Pengembang properti Tiongkok yang memiliki banyak utang, CIFI Holding Group, memperluas kampanye penjualan asetnya dengan kesepakatan lain yang merugi, karena perusahaan tersebut bergulat dengan krisis likuiditas dan berupaya untuk “bertahan dan bertahan di bawah krisis”.
Dalam penjualan terbarunya, perusahaan tersebut mengumpulkan 436 juta yuan (US$61 juta) dengan menjual 49 persen saham yang dimilikinya melalui anak perusahaannya, Beijing Xuhui Shunxin Real Estate, di Tianjin Chuangda Real Estate Development. Pembelinya, Shijiazhuang Ronglang Enterprise Management Services, memegang sisa 51 persen kepemilikan saham.
Hilangnya 28 juta yuan dari pelepasan tersebut, “diperkirakan tidak akan berdampak material secara langsung terhadap posisi keuangan grup tersebut”, kata perusahaan itu.
Hal ini menjadikan total dana yang diperoleh dari pelepasan aset dan diumumkan minggu ini menjadi 657 juta yuan, setelah kesepakatan tersebut diumumkan pada hari Senin.
“Pasar properti di RRT sedang menghadapi tantangan yang belum pernah terjadi sebelumnya dan pengembang properti menghadapi tekanan likuiditas,” demikian isi pengumuman Cifi di bursa saham. “Meningkatkan likuiditas adalah strategi penting bagi pelaku pasar untuk bertahan dan bertahan di tengah krisis.”
“Meskipun kerugian diperkirakan akan tercatat, pelepasan tersebut akan memungkinkan grup untuk merevitalisasi dana yang tersedia di tengah semakin ketatnya pasar pengetatan kredit dan merealokasi sumber daya untuk meningkatkan efisiensi penggunaan modal dan meningkatkan likuiditas grup untuk memastikan penyerahan properti dan kelanjutan dari operasi bisnisnya,” tambahnya.
Rumah-rumah mengadakan festival belanjanya sendiri di Tiongkok karena Kuaishou bertujuan untuk meningkatkan permintaan
Rumah-rumah mengadakan festival belanjanya sendiri di Tiongkok karena Kuaishou bertujuan untuk meningkatkan permintaan
Pada hari Senin, anak perusahaan CIFI lainnya, Liaocheng Xuyin, menjual 51 persen saham di proyek perumahan Dezhou, yang terletak di provinsi Shandong, ke Shandong Zhongzheng seharga 221 juta yuan. Perusahaan membukukan kerugian sebesar 215 juta yuan pada kesepakatan itu.
Saham CIFI tergelincir 3,6 persen menjadi HK$0,26 per saham pada hari Jumat, turun dari level terendah sepanjang masa di HK$0,19 yang terlihat pada 31 Oktober.
Sahamnya telah anjlok sebesar 75,9 persen tahun ini, turun 96,4 persen dari puncaknya yang terjadi pada bulan April 2021. Kapitalisasinya telah merosot dari level tertinggi sepanjang masa sekitar HK$64 miliar (US$8,2 miliar) menjadi HK$2,76 miliar, menurut data Bloomberg.
Untuk mengatasi krisis likuiditas, ketua CIFI Lin Zhong dan keluarganya telah menjual lima rumah mewah di distrik Selatan Hong Kong, bahkan ketika pasar properti kota tersebut sedang bergulat dengan tren penurunan.
Saham pengembang properti yang terlilit utang ini anjlok ke rekor tertingginya setelah perdagangan dilanjutkan pada bulan September, menyusul penangguhan enam bulan karena keterlambatan pelaporan hasil keuangan.
Dalam rilis pendapatannya yang tertunda, perusahaan tersebut mengatakan pihaknya mengalami kerugian sebesar 9 miliar yuan pada semester pertama tahun ini, kebalikan dari laba sebesar 1,9 miliar yuan pada periode tahun lalu. Kerugian tahunannya mencapai 13 miliar yuan pada tahun 2022. Namun kewajiban jangka panjang perusahaan menyusut menjadi 34,8 miliar yuan pada akhir Juni, dari 41,3 miliar yuan pada akhir tahun 2022, sementara modal kerjanya turun menjadi 30,6 miliar yuan dari 49 miliar yuan. yuan pada periode yang sama, menunjukkan penurunan neraca.
Kontrak penjualan CIFI untuk enam bulan yang berakhir pada bulan Juni menyusut 33,6 persen YoY menjadi 41,94 miliar yuan, “karena lingkungan bisnis yang sulit di industri real estat”, kata perusahaan itu.
Bank telah menyatakan niat mereka untuk terus meningkatkan dukungan kepada perusahaan real estate non-BUMN.
Everbright mengatakan dalam sebuah pernyataan pada hari Kamis bahwa pihaknya secara aktif berkonsultasi dengan beberapa perusahaan real estate swasta dan kepemilikan campuran, termasuk Vanke, Country Garden, dan Midea Real Estate, untuk mendanai proyek yang disetujui.
“Ini menunjukkan tanda positif jika bank benar-benar dapat memberikan pinjaman kepada lebih banyak pengembang swasta terutama yang menghadapi masalah likuiditas,” menurut Raymond Cheng, direktur pelaksana, kepala properti Tiongkok dan HK di CGS-CIMB Securities.