Jardine House di Hongkong Land, saksi ikonik perkembangan kota selama 50 tahun, merayakan tonggak sejarah dengan pameran

Rumah Jardinegedung 52 lantai dengan jendela melingkar yang khas di jantung distrik Central Hong Kong, merayakan ulang tahun ke-50 selesainya pembangunan tahun ini, sebuah saksi bisu perkembangan kota ini sebagai pusat keuangan utama di Asia.

Kemudian dikenal sebagai Connaught Centre, gedung ini merupakan yang tertinggi di Asia dengan tinggi 178,5 meter ketika dibuka pada tahun 1973 namun hanya memegang rekor tersebut hingga tahun 1974, menurut Tanah Hongkongpemilik dan operator properti dan salah satu tuan tanah properti komersial terbesar di Hong Kong.

Itu tetap menjadi gedung tertinggi di Hong Kong hingga tahun 1980.

“Ketika selesai dibangun pada tahun 1973, Jardine House menetapkan standar baru dengan desainnya yang kokoh, lift tercepat di Asia, pendingin AC terbesar, dan 1.748 jendela kaca melingkar yang ikonik yang menawarkan pemandangan pelabuhan tanpa halangan,” kata Jonathan Lloyd, Group Head of Corporate Affairs. dan keberlanjutan dengan Jardine Matheson, konglomerat yang memiliki 53,3 persen Tanah Hongkong.

Jardine House merayakan hari jadinya yang ke-50 dengan pameran kembar di gedung tersebut mulai sekarang hingga Januari 2024. Foto: Handout

Jardine House terus berinovasi, tambah Lloyd. Dengan sertifikasi BEAM Plus Platinum, bangunan ini merupakan contoh penting bagaimana bangunan yang sudah ada dapat diperbaiki untuk memenuhi standar modern.

“Keberlanjutan gedung pencakar langit ini dijamin oleh kecemerlangan arsitektur, kepatuhan terhadap praktik konstruksi tingkat atas, pemeliharaan yang cermat, dan investasi ulang selama lima dekade,” kata Lloyd.

Hongkong Land berinvestasi antara US$50 juta dan US$100 juta per tahun untuk terus merevitalisasi portofolionya di Pusatyang mencakup 12 bangunan termasuk Jardine House dan menyediakan kantor utama dan ruang ritel mewah seluas 455.000 meter persegi.

Kisah Jardine House dimulai pada tanggal 2 Desember 1970, ketika Post melaporkan bahwa blok reklamasi seluas 53.000 kaki persegi di sebelah barat Terminal Star Ferry di Pulau Hong Kong – yang kemudian disebut sebagai “situs emas Hong Kong” – telah diserahkan secara resmi kepada Hongkong Land dalam sebuah upacara singkat di lokasi tersebut. Pengembang telah membayar HK$258 juta untuk plot tersebut pada lelang pada tanggal 1 Juni tahun itu.

An aerial view of Central district on June 1, 1973, including the then Connaught Centre, later renamed Jardine House. Photo: R. Tam — Pemandangan udara dari distrik Central pada tanggal 1 Juni 1973, termasuk Connaught Centre, yang kemudian berganti nama menjadi Jardine House. Foto: R. Tam

Ketika Jardine House dibuka, Hong Kong hanya memiliki perekonomian senilai US$8,03 miliar, menurut data dari Bank Dunia. Tahun lalu, total output perekonomian kota ini mencapai US$359,84 miliar – meningkat 45 kali lipat sejak tahun 1973.

“Sebagai landmark terkenal yang menghadap Pelabuhan Victoria, (Jardine House) telah menjadi jantung dari posisi Hong Kong yang tidak berubah sebagai pusat bisnis dan keuangan internasional selama setengah abad,” kata Lloyd.

