Raksasa real estat China Vanke menjual sahamnya di unit jaringan hotel mewah Banyan Tree Holdings di Tiongkok, sebuah kesepakatan yang akan menghasilkan 480 juta yuan (US$67 juta) bagi pengembang yang berupaya mengatasi kemerosotan properti di negara tersebut.
Vanke akan menjual ekuitasnya di perusahaan patungan manajemen hotel termasuk Banyan Tree Services (Tiongkok) dan Banyan Tree Hotel Management (Tiongkok), menurut pengajuan perusahaan Singapura pada hari Kamis. Saham dalam unit tersebut dihargai pada kisaran 440 juta yuan hingga 486 juta yuan.
Perusahaan Tiongkok menghadapi tekanan yang meningkat karena kewajiban utang. Sebagai pengembang terbesar kedua berdasarkan penjualan, Vanke dibebani dengan penjualan yang lesu, penurunan pendapatan, dan liabilitas sebesar 1,28 triliun yuan.
Saham Vanke di Hong Kong naik 4,4 persen pada hari Kamis, mengurangi penurunan tahun ini menjadi hampir 54 persen.
Perusahaan tersebut, salah satu dari sedikit pengembang China yang tersisa dengan peringkat investasi, memiliki tiga obligasi yang akan jatuh tempo tahun depan pada bulan Maret, Mei dan Juni.
Sebagian dimiliki oleh negara, Vanke menerima lebih banyak dukungan dari pemerintah dibandingkan dengan rekan-rekannya. Setidaknya dua perusahaan asuransi yang didukung negara setuju untuk melepaskan hak mereka untuk pembayaran lebih awal atas apa yang disebut utang non-standar, kata orang yang mengetahui masalah tersebut pekan lalu.
Dalam pertemuan bulan November dengan para kreditor Vanke, Komisi Pengawasan dan Manajemen Aset milik negara Shenzhen juga menyatakan keyakinannya pada pengembang tersebut.
Vanke perlu menghadapi jalan yang menantang di masa depan. Kemerosotan sektor real estat Tiongkok diperkirakan akan berlanjut hingga tahun depan, menurut perkiraan dari bank investasi dan perusahaan sekuritas termasuk Goldman Sachs dan Morgan Stanley.
Banyan Tree mengatakan transaksi ini memperkuat dedikasinya terhadap pasar Tiongkok, sehingga memungkinkannya memanfaatkan peluang pertumbuhan di wilayah tersebut. Vanke pun setuju membeli saham Banyan di bisnis hotel bernama Banyan Tree Assets (China) Holdings seharga 30 juta yuan.