Laba perusahaan yang diatribusikan kepada pemegang saham turun sekitar 55,4 persen menjadi HK$481,9 juta (US$61,5 juta), sementara pendapatannya merosot 42 persen menjadi HK$3,1 miliar, menurut pengajuan ke bursa saham Hong Kong pada hari Rabu.
“Meskipun pemerintah melonggarkan langkah-langkah pada rasio pinjaman terhadap nilai hipotek tertentu, siklus kenaikan suku bunga AS yang lebih lama dari perkiraan, dengan suku bunga mencapai rekor tertinggi sejak tahun 2001, dan kenaikan suku bunga hipotek Hong Kong menyebabkan keduanya transaksi dan harga transaksi akan menyesuaikan ke bawah mulai bulan Mei,” kata perusahaan itu dalam sebuah pernyataan. Namun, tingginya suku bunga diperkirakan akan mencapai puncaknya dan turun pada tahun depan, sejalan dengan pergerakan suku bunga AS, tambahnya.
Peralihan Tiongkok dari kebijakan nol-Covid dan pembukaan kembali perbatasannya pada bulan Januari “pada awalnya diharapkan menjadi katalis yang kuat untuk mengaktifkan kembali kegiatan ekonomi di daratan, yang juga dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi global, dan Hong Kong. Meski demikian, momentum perekonomian daratan dan Hong Kong melemah memasuki kuartal kedua”, kata K Wah dalam pernyataannya.
Pasar properti residensial Hong Kong tertatih-tatih akibat kenaikan suku bunga, sehingga calon pembeli rumah menjadi berhati-hati untuk menghindari kerugian hipotek. Pada semester pertama tahun ini, di antara proyek-proyek yang selesai, hanya 55 persen unit yang terjual pada akhir Juni, setidaknya dalam empat tahun dan lebih rendah dari rata-rata tingkat penjualan sebesar 78 persen selama lima tahun terakhir, menurut properti. konsultasi JLL.
Otoritas Moneter Hong Kong menaikkan suku bunga dasar kota itu pada bulan Juli untuk ke-11 kalinya dalam 17 bulan sejalan dengan Federal Reserve, setelah bank sentral Amerika Serikat melanjutkan perjuangannya melawan inflasi setelah jeda pada bulan Juni. Kebijakan moneter Hong Kong mengikuti kebijakan AS karena mata uang kota tersebut dipatok pada dolar AS.
Bank-bank komersial Hong Kong, termasuk Bank of China (Hong Kong), HSBC dan Hang Seng Bank, bulan lalu menaikkan suku bunga pinjaman utama untuk nasabah terbaik mereka sebesar 12,5 basis poin menjadi 5,875 persen, dan suku bunga dasar mereka sebesar 25 basis poin menjadi 5,75 per sen.
Meskipun “sentimen pasar telah dipengaruhi oleh kenaikan suku bunga”, K Wah mengatakan proyek Grand Victoria di barat daya Kowloon, yang merupakan perusahaan patungan dengan pengembang lain, mencatat penjualan unit senilai HK$1 miliar selama semester pertama. Pada bulan Juli, perusahaan tersebut menjual satu unit di Chantilly, proyek mewahnya di Wan Chai, seharga HK$120 juta, tambah perusahaan tersebut.
Namun, peluncuran penjualan proyeknya di Kai Tak dan KT Marina akan “tergantung pada kondisi pasar”.
“Terlepas dari semua tantangan yang ada, grup ini akan terus fokus pada pengembangan proyek-proyek premium di Hong Kong dan kota-kota tingkat 1 atau tingkat 2 di Tiongkok daratan yang menyasar para pemutakhiran, dan berada dalam posisi yang baik untuk menangkap peluang apa pun di Hong Kong dan daratan Tiongkok secara bijaksana. ,” kata dewan K Wah.
Pengembang mengumumkan dividen sebesar HK$0,07 per saham yang akan dibayarkan pada tanggal 26 Oktober, menurut pengajuan terpisah ke bursa Hong Kong. Sahamnya menutup perdagangan hari Rabu lebih tinggi sebesar 1,7 persen pada HK$2,39 per lembar.