Bangunan-bangunan khas Hong Kong memainkan peran penting dalam transformasi kota ini menjadi kota yang ultra-modern dan efisien dalam bisnis. Kartu pos bergambar – postingan Instagram pada zaman mereka – memuat gambar cakrawala Pulau Hong Kong yang berkilauan, termasuk Jardine House, di seluruh dunia.

“Desain perkotaan, termasuk bangunan yang dirancang dengan baik, akan menambah karakter kota,” kata Sing Tien Foo, profesor ketua rektor di departemen real estate di sekolah bisnis National University of Singapore. “Pencakar langit dan bangunan ikonik yang dirancang oleh arsitek ternama selalu menarik perhatian pengunjung, pengguna, dan penghuni. Mereka juga dapat dilihat sebagai landmark ikonik di beberapa kota, menyediakan ruang yang dapat digunakan dan menambah kualitas dan cita rasa kehidupan perkotaan.”

Saat ini, dengan semakin banyaknya kota yang berupaya untuk menjadi lebih berkelanjutan, bangunan dengan fitur ramah lingkungan menjadi lebih penting untuk membantu kota mencapai target nol karbon, Sing menambahkan. “Mempertahankan bangunan tua dan merenovasi serta memperbaikinya agar lebih hemat energi adalah cara lain untuk mencapai pertumbuhan yang lebih berkelanjutan,” katanya.

Workers carry out maintenance work on the Connaught Centre on May 2, 1988. The building would be renamed Jardine House at the end of that year. Photo: P. Y. Tang — Para pekerja melakukan pekerjaan pemeliharaan di Connaught Center pada tanggal 2 Mei 1988. Bangunan tersebut akan berganti nama menjadi Jardine House pada akhir tahun itu. Foto: PY Tang

Untuk merayakan ulang tahun emas Jardine House, Hongkong Land mengadakan pameran kembar yang menampilkan sejarah dan warisan properti, serta masa depannya. Pameran yang bertempat di lantai dasar dan lantai satu Jardine House ini resmi dibuka pada Kamis dan berlangsung hingga 3 Januari 2024.

“Selama lebih dari 130 tahun, Hongkong Land telah mengalami kemajuan seiring dengan Hong Kong,” kata John Simpkins, direktur eksekutif dan penasihat umum Hongkong Land. “Pameran kembar Jardine House mengangkat masa lalu dan masa depan bangunan ikonik di Hong Kong ini.”

Salah satu cerita menarik dalam pameran tersebut menjelaskan bagaimana jendela bundar bangunan itu muncul.

James Kinoshita, arsitek desain, telah mengkonfirmasi bahwa ide tersebut datang dari istrinya, yang mengatakan kepadanya bahwa menurutnya jendela bangunan berbentuk persegi atau persegi panjang adalah hal yang “membosankan”, menurut Stanley Wong, seorang seniman yang juga dikenal sebagai pendaki gunung lainnya, yang mewawancarai dan mengambil foto arsitek untuk pameran.

Fakta sejarah menarik lainnya: kesepakatan yang dimulai sejak berdirinya Jardine House memberikan kendala Tanah Henderson Proyek modern senilai HK$63 miliar di New Central Harbourfront Commercial Site 3, yang dimenangkan oleh pengembang dalam a tender pada tahun 2021.

Ketika Hongkong Land membayar harga tertinggi saat itu sebesar HK$258 juta untuk menyewa lahan di mana Jardine House kini berdiri selama 75 tahun, pemerintah kolonial Inggris sepakat bahwa tidak ada bangunan yang berada tepat di sebelah utara Jardine House yang akan menghalangi pandangan mereka. Oleh karena itu, Henderson Land saat ini dilarang membangun apa pun yang tingginya lebih dari 50 meter di pinggiran barat lahan dan tidak lebih tinggi dari 16 meter di sebelah timur. Perjanjian yang sama juga membatasi ketinggian gedung Kantor Pos Umum, yang dibangun pada tahun 1976 di utara Jardine House, menjadi 37 meter.