“Hal ini menyoroti fokus pembuat kebijakan dalam mengatasi masalah ‘aliran’ kredit, mengarahkan sebagian besar pelonggaran kredit ke arah pembiayaan penyelesaian rumah pra-penjualan namun belum selesai,” tulis Kenneth Ho, direktur pelaksana Goldman.

Bank-bank besar di Tiongkok telah menyumbang hampir tiga perempat pinjaman properti baru, dan pinjaman bank kepada para pengembang diperkirakan akan tumbuh 3,9 persen YoY pada tahun 2024, tambah laporan itu.

“Kami tidak percaya bahwa peningkatan pasokan kredit kepada pengembang properti akan cukup untuk menghidupkan kembali sektor ini … Pada titik tertentu, para pembuat kebijakan perlu mengatasi masalah kelebihan persediaan di pasar real estat, atau mengelola ‘saham’. ‘ masalah.

Beijing telah menyerukan kepada pemerintah daerah dan bank untuk meringankan krisis likuiditas di seluruh industri dan meningkatkan sentimen pembeli rumah dalam beberapa bulan terakhir, setelah harga rumah baru pada bulan Desember mencatat penurunan paling tajam dalam hampir sembilan tahun menurut data resmi.

Kementerian Perumahan Rakyat meluncurkan mekanisme “daftar putih proyek” bulan lalu, meminta pemerintah provinsi untuk merekomendasikan kepada bank proyek-proyek properti yang dianggap sehat secara finansial dan dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan dukungan pinjaman lebih lanjut.

Daftar putih tersebut, yang menggeser kriteria penyaringan dari pengembang untuk fokus pada kesehatan keuangan masing-masing proyek, sejauh ini telah menyebabkan lebih dari 17,9 miliar yuan pinjaman bank disalurkan ke lebih dari 83 proyek properti residensial di seluruh negeri, seperti yang dilaporkan oleh media lokal. media.