Di sisi lain, pasar sewa telah melaporkan pertumbuhan sejak pembukaan kembali perbatasan, dan juga mendapat manfaat dari janji yang dibuat oleh pemerintah Hong Kong untuk menarik lebih banyak talenta ke kota tersebut dengan Skema Top Talent Pass, kata Tang.

“Ini pertanda baik bagi pasar sewa,” tambahnya. “Dan hal ini sebagian sudah tercermin dalam indeks sewa, yang meningkat sebesar 4 persen selama empat bulan terakhir.”

Indeks sewa akan menunjukkan kinerja yang lebih stabil dibandingkan dengan indeks harga tahun ini, dan juga akan sedikit mengungguli harga rumah sebesar satu hingga dua poin persentase, kata Tang.

“Indeks sewa bisa meningkat sekitar 5 hingga 8 persen tahun ini,” tambahnya.

Laporan Cushman muncul di tengah perbedaan perkiraan pasar properti Hong Kong pada paruh kedua tahun ini, dengan beberapa analis memperkirakan pemulihan ketika ekonomi kota tersebut pulih dari pandemi virus corona, dan analis lainnya memperingatkan akan adanya hambatan yang sedang berlangsung dan potensi hambatan seperti minat lebih lanjut. kenaikan suku bunga.

Cushman mengatakan pihaknya memperkirakan akan terjadi lebih banyak volatilitas harga pada paruh kedua dan memperkirakan harga rumah akan naik sebesar 3 hingga 7 persen tahun ini. Raymond Cheng, direktur pelaksana CGS-CIMB Securities, memperkirakan harga rumah akan naik rata-rata 5 persen, dengan suku bunga kemungkinan mencapai puncaknya tahun ini. Pandangannya juga diamini oleh Derek Chan, kepala penelitian di Ricacorp Properties.

Knight Frank, di sisi lain, memperkirakan penurunan harga rumah tinggal hingga 5 persen sepanjang tahun dan mengatakan suku bunga sebagai salah satu faktornya tidak akan hilang hingga awal tahun depan. Perkiraan Knight Frank mengikuti prediksi serupa yang dibuat oleh JLL dan Citi.

Sebagai cerminan dari sentimen seputar aktivitas sewa, Sun Hung Kai Properties mengatakan pada hari Kamis bahwa mereka akan meluncurkan proyek penyewaan andalan barunya, Townplace West Kowloon, pada paruh kedua tahun 2023. Proyek dengan total 843 unit ini akan disesuaikan dengan kebutuhan. dibuat untuk talenta muda yang pindah ke Hong Kong setelah diperkenalkannya kebijakan imigrasi baru kota tersebut untuk merekrut talenta terbaik.

Kebijakan tersebut telah meningkatkan permintaan akan opsi persewaan bagi profesional muda secara dramatis, kata pengembang dalam sebuah pernyataan.