Hong Kong memiliki tarif paling mahal untuk ruang kerja fleksibel atau co-working di kawasan Asia-Pasifik, dan harga kemungkinan akan terus meningkat tahun ini karena permintaan akan meningkat seperlima, menurut laporan penyedia ruang kantor fleksibel. Grup Instan.

Dengan rata-rata bulanan sebesar US$609 per meja, Hong Kong menduduki peringkat teratas dari 13 kota di Asia-Pasifik yang dilacak dalam studi ini. Tarif di kota-kota lain di wilayah ini berkisar antara US$339 hingga US$545. Setelah Hong Kong, Shanghai memiliki harga termahal kedua dengan US$545 per bulan, disusul Tokyo dengan US$515.

Permintaan di Hong Kong diperkirakan meningkat 20 persen pada tahun 2023 dibandingkan tahun 2022, sehingga mengakibatkan kenaikan tarif sebesar 3 persen, kata perusahaan tersebut, yang mendasarkan laporannya pada datanya sendiri dan data yang tersedia dari industri lainnya.

“Secara keseluruhan di Asia-Pasifik, kepercayaan penghuni kembali ke pasar fleksibel, dengan faktor-faktor seperti permintaan dan jumlah transaksi yang terus meningkat,” kata Sean Lynch, Managing Director The Instant Group Asia Pasifik. “Perusahaan memanfaatkan fleksibilitas sebagai solusi ruang kerja yang tangkas. Namun banyak yang masih enggan berkomitmen dalam jangka waktu lama karena ketidakpastian ekonomi yang sedang berlangsung.”

Di ruang co-working, penyewa biasanya berbagi fasilitas seperti dapur, kamar kecil, dan ruang pertemuan dengan penyewa lainnya. Organisasi dan individu dapat berlangganan keanggotaan atau menyewa ruang, biasanya dengan lebih banyak fleksibilitas dibandingkan sewa tradisional, seperti durasi sewa yang lebih pendek.

Singapura, yang rata-rata tarif bulanannya sebesar US$488, akan mengalami peningkatan permintaan terbesar di kawasan ini pada tahun ini, yaitu sebesar 41 persen, kata laporan itu.

“Minat terhadap ruang kerja fleksibel di Singapura meningkat sebagai akibat langsung dari Covid-19,” kata juru bicara kelompok tersebut. “Sekarang semakin banyak perusahaan yang mengadopsi solusi tempat kerja hybrid untuk mengurangi jejak dan biaya terkait, serta menarik dan mempertahankan staf.”

Di seluruh wilayah, permintaan tumbuh sebesar 16 persen pada paruh pertama tahun ini dibandingkan dengan paruh kedua tahun 2022. Pada akhir tahun, permintaan diperkirakan hanya 2 persen di bawah tingkat sebelum pandemi, kata studi tersebut.

“Asia-Pasifik mengalami lockdown yang lebih lama (dibandingkan wilayah lain), jadi meskipun pemulihannya lebih lambat, peningkatan ini merupakan tanda positif bagi masa depan industri fleksibel,” kata laporan itu. “Sudah jelas bahwa ruang fleksibel akan menjadi pilihan utama bagi penghuni yang mencari ketangkasan sebagai bagian dari strategi tempat kerja mereka. Operator perlu bereaksi terhadap pertumbuhan dan perkembangan pasar dengan menciptakan jenis ruang baru bagi penghuni saat ini.”

Klien menyewa ruang fleksibel dalam jumlah yang jauh lebih besar dibandingkan pada periode sebelum pandemi. Rata-rata transaksi di seluruh wilayah pada paruh pertama tahun ini mencakup 9,6 meja, 113 persen lebih tinggi dari rata-rata 4,5 pada paruh pertama tahun 2019, kata laporan itu. Angka tersebut kini tetap stabil selama dua periode enam bulan berturut-turut.

Transaksi untuk 25 meja atau lebih kini mencapai 42 persen dari total, naik dari 24 persen pada tahun 2019. Sementara itu, transaksi untuk satu atau dua meja telah menurun menjadi 5 persen dari total pada tahun 2023 dari 15 persen pada tahun 2019. kata laporan itu.

Demikian pula, jangka waktu kontrak untuk ruang fleksibel telah meningkat sebesar 5 persen, dari 10,2 bulan pada paruh kedua tahun 2022 menjadi 10,7 bulan pada paruh pertama tahun 2023, namun masih turun sebesar 7 persen dibandingkan paruh pertama tahun 2019, menurut Grup Instan.