Saham Sunac China melonjak setelah pengembang properti mengatakan kondisi restrukturisasi utang ‘memuaskan’

sukses88Uncategorized

Saham Sunac China melonjak di Hong Kong setelah pengembang yang bermasalah tersebut mengatakan pihaknya telah memenuhi persyaratan untuk kesepakatan restrukturisasi utang luar negeri yang telah lama ditunggu – yang pertama sejak krisis di sektor properti China meletus.

Saham perusahaan tersebut melonjak sebanyak 26,6 persen menjadi HK$2,95 pada hari Selasa, sebelum ditutup pada level tertinggi dalam dua bulan di HK$2,61, kenaikan sebesar 12 persen yang menambah HK$2,47 miliar (US$320 juta) pada nilai pasar pengembang. Indeks yang melacak pengembang daratan yang terdaftar di Hong Kong naik 2,1 persen, setelah merosot ke level terendah sepanjang masa pada awal bulan ini.

Instrumen utang Sunac yang ada ditukar dengan kombinasi obligasi konversi, surat utang dalam mata uang dolar, obligasi konversi wajib, dan saham di anak perusahaannya Sunac Services Holdings, dengan total nilai sekitar US$10,2 miliar, menurut a pengarsipan pada hari Senin.
Seorang pekerja berjalan melewati perancah di lokasi pembangunan proyek Sunac Resort, yang dikembangkan oleh Sunac China Holdings, di Haiyan, Provinsi Zhejiang. Foto: Bloomberg

Restrukturisasi tersebut merupakan “kesepakatan penting” dan “menandai tonggak penting bagi pasar properti Tiongkok”, karena Sunac adalah perusahaan properti terbesar yang berupaya merestrukturisasi utang mereka, kata penasihat hukum Sunac, Sidley Austin, dalam sebuah pernyataan pada hari Selasa.

Sunac China memenangkan persetujuan pengadilan atas rencana pembayaran kembali US$10,2 miliar kepada kreditur

Sementara itu, para pembuat kebijakan di Beijing telah meluncurkan langkah-langkah stimulus baru dalam beberapa pekan terakhir untuk menopang sektor properti yang terdampak. Langkah-langkah ini termasuk pemotongan suku bunga hipotek, pengurangan uang muka dan dorongan untuk peningkatan infrastruktur perkotaan. Namun hanya ada sedikit reaksi di pasar, dan sektor ini belum menunjukkan tanda-tanda pembalikan.

Regulator kini sedang menyusun daftar putih 50 pengembang yang memenuhi syarat untuk berbagai pembiayaan, menurut laporan Bloomberg pada hari Senin. Daftar tersebut, yang mencakup pengembang swasta dan milik negara, dimaksudkan untuk memandu lembaga keuangan dalam mempertimbangkan dukungan bagi industri melalui pinjaman bank, pembiayaan utang dan ekuitas, kata laporan itu.

Para analis mengatakan prospek sektor ini masih suram. Tingkat default untuk obligasi dolar properti dengan imbal hasil tinggi Tiongkok akan tetap tinggi pada tahun depan karena penjualan properti terus menurun, memberikan tekanan lebih besar pada kondisi likuiditas yang sudah tertekan, kata Goldman Sachs.

Meskipun refinancing memberikan bantuan sementara, hal ini gagal menyelesaikan penyebab goyahnya keuangan pengembang, kata Brock Silvers, direktur pelaksana Kaiyuan Capital di Hong Kong. “Pembiayaan kembali mungkin akan segera dilakukan sampai lebih banyak perumahan pra-penjualan dapat dikirimkan,” katanya.

Read More