.

“Kami berkomitmen terhadap Hong Kong dan Tiongkok, dan sangat percaya diri terhadap perekonomian Hong Kong dan Tiongkok,” kata Ng dalam pernyataannya. “Ini merupakan tambahan yang bagus untuk cadangan lahan kami.”

Sino Land mengambil alih tender lahan di Hong Kong dan memenangkan penawaran yang mencapai titik terendah dalam sembilan tahun

Penjualan situs Jalan Shing Tak terjadi setelahnya Hong Kong mencatat rekor enam tender lahan yang gagal tahun ini karena suku bunga yang tinggi, perekonomian yang lesu, dan persyaratan pembangunan yang rumit mengurangi minat pengembang terhadap lahan baru, menurut Colliers.

Sebanyak 10 proyek diluncurkan oleh pemerintah, MTR Corp dan URA antara Januari dan November tahun ini. Hanya empat di antaranya – tiga lokasi perumahan dan satu bidang komersial – yang cukup menarik penawaran agar proses tender dapat dilanjutkan.

Pada bulan September, Sino Land memimpin konsorsium yang memenangkan tender lokasi di Kai Tak dengan tawaran sebesar HK$5,3 miliar.

Tawaran yang menang pada bulan September sebesar HK$5.392 per kaki persegi merupakan harga terendah dalam sembilan tahun dibandingkan dengan harga tanah lainnya di distrik yang sama.

Hal ini muncul di tengah meningkatnya kekhawatiran bahwa harga rumah di Hong Kong akan semakin turun karena prospek ekonomi yang suram.

Harga rumah tinggal mencatat penurunan sebesar 19 persen pada bulan Oktober dibandingkan puncaknya pada bulan September 2021, menurut data terbaru yang dirilis oleh Departemen Pemeringkatan dan Penilaian.

Penjualan 1.917 rumah yang ditinggali pada bulan Oktober adalah total bulanan terendah tahun ini.

Pada bulan itu, Kepala Eksekutif John Lee Ka-chiu mengumumkan pelonggaran pembatasan properti dalam pidato kebijakan keduanya. Hal ini termasuk mengurangi separuh bea materai pembeli menjadi 7,5 persen untuk penduduk tidak tetap dan bagi penduduk yang membeli rumah kedua atau tambahan.