Aset tertekan milik pengembang Tiongkok, Shimao, senilai US$1,8 miliar tidak mendapat penawaran karena investor menghindari sektor properti yang bermasalah
Proyek senilai US$1,8 miliar yang dibuat oleh pengembang Tiongkok Shimao Group Holdings yang mengalami gagal bayar gagal mendapatkan pembeli pada lelang paksa, yang menunjukkan kurangnya minat investasi di tengah melemahnya perekonomian.
Tidak ada pembeli yang menawar portofolio tanah seluas setara dengan 34 lapangan sepak bola, meskipun aset tersebut ditawarkan dengan harga 20 persen lebih rendah dari nilai penilaiannya, menurut hasil yang diposting di situs lelang online JD.com.
Investor menjadi lebih berhati-hati dalam melakukan akuisisi setelah sektor real estate di negara tersebut gagal mempertahankan pemulihan. Secara global, pasar properti komersial mulai dari New York hingga Hong Kong sedang mengalami kesulitan karena prospek ekonomi yang rapuh dan preferensi bekerja dari rumah.
Pekan lalu, pengembang terbesar kedua di Tiongkok berdasarkan penjualan, China Vanke, mengatakan pasar dalam negeri negara itu “lebih buruk dari perkiraan,” bergabung dengan sejumlah investor dan analis yang bersikap bearish pada sektor real estate. Goldman Sachs kini memproyeksikan tingkat gagal bayar yang lebih tinggi untuk obligasi dolar properti dengan imbal hasil tinggi Tiongkok.
Unit properti komersial darat Shimao membeli tanah tersebut pada tahun 2017 seharga 24 miliar yuan (US$3,3 miliar), yang merupakan rekor tertinggi di Shenzhen pada saat itu. Rencana awalnya adalah membangun kompleks landmark dengan gedung pencakar langit setinggi 500 meter yang dikenal sebagai Shimao Shenkong International Center. Proyek ini mengalami masalah tahun lalu setelah perusahaan tersebut melewatkan sejumlah pembayaran atas produk perwalian dengan imbal hasil tinggi yang digunakan untuk mengumpulkan uang untuk pembangunan tersebut.
Citic Trust Co., yang mengelola proyek perwalian, menyita aset tersebut dan menggugat unit Shimao, menurut dokumen lelang dan pengajuan perusahaan Shimao.
