“Pembelian properti untuk digunakan sebagai kantor pusat grup di Hong Kong melalui akuisisi menunjukkan kepercayaan grup terhadap prospek bisnisnya di Hong Kong dan menandai implementasi rencananya untuk memperkuat pengembangan bisnisnya secara internasional,” kata perusahaan itu dalam pengajuannya. dengan bursa Hong Kong pada Minggu malam.
“Dewan percaya bahwa potensi pengembangan bisnis grup di Hong Kong sangat besar,” kata pengajuan tersebut.
Pembelian Li Ning terjadi di tengah menurunnya harga sewa kantor di salah satu pasar properti termahal di dunia.
Dua cara kreatif bagi Hong Kong untuk menjaga pasar properti tetap stabil
Dua cara kreatif bagi Hong Kong untuk menjaga pasar properti tetap stabil
Pada bulan Oktober, rata-rata sewa bulanan per kaki persegi untuk perkantoran di Hong Kong turun 0,5 persen menjadi HK$52,60 per kaki persegi, menurut konsultan properti JLL.
Meskipun, tingkat kekosongan secara keseluruhan turun menjadi 12,6 persen dari 12,7 persen pada bulan September, namun properti perkantoran di lingkungan tertentu di Pulau Hong Kong, seperti distrik Central, naik tipis menjadi 9,8 persen dari 9,6 persen, sedangkan properti di wilayah bagian timur Pulau Hong Kong naik tipis menjadi 9,8 persen dari 9,6 persen. Pulau Hong Kong naik menjadi 13,3 persen dari 13,1 persen pada bulan sebelumnya, kata JLL.
“Ini adalah kabar baik bagi pasar modal karena investor telah tenang selama beberapa waktu,” kata Martin Wong, direktur dan kepala penelitian dan konsultasi Tiongkok Raya di Knight Frank. “Mengingat tingkat suku bunga saat ini masih pada tingkat yang tinggi, pembeli tunai akan lebih cenderung mengambil tindakan, terutama pada aset-aset yang mengalami kesulitan.”
Namun, optimisme Li Ning mengenai prospeknya di Hong Kong tidak diterima oleh pasar saham, dan sahamnya turun 15 persen menjadi HK$18,12 pada pukul 11 pagi. Sepanjang tahun ini, sahamnya telah anjlok hampir 74 persen karena perusahaan tersebut berjuang mengatasi perlambatan penjualan.
“Kinerja sahamnya tidak ada hubungannya dengan pembelian properti di Hong Kong,” kata Louis Tse Ming-kwong, direktur pelaksana broker Wealthy Securities. “Ini saat yang tepat untuk membeli properti untuk membangun kantor pusat mereka di Hong Kong. Menurut saya, hal ini disebabkan oleh merek-merek Tiongkok daratan lainnya yang menjadi lebih kompetitif di tengah perlambatan perekonomian.”
Tse menambahkan, tidak ada “dorongan” bagi konsumen untuk membeli produk Li Ning.
“Li Ning telah berusaha mengosongkan persediaan mereka dan mereka menurunkan harga tetapi Anda tidak bisa membeli sepatu lari setiap hari,” katanya. “Jika Anda membeli sepasang sepatu lari hari ini, Anda tidak akan membelinya lagi bulan depan. Saya tidak melihat adanya strategi penjualan baru bagi merek tersebut untuk mendapatkan lebih banyak pangsa pasar.”
Tahun lalu, Li Ning menyewa toko seluas 7.000 kaki persegi di Canton Road seharga HK$2 juta per bulan, yang dianggap sebagai toko andalan pertamanya di Hong Kong.