Setelah lebih dari 10 tahun, “ini saatnya untuk melakukan tinjauan komprehensif dan (yang seharusnya) melibatkan berbagai sektor masyarakat untuk memberikan pandangan berbeda”, Stephen Ng Tin-hoi, ketua grup properti, mengatakan secara eksklusif wawancara. “Kemudian kita dapat membuat keputusan yang tepat tentang jalan mana yang harus kita tempuh.”
Pemerintah Hong Kong mengerem pasar properti sejak tahun 2009 untuk meredam spekulasi harga yang berlebihan, setelah suku bunga global turun mendekati nol menyusul keruntuhan Lehman Brothers. Antara lain, pihak berwenang memperketat margin pinjaman, memberlakukan bea masuk yang lebih tinggi terhadap pembeli asing, serta pembeli yang menjual aset mereka dalam waktu tiga tahun.
01:53
KTT keuangan Hong Kong berakhir dengan catatan optimis karena kota tersebut ‘kembali berbisnis’
KTT keuangan Hong Kong berakhir dengan catatan optimis karena kota tersebut ‘kembali berbisnis’
“Kami sangat yakin bahwa pemerintah Hong Kong akan menghapus beberapa tindakan keras,” yang mungkin dilakukan segera setelah pidato kebijakan tahunan bulan depan, kata Raymond Cheng, kepala penelitian Tiongkok dan Hong Kong di CGS-CIMB Securities, dalam sebuah pernyataan. surel. “Pasar properti telah terkoreksi secara signifikan dalam dua tahun terakhir.”
Ia mengharapkan penduduk tidak tetap yang memiliki visa kerja dibebaskan dari pembayaran di muka atas bea materai tambahan sebesar 30 persen, dan penduduk bukan penduduk dapat menikmati bea materai yang lebih rendah atas pembelian mereka. Pemerintah juga dapat memperkenalkan kembali skema pendatang modal, tambahnya.
“Banyak pihak berpendapat bahwa itu masih jauh dari cukup,” ujarnya. “Saya belum pernah mendengar siapa pun, atau sangat sedikit orang di Hong Kong, yang mengatakan bahwa kita memerlukan langkah-langkah (anti-spekulasi lama) ini untuk dilanjutkan. Saya telah mendengar banyak orang mengatakan kita perlu meninjaunya.”
Henry Tang Ying-yen, sekretaris keuangan kota tersebut dari tahun 2003 hingga 2007, awal bulan ini mendesak pemerintah untuk menghapus beberapa tindakan anti-spekulasi yang “keras”. Rumah mewah dengan harga di atas HK$30 juta harus dibebaskan dari bea materai ganda untuk membantu mendorong kebangkitan pasar, sarannya.
Antony Leung Kam-chung, pendahulu Tang, mengatakan penurunan harga properti yang lebih dalam akan merugikan sistem perbankan, dan menambahkan bahwa krisis kepercayaan dapat menyebabkan masalah ekonomi yang lebih besar.
10:57
Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?
Boom, Bust, dan Pinjam: Apakah pasar perumahan di Tiongkok merosot?
Hong Kong dapat meniru pendekatan Tiongkok yang proaktif dan mantap dalam mendukung sektor real estat setelah pasar Tiongkok daratan merosot selama pandemi Covid-19, mengingat sektor tersebut merupakan pilar utama perekonomian domestik.
“Jika Anda melihat Tiongkok daratan, mereka juga berpandangan bahwa pasar properti adalah bagian yang sangat penting dari keseluruhan perekonomian dan dengan itu, banyak sektor lain yang terkena dampaknya,” kata Ng. “Jadi kita telah melihat selama beberapa bulan terakhir adanya pelonggaran bertahap terhadap berbagai tindakan (di sana).”
Beberapa pelaku industri berpendapat bahwa kebijakan pemerintah yang diterapkan sejak tahun 2009 telah melampaui tujuannya. Mereka mungkin bertentangan dengan langkah-langkah baru-baru ini untuk menarik investasi segar, talenta asing, dan ekspatriat untuk meningkatkan daya tarik kota ini sebagai pusat keuangan global.
Langkah-langkah lama tersebut diberlakukan “tergesa-gesa” tanpa konsultasi” dengan industri, kata Ng. “Sudah waktunya untuk melakukan peninjauan yang tepat terhadap langkah-langkah tersebut.”