Regulator sekuritas Tiongkok mendenda China Evergrande Group dan melarang pendirinya memasuki pasar modal seumur hidup, memberikan peringatan terhadap kejahatan keuangan setelah ledakan memaksa pemerintah untuk campur tangan dan memperluas bantuan kepada pengembang lain dan melindungi pembeli rumah.

Komisi Regulasi Sekuritas Tiongkok (CSRC) memberikan sanksi kepada pengembang yang bangkrut sebesar 4,2 miliar yuan (US$583,4 juta), dengan mengatakan bahwa grup tersebut meningkatkan penjualannya sebesar 564 miliar yuan pada tahun-tahun sebelum akhirnya bangkrut. Mereka juga mendenda Hui Ka-yan, pendiri dan mantan ketua grup, sebesar 47 juta yuan dan melarang dia mengakses pasar modal seumur hidup, tambahnya.

Enam eksekutif lainnya saat ini dan mantan eksekutif perusahaan pembangun rumah yang berbasis di Guangzhou itu dikenakan denda antara 200.000 yuan dan 15 juta yuan, kata CSRC.

Hukuman tersebut menambah sinyal baru dari Beijing hanya beberapa hari setelah mereka memperingatkan terhadap kejahatan keuangan dan tindakan berlebihan lainnya. Kemerosotan pasar perumahan Tiongkok sejak tahun 2020 telah membebani pembeli rumah dengan proyek yang belum selesai dan menimbulkan kerugian pada investor saham ritel.

“Kedalaman dugaan penipuan ini mengejutkan, namun tidak berdampak signifikan terhadap perusahaan atau kreditornya,” kata Brock Silvers, direktur pelaksana Kaiyuan Capital di Hong Kong. “Perintah likuidasi baru-baru ini mungkin mendorong pihak berwenang untuk mengatasi situasi Evergrande sebelum likuidator melakukannya.”

Pendiri Evergrande, Hui Ka-yan, menghadapi ‘tindakan wajib’ atas dugaan kejahatan

Keruntuhannya juga menghapus nilai pasar perusahaan sebesar US$52,8 miliar sejak harga sahamnya mencapai puncaknya pada HK$31,55 di Hong Kong pada Oktober 2017. Pihak berwenang menahan Hui pada September tahun lalu karena kejahatan yang tidak dijelaskan secara spesifik. Selain Evergrande, pengembang peringkat sampah Tiongkok gagal membayar obligasi luar negeri senilai lebih dari US$160 miliar dari tahun 2020 hingga 2023, menurut perkiraan Goldman Sachs.

Hengda Real Estate, unit operasi darat utama Evergrande, mengumpulkan dana dari investor luar berdasarkan data keuangan palsu, menurut pengajuan bursa saham di Shanghai. Hal ini meningkatkan penjualan pada tahun 2019 sekitar 214 miliar yuan, dan 350 miliar yuan pada tahun 2020, tambahnya.

10:57

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?

“Hengda bukanlah kasus individual dalam situasi ini, dan perusahaan harus secara proaktif melakukan pengaturan mandiri karena CSRC diperkirakan akan meningkatkan tindakan kerasnya di masa depan,” kata Yan Yuejin, direktur E-house China Research and Development yang berbasis di Shanghai. Lembaga.

Hukuman berat tersebut mencerminkan ketidakberesan dan pelanggaran yang muncul di sektor properti Tiongkok selama beberapa dekade terakhir sebagai akibat dari ekspansi yang pesat, tambahnya.

Pengembang Tiongkok yang dulunya perkasa menghadapi tahun-tahun brutal setelah berakhirnya ‘zaman keemasan’

Evergrande memiliki lebih dari 1,200 proyek dalam berbagai tahap kemajuan, mulai dari hampir selesai hingga sedang dibangun, menurut laporan tahunannya pada tahun 2022. Banyak perusahaan sejenis juga mengalami kesulitan dalam penjualan karena pembeli rumah menjadi berhati-hati karena krisis likuiditas menginfeksi lebih banyak pengembang.

“Regulator menetapkan standar dan ekspektasi yang lebih tinggi mengenai cara menjalankan bisnis di Tiongkok daratan,” kata Philip Law, pemimpin industri real estat Tiongkok di Deloitte. “Meskipun standar akuntansi dapat dipenuhi, namun prinsip dasar bisnis dan akuntansi tidak boleh dilanggar.”

Pelaporan tambahan oleh Li Jiaxing dan Mia Castagnone