Joseph Lau dari Chinese Estates mengatakan dia tidak akan berani membeli properti di tengah tingginya suku bunga di Hong Kong

Joseph Lau Luen-hung, seorang raja properti dan salah satu orang terkaya di Hong Kong, mengatakan tingginya suku bunga memaksa para pebisnis menghitung ulang investasi dan potensi keuntungannya.

Pengembang Chinese Estates Holdings yang terdaftar di bursa Hong Kong, didirikan oleh Lau dan saat ini dipimpin oleh putra sulungnya, Lau Ming-wai, tidak ikut serta minggu ini dan menahan diri untuk tidak menawar untuk situs Tung Chung MTR Corp. Pembangunan tersebut tidak menerima “tender yang sesuai” pada hari Kamis tetapi sebelumnya telah menarik 32 pernyataan minat dari calon penawar.

Lau mengadakan konferensi pers dadakan pada Jumat sore untuk menanggapi rumor pasar tentang kerugian investasi besar-besaran di China Evergrande Group yang diperangi, surat wasiatnya, dan distribusi aset di antara keluarganya.

“Apakah itu menjual bakso ikan atau (berinvestasi dalam) penyajian kembali”, hal itu hanya boleh dilakukan jika ada keuntungan, kata Lau.

03:11

Kesengsaraan real estat Tiongkok: Evergrande mengajukan perlindungan kebangkrutan di New York

Namun dia menegaskan tidak akan berani membeli properti saat ini. “Lebih baik menyimpan uang itu sekarang”.

Saham Chinese Estates melonjak sebanyak 19 persen, kenaikan terbesar sejak 3 Agustus, sebelum memangkas kenaikan menjadi 9 persen dan mengakhiri hari di HK$1,69.

Lau, orang terkaya kedelapan di Hong Kong dengan kekayaan US$13,1 miliar menurut Forbes, menanggapi rumor kerugian investasi sebelumnya di Evergrande, dengan mengatakan bahwa keputusan investasi dibuat sepenuhnya olehnya.

Mantan ketua Chinese Estates adalah teman dekat Hui Ka-yan, pendiri dan ketua Evergrande. Chinese Estates pada tahun 2021 menjual lebih dari 630 juta saham di China Evergrande, yang mengakibatkan kerugian sebesar HK$7,9 miliar seiring anjloknya saham tersebut.

Chinese Estates pada bulan Agustus melaporkan laba sebesar HK$147 juta (US$18,8 juta) untuk paruh pertama tahun 2023, menurut laporan sementara, penurunan dibandingkan tahun lalu sebesar 83,2 persen. Perusahaan tidak mengumumkan dividen interim.

Lau mengatakan semua orang di Hong Kong berusaha melindungi diri mereka sendiri dalam kondisi ekonomi saat ini. Jika suku bunga tinggi terus berlanjut selama dua atau tiga tahun, “banyak perusahaan besar tidak akan mampu beroperasi dengan baik”.

“Semua orang termasuk saya mengambil sikap menunggu dan melihat. Jika pemerintah tidak mengambil tindakan yang lebih proaktif, tidak akan mudah untuk menyelamatkan pasar properti dari keruntuhan.”

Harga rumah di Hong Kong mungkin turun 5% karena 7 bank akan menaikkan suku bunga hipotek

Hong Kong telah merevisi perkiraan pertumbuhan setahun penuh menjadi 3,2 persen, memperingatkan bahwa kondisi eksternal yang memburuk, meningkatnya ketegangan geopolitik dan tingginya suku bunga akan terus menimbulkan tantangan.

Pada bulan Mei, Post melaporkan bahwa putra Lau mencoba menjual dua rumah Puncaknya dengan total hampir HK$1 miliar.

Centaline Property Agency ditunjuk untuk memasarkan rumah A dan D di 31 Barker Road. Rumah-rumah terpisah tiga lantai di lingkungan perumahan paling eksklusif di Hong Kong menikmati pemandangan Pelabuhan Victoria secara penuh.

Di luar Hong Kong, Chinese Estates memiliki beberapa proyek perumahan dan ritel di dan sekitar London, seperti 120 Fleet Street, 14 St George Street, 11-14 Soho Street, 11 dan 12 St James’s Square, dan 14-17 Ormond Yard.