Pengembang harus meluncurkan Reit mereka tidak lebih dari enam bulan setelah menerima persetujuan, yang tertanggal 24 November, dan proses penggalangan dana tidak boleh lebih dari tiga bulan setelah persetujuan diterima, menurut CSRC.

Reit, yang merupakan sarana investasi yang memperoleh aliran pendapatan teratur dan stabil dari aset dasar, diperkenalkan di Tiongkok pada bulan April 2020 dengan cakupan terbatas. Jenis aset yang dicakup pada awalnya mencakup pembangunan infrastruktur berskala besar seperti jalan tol, kawasan industri, dan gudang.

Reit CR Land akan diterbitkan melalui unit komersialnya, China Resources Commercial Asset. Telah disetujui untuk menerbitkan 1 miliar saham dan bertujuan untuk mengumpulkan 6,9 miliar yuan (US$965,8 juta) melalui Reit, dengan hasil bersih diperkirakan mencapai 4,9 miliar yuan.

China Jinmao, yang diizinkan menerbitkan 400 juta saham, akan menerbitkan Reit melalui unitnya Shanghai Xingxiumao Business Management. Jinmao tidak memberikan rincian target penggalangan dana dalam proposal awalnya.

SCPG Holdings, sebuah unit dari China Vanke Holdings, pengembang terbesar kedua di Tiongkok berdasarkan penjualan, dapat menerbitkan 1 miliar saham. Mereka bermaksud untuk mengumpulkan sekitar 4 miliar yuan dengan perkiraan hasil bersih sebesar 3,6 miliar yuan, menurut proposal yang diajukan pada bulan Oktober.

Spin-off ini merupakan “kredit positif” bagi pengembang properti yang diperingkat, karena Reits akan memonetisasi pusat perbelanjaan, menciptakan saluran pendanaan baru dan alternatif, kata lembaga pemeringkat internasional Moody’s dalam sebuah laporan awal bulan ini.

Sejauh ini, 29 Reit telah go public di Tiongkok, dengan 20 terdaftar di Shanghai dan sembilan di Shenzhen, menurut kedua bursa tersebut.