Pengembang Hong Kong tersebut mengatakan proyek tersebut, yang terdiri dari unit hunian, perkantoran, pertokoan dan hotel, merupakan investasi terbesarnya di Tiongkok.
Terletak di distrik Huangpu pusat, dekat dengan landmark termasuk The Bund, Yu Garden, jalan pejalan kaki East Nanjing Road dan People’s Square, proyek ini akan memiliki total luas lantai kotor 663.000 meter persegi.
Dikenal sebagai Proyek Kerry Jinling Lu, kompleks ini dibangun di atas dua bidang tanah yang diperoleh Kerry dengan nilai gabungan sebesar 22,1 miliar yuan (US$3 miliar). Pada bulan Januari 2022, Kerry mendapatkan sebuah lokasi hanya beberapa blok di sebelah timur People’s Square seharga 13,3 miliar yuan sebelum memenangkan tawaran untuk bidang baru senilai 8,78 miliar yuan pada bulan Juni ini.
“Kami memiliki keyakinan besar terhadap pertumbuhan pasar daratan Tiongkok di masa depan,” kata ketua dan CEO Kuok Khoon Hua dalam sebuah pernyataan pada hari Rabu. “Kami berkomitmen penuh untuk memperbaiki kawasan perkotaan melalui proyek kami di daratan Tiongkok.”
Kerry mengatakan pembangunan landmark di Shanghai akan menampilkan townhouse bergaya shikumen (berpagar batu) dengan melestarikan beberapa bangunan bersejarah. Gedung perkantoran tinggi dan rendah, ruang ritel dan hotel dalam jarak berjalan kaki dari Yu Gardens dan The Bund juga akan dibangun.
Bangunan dan rumah tersebut akan selesai secara bertahap antara tahun 2027 dan 2029, kata Kerry.
“Lokasi yang strategis memastikan proyek ini akan menjadi aset langka di Shanghai ketika selesai,” kata Wang Feng, ketua grup jasa keuangan Ye Lang Capital yang berbasis di Shanghai. “Satu-satunya kekhawatiran adalah, mengingat perekonomian Tiongkok yang melambat, apakah tingkat hunian dan harga sewa yang tinggi dapat dicapai pada saat itu.”
Kerry tidak mengungkapkan total pengeluaran investasi untuk proyek tersebut.
Akuisisi yang dilakukan pengembang atas sebidang tanah mencerminkan seruan pemerintah Shanghai agar perusahaan-perusahaan di luar negeri menempatkan diri mereka di pusat komersial dan keuangan Tiongkok.
Pada bulan Juni, analis Citi, Ken Yeung, mengatakan investor cenderung memandang akuisisi lahan sebagai “netral hingga sedikit negatif” karena mereka umumnya tidak ingin pengembang berkomitmen pada proyek properti besar dalam kondisi suku bunga tinggi saat ini.
Ia memperkirakan pembelian lahan tersebut akan meningkatkan rasio utang Kerry dari 33,6 persen menjadi 41,5 persen, yang menurutnya merupakan rasio yang “lebih tinggi” di antara para pengembang besar di Hong Kong.