Pengembang properti Hong Kong CK Asset Holdings telah merilis daftar harga untuk 50 unit pertama di proyek Coast Line I hanya dua hari setelah pembeli rumah membeli seluruh 626 apartemen di Coast Line II pada hari pertama penjualan pada hari Sabtu.

Harga rata-rata untuk batch pertama yang terdiri dari 50 unit flat telah ditetapkan sebesar HK$15,250 (US$1,950) per kaki persegi, 1,68 persen lebih tinggi dari harga rata-rata batch pertama di Coast Line II, yang dihargai sebesar HK$14,997 per kaki persegi. , karena Jalur Pantai I lebih dekat ke pelabuhan di Yau Tong dan menawarkan pemandangan yang lebih bagus. Jalur Pantai I akan memiliki total 228 unit.

“Flat ini diluncurkan berdasarkan daftar harga asli Coast Line II,” kata Justin Chiu Kwok-hung, direktur eksekutif CK Asset. “Harganya naik karena perbedaan pemandangan, karena Jalur Pantai I lebih dekat ke laut.”

Perusahaan memutuskan untuk meluncurkan Coast Line I setelah penjualan hari Sabtu, kata Chiu. Unit termurah yang ditawarkan pada gelombang pertama adalah flat satu kamar tidur seluas 288 kaki persegi seharga HK$3,85 juta, atau HK$13,490 per kaki persegi, setelah diskon 19 persen.

Pada hari Selasa nanti, pengembang merilis daftar harga kedua untuk tambahan 50 unit. Harga rata-rata yang didiskon untuk batch ini ditetapkan sebesar HK$15.714 per kaki persegi, 3 persen lebih tinggi dari daftar harga 50 flat pertama yang diumumkan pada hari Senin.

CK Asset mengatakan, harga beberapa rusun mengalami kenaikan karena lokasinya berada di lantai yang lebih tinggi. Dikatakan juga bahwa mereka dapat menambah lebih banyak unit dalam penjualan sebelum kemungkinan peluncuran minggu ini. Pihak pengembang juga tidak menutup kemungkinan untuk meluncurkan seluruh unitnya sekaligus.

“Diperkirakan unit batch pertama akan terjual habis, melanjutkan kesuksesan penjualan proyek tahap kedua,” kata Sammy Po, CEO divisi perumahan Midland Realty di Hong Kong dan Makau.

“Hasil penjualan dari Coast Line II menunjukkan bahwa strategi pemotongan harga CK Asset efektif untuk membersihkan inventaris,” kata Louis Chan Wing-kit, CEO divisi perumahan di Centaline Property Agency. Pengembang lain akan mengikuti jejaknya, dan diskonnya harus setinggi 10 hingga 15 persen dibandingkan dengan pengembangan baru di negara tetangga, kata Chan.

Misalnya, Sino Land mengunggah dokumen penjualan proyek Villa Garda Tahap III di Lohas Park di situs web pemerintah untuk properti residensial tangan pertama pada hari Senin. Daftar harga pertama kemungkinan akan segera diumumkan.

Pasar sekunder Hong Kong juga mengalami kebangkitan, dengan volume transaksi meningkat selama akhir pekan.

“Meskipun pasar sekunder masih mengalami kesulitan, peluncuran baru telah meningkatkan suasana pasar properti secara keseluruhan,” kata Willy Liu Wai-keung, CEO Ricacorp Properties. “Pemilik rumah tinggal yang bersedia menurunkan harga bisa tertular, mencerminkan daya beli masih ada.”

Delapan penjualan di pasar sekunder tercatat selama akhir pekan, rekor tertinggi selama lima minggu terakhir, menurut Ricacorp. Midland Realty juga mencatat delapan transaksi, dua kali lipat dibandingkan akhir pekan sebelumnya dan tertinggi dalam tujuh minggu. Centaline melihat lima kesepakatan.

Perkembangan baru di pasar primer akan terus mendominasi dalam waktu dekat, kata Liu. “Tetapi para pemilik rumah tidak pesimis terhadap masa depan dan oleh karena itu, secara umum mereka tidak menurunkan harga secara drastis,” katanya, seraya menambahkan bahwa transaksi di pasar barang bekas relatif sepi.

Pasar barang bekas akan pulih setelah jangka waktu tertentu, dengan penjualan apartemen baru yang meningkat akan meningkatkan pasar, kata Liu.