Hong Kong merupakan salah satu sumber modal properti terbesar di dunia, namun investor global mengabaikan sektor real estate di kota ini: Laporan Colliers

Kota ini tidak masuk dalam 10 besar tujuan investasi properti global. Laporan tersebut tidak memberikan angka modal properti yang masuk ke Hong Kong.

Singapura merupakan sumber modal terbesar dalam enam bulan pertama tahun ini, dengan mengeluarkan dana sebesar US$21,8 miliar dan merupakan seperempat dari total modal global. Itu juga Tujuan terbesar ke-10menerima investasi sebesar US$2,5 miliar.

01:37

Pemerintah Singapura menggandakan pajak properti tempat tinggal bagi orang asing menjadi 60 persen

Jepang adalah investor real estat terbesar kelima di dunia, menghabiskan US$5,1 miliar pada periode tersebut. Sebagai imbalannya pasar properti menerima investasi sebesar US$7,1 miliar dan menempati posisi ketiga.

“Dibandingkan dengan pasar lain, pasar properti Hong Kong paling terpengaruh oleh tingginya suku bunga dan fakta bahwa investor terus mencari aset dengan imbal hasil tinggi lainnya sebagai peluang investasi,” kata Thomas Chak, salah satu kepala pasar modal dan investasi di Colliers.

“Oleh karena itu, kita dapat melihat bahwa ini adalah salah satu dari lima sumber modal global terbesar, dengan investor lokal yang kaya akan uang mendapatkan tawaran yang bagus.”

Pada kuartal kedua tahun 2023, perekonomian Hong Kong kehilangan tenaga, mencatat pertumbuhan hanya 1,5 persen, turun dari 2,9 persen pada tiga bulan pertama, menurut data resmi.

Sementara itu, suku bunga dasar kota ini dinaikkan ke level tertinggi dalam 16 tahun pada bulan Juli sejalan dengan kenaikan suku bunga Bank Sentral AS karena mata uang lokal dipatok terhadap dolar AS.

AS adalah investor properti terbesar kedua, yang mengeluarkan dana sebesar US$15,8 miliar pada semester pertama, dan merupakan penerima modal global terbesar, dengan total investasi sebesar US$21,9 miliar.

Inggris adalah tujuan investasi terbesar kedua, menerima US$11,2 miliar, dan investor terbesar kedelapan dengan sekitar US$3,6 miliar, kata Colliers.

“Pada paruh pertama tahun 2023, kami telah melihat sejumlah besar modal dikerahkan di luar Wilayah Asia Pasifik,” kata Chris Pilgrim, direktur pelaksana, pasar modal global, Asia-Pasifik di Colliers.

“Secara global, AS tetap menjadi pasar paling likuid, (menarik) modal besar dari kawasan Asia-Pasifik. Inggris juga mendapat manfaat dari modal Asia-Pasifik, yang sebagian didorong oleh revaluasi pasar tersebut yang cepat dibandingkan dengan wilayah Eropa dan Asia-Pasifik.”

“Meskipun pasar kini sudah melampaui separuh jalan pada tahun 2023, prospek untuk paruh kedua tahun ini masih belum jelas,” kata studi tersebut.

“Selama kuartal kedua, terdapat tanda-tanda jelas bahwa aktivitas pasar membaik dibandingkan dengan kisaran harga tertinggi dan terendah dalam lima tahun, dengan Amerika Utara memimpin pemulihan. Namun angka untuk bulan Juli menunjukkan adanya penurunan aktivitas. Angka bulan Agustus juga diperkirakan rendah. Pertanyaan besarnya adalah apakah hal ini mencerminkan hasil dari reses musim panas di Amerika Utara dan Eropa, sebelum pasar mulai membaik pada akhir kuartal ketiga dan keempat, atau apakah ini mencerminkan semakin rapuhnya pasar, dengan tantangan lebih lanjut yang harus diatasi,” tambahnya. .