Transaksi tersebut menambah serangkaian penjualan aset setelah pengembang yang berbasis di Foshan, Guangdong itu terpuruk dalam krisis keuangan. Perusahaan yang pernah menjadi pembangun rumah terbesar di Tiongkok berdasarkan penjualan ini melewatkan pembayaran kupon obligasi luar negeri sebesar US$15,4 juta pada bulan Oktober, sehingga mengguncang pasar yang sudah lemah.

Perusahaan tersebut secara mengejutkan melunasi obligasi senilai 800 juta yuan pada hari Rabu, menghindari kegagalan dalam negeri yang pertama, karena investor memicu opsi jual yang jatuh tempo pada hari yang sama.

“Grup ini secara aktif menyelesaikan tekanan likuiditas berkala,” kata Country Garden dalam pengajuannya. “Hasil bersih dari penjualan akan digunakan untuk restrukturisasi luar negeri.”

Saham Country Garden naik 1,3 persen menjadi HK$0,78 pada hari Kamis. Surat utang pengembang dengan tingkat bunga 8 persen yang jatuh tempo pada Januari 2024, obligasi paling aktif dalam denominasi dolar, diperdagangkan sedikit berubah pada 7,6 sen dolar setelah berita tersebut, menurut data Bloomberg.

Penjualan aset terbaru menunjukkan upaya baru Country Garden untuk meningkatkan pendanaannya, menurut Jeff Zhang, analis di Morningstar. Namun, menurutnya, kemajuan yang dicapai belum signifikan. Mengingat pengembang menghadapi kewajiban berbunga sebesar 250 miliar yuan, dan penjualan rumah telah berkurang setengahnya dibandingkan tahun lalu, kemampuan pembayaran utangnya akan sangat diuji, tambahnya.

Wang Jianlin menyerahkan kendali atas kandidat IPO Hong Kong dalam kesepakatan senilai US$5,3 miliar

“Utang dalam negeri atau wesel bayar kepada pemasok seharusnya relatif aman” bagi kreditor, kata Tommy Kung, analis di KGI Asia, sebuah perusahaan manajemen kekayaan yang berbasis di Hong Kong. “Utang dalam negeri sangat terkait dengan produk perwalian dan jika utang kepada pemasok tidak dibayar, hal ini dapat merusak kemajuan penyediaan perumahan dan mempengaruhi stabilitas sosial.”

Country Garden minggu ini kembali mengumumkan pemotongan gaji untuk memangkas biaya. Empat eksekutif puncaknya, termasuk ketua Yang Huiyan dan suaminya Chen Chong, secara sukarela menawarkan pemotongan gaji mereka untuk ketiga kalinya sejak tahun 2022, untuk fokus pada penjualan properti pra-penjualan dan mencegah lebih banyak gagal bayar di tengah stagnasi penjualan rumah.

Secara terpisah, PAG dan Dalian Wanda awal pekan ini mengumumkan rencana untuk menebus taruhan 2016, sebelum batas waktu akhir tahun. Kesepakatan senilai US$5,3 miliar tersebut memaksa Wang, pendiri miliarder selama 69 tahun, untuk menyerahkan kendali atas Zhuhai Wanda, dengan investor luar merebut 60 persen saham kolektif.

Pelaporan tambahan oleh Li Jiaxing