“Kebijakan ini akan berperan dalam menyesuaikan suku bunga kredit dan pinjaman hipotek di kota-kota besar, dan secara efisien memotong sebagian biaya bagi pembeli rumah,” kata Yan Yuejin, direktur Lembaga Penelitian dan Pengembangan E-house China yang berbasis di Shanghai.

Misalnya, rasio uang muka untuk pembeli rumah kedua telah melampaui lebih dari 70 persen di beberapa kota, namun sekarang mungkin bisa diturunkan menjadi 35 persen, sesuai dengan kebijakan baru tersebut, kata Yan. “Ini berarti uang muka untuk rumah senilai 5 juta yuan (US$686.500) dapat dipotong menjadi 1,75 juta yuan dari 3,5 juta yuan.”

Langkah-langkah tersebut mencerminkan janji yang dibuat setelah pertemuan Politbiro pada bulan Juli yang dipimpin oleh Presiden Xi Jinping, ketika slogan “perumahan adalah untuk tempat tinggal, bukan untuk spekulasi” dihilangkan untuk pertama kalinya sejak tahun 2018, hal ini menandakan sikap yang lebih mendukung industri real estate di negara tersebut yang sedang melemah. .

Langkah-langkah tersebut juga bertepatan dengan pengumuman otoritas Tiongkok pada hari Jumat untuk memperpanjang potongan pajak penghasilan individu untuk beberapa pembeli rumah. Pemilik rumah yang menjual rumah yang sudah ada dan membeli rumah baru di kota yang sama dapat meminta pengembalian pajak penghasilan hingga tahun 2025, menurut pernyataan yang dikeluarkan bersama oleh Kementerian Keuangan, Administrasi Perpajakan Negara, dan Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan. .

Pembeli rumah juga dapat memperoleh potongan pajak penuh jika harga rumah yang baru mereka beli lebih mahal atau sama dengan yang mereka jual, tambahnya.

Serangkaian langkah pelonggaran pembelian rumah terjadi di tengah meningkatnya kekhawatiran terhadap sektor properti Tiongkok dan dampaknya terhadap lembaga keuangan.

Taman Pedesaansalah satu perusahaan pembangun terbesar Tiongkok, berada di ambang gagal bayar obligasi setelah melewatkan dua pembayaran kupon awal bulan ini, sementara perusahaan yang didukung negara Kepercayaan Internasional Zhongrongsalah satu bank bayangan terbesar di Tiongkok, melewatkan pembayaran puluhan produk investasi dengan imbal hasil tinggi.

10:57

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

Bank-bank besar di Tiongkok daratan dan Hong Kong, termasuk Bank of East Asia dan China Construction Bank, telah melaporkan peningkatan kredit bermasalah sebagai dampak dari eksposur terhadap sektor properti.

100 pengembang teratas Tiongkok mengalami penurunan penjualan kontrak sebesar 33 persen menjadi 350,4 miliar yuan YoY pada bulan Juli, menurut konsultan properti Tiongkok CRIC.

Indeks Properti Daratan Hang Seng, yang mengukur saham pengembang utama daratan yang terdaftar di Hong Kong, naik 1,4 persen menjadi 1,546.81 pada hari Jumat, mempersempit penurunan sepanjang bulan ini menjadi 12 persen.