Di Haidian, sebuah distrik yang terkenal dengan sekolah bagus dan akses terhadap pendidikan berkualitas, 29 properti kini secara publik mengiklankan harga rumah bekas mereka, seperti yang dilaporkan oleh outlet berita lokal.

Properti yang kepemilikannya memberikan siswa tiket masuk gratis ke sekolah-sekolah bergengsi di dekatnya sebelumnya dilarang mencantumkan harga karena meningkatnya permintaan antara tahun 2020 dan 2021. Pembatasan harga juga diberlakukan oleh asosiasi properti distrik Haidian pada bulan September 2021 untuk mengendalikan lonjakan harga dan menstabilkan pasar.

“Kami telah melihat peningkatan jumlah klien yang menanyakan tentang perumahan di distrik sekolah,” kata Li Hongqing, agen 5i5j.com, sebuah perusahaan pialang real estat. Harga sejumlah “zhankeng fang”, atau “rumah yang menempati lubang” yang biasanya terlalu kecil dan tidak layak untuk ditinggali tetapi menarik pembeli karena kedekatannya dengan sekolah yang bagus, juga telah tersedia, tambah Li.

Batasan harga listing telah dihapuskan pada Jumat lalu, kata beberapa agen properti kepada Post, dan pembeli rumah kini dapat melihat harga beberapa properti di distrik sekolah di situs web dan aplikasi perumahan. Lebih banyak pemilik properti diperkirakan akan memasarkan listing mereka dalam beberapa minggu ke depan, tambah agen tersebut.

Daftar lengkap dari 29 properti yang dijual yang diperoleh Post menunjukkan bahwa harganya berkisar antara 49.000 yuan (US$6.717) hingga 171.000 yuan per meter persegi untuk apartemen berukuran di bawah 60 meter persegi.

Berita ini muncul setelah serangkaian langkah yang dikeluarkan oleh pemerintah pusat dan daerah untuk menghidupkan kembali pasar perumahan yang sedang menurun.

Jinan dan Qingdao, dua kota terbesar di provinsi Shandong terpadat kedua di Tiongkok, mengumumkan pada hari Senin bahwa mereka akan mengizinkan rumah-rumah di semua distrik untuk dipasarkan. Sementara itu, Dalian dan Shenyang di provinsi Liaoning, Tiongkok timur laut, mengatakan mereka akan memberikan subsidi bagi calon pembeli rumah dan membatalkan aturan yang membatasi jumlah properti yang dapat dibeli penduduk di sebagian besar wilayah kota tersebut.

Dalam langkah terpisah untuk meningkatkan permintaan, bank sentral Tiongkok mengeluarkan panduan pada akhir bulan lalu yang meminta bank-bank komersial untuk menurunkan suku bunga hipotek yang belum dibayar untuk pinjaman rumah pertama, yang dapat membantu rumah tangga menghemat hingga 109 miliar yuan dalam pengeluaran bunga dan total pengeluaran sebesar 109 miliar yuan. 117 miliar yuan, atau sekitar 0,2 persen dari rata-rata pendapatan rumah tangga tahunan Tiongkok, menurut perkiraan para analis.

Sejak pekan lalu, terbesar di China bank-bank milik negara telah mengumumkan secara terpisah penyesuaian tarif hipotek, dengan pemotongan tersebut bergantung pada kondisi pasar dan tarif dasar di setiap kota. Tarif baru ini akan berlaku mulai tanggal 25 September.

Pemotongan suku bunga ini menandai beberapa langkah regulasi yang lebih konkrit untuk meningkatkan pasar properti Tiongkok yang terkepung, yang, pada bulan lalu, mengalami penurunan harga rumah sebesar 15 persen di lingkungan utama kota-kota besar seperti Shanghai dan Shenzhen, juga karena penurunan harga lebih dari 50 persen di kota-kota lapis kedua dan ketiga, menurut data resmi.

Nilai penjualan perumahan di negara ini juga turun 43 persen bulan ke bulan di bulan Juli menjadi 654,5 miliar yuan, penjualan bulanan terlemah dalam hampir enam tahun.