Dijadwalkan dibuka pada tahun 2025, Vquarium adalah perusahaan patungan antara K11 Group dan perusahaan teknologi hiburan AS Falcon’s Beyond, yang telah bekerja sama dengan Marvel Studio dan Lotte World di Korea Selatan.

Museum ini akan memiliki tiga tingkat dengan area yang dibagi menjadi beberapa tema berbeda. Level-level tersebut akan memiliki ruang vertikal hingga 13 meter untuk menciptakan kesan lingkungan laut dalam, ditingkatkan dengan simulator dengan efek khusus dan teknologi realitas campuran.

Atraksi lain di bagian hiburan 11 Skies adalah “Paddington Play Adventures” yang menampilkan beruang yang sangat dicintai dan berperilaku baik bernama Paddington yang tinggal di London, dan zona pendidikan anak-anak yang disebut KidZania.

“Sebagai generasi baru konsumen dan wisatawan yang selalu berburu spot Instagram, pengalaman hiburan, selain berbelanja saja, 11 Skies (akan menawarkan) highlight… retailtainment kelas dunia,” kata juru bicara K11 Group.

Sementara itu, Kai Tak Sports Park Retail akan mengalokasikan sepertiga area malnya untuk atraksi olahraga dan hiburan, kata Lucia Leung, direktur, penelitian dan konsultasi, Greater China di Knight Frank.

Penjualan ritel di kota ini berkisar antara HK$326,4 miliar (US$41,7 miliar) hingga HK$352,9 miliar dari tahun 2020 hingga 2022, jauh lebih rendah dibandingkan dengan yang tercatat pada tahun 2011 hingga 2019, yang berkisar antara HK$405,7 miliar hingga HK$494,4 miliar, menurut data pemerintah.

“Mengingat perubahan perilaku dan preferensi konsumen, pemilik pusat perbelanjaan menjadi lebih aktif dalam beberapa tahun terakhir untuk mengoptimalkan tata letak mal mereka untuk membangun pusat perbelanjaan ramah keluarga yang mengintegrasikan rekreasi, hiburan, dan perbelanjaan,” kata Leung.

Daya tarik tambahan dari hiburan memastikan pengunjung yang lebih baik karena konsumen yang mungkin tidak perlu membeli biasanya masih perlu mencari sesuatu untuk dilakukan selama akhir pekan, tambah Leung.

“Dalam beberapa tahun terakhir, dengan pergeseran preferensi belanja konsumen, profil dan demografi pelanggan serta perubahan pola belanja wisatawan, komponen hiburan dan rekreasi di pusat perbelanjaan menjadi lebih penting,” kata Leung.

“Ketersediaan belanja online menyebabkan konsumen semakin jarang mengunjungi pusat perbelanjaan. Semakin banyak konsumen yang mengunjungi mal untuk bersantap, hiburan, serta tujuan sosial dan rekreasi. Mereka mencari pengalaman berbelanja yang unik, gaya hidup, dan kenyamanan.”

Tren-tren ini, tambahnya, mendorong mal untuk memposisikan dirinya sebagai “tempat belanja terpadu, hiburan dan bersosialisasi bagi orang-orang dari segala usia.”

“Dari sudut pandang pemilik, hal ini dapat membantu membangun identitas mal yang unik dan menonjol dari pusat perbelanjaan lainnya,” kata Wan. “Untuk memastikan mal secara konsisten menarik pelanggan, penting untuk memanfaatkan musim perayaan, memperbarui dan menambahkan atraksi baru secara rutin.”

Pada kuartal kedua tahun ini, jumlah ruang ritel kosong di Hong Kong turun menjadi 9 persen, terendah dalam tiga tahun, menurut laporan Cushman & Wakefield.

Namun, para analis percaya bahwa pemulihan berbentuk V atau kenaikan tajam di pasar properti ritel tidak mungkin terjadi karena 29 juta penduduk Hong Kong yang terkurung selama pandemi ini pergi ke luar negeri untuk berlibur dalam enam bulan pertama tahun ini.

Di sisi lain, 12,9 juta pengunjung datang ke Hong Kong dari bulan Januari hingga Juni, peningkatan yang sangat besar dari 76.000 pengunjung pada tahun sebelumnya. Hampir 80 persen dari mereka adalah warga Tiongkok daratan.

Wisatawan dari daratan juga telah mengubah preferensi mereka. Daripada membeli barang-barang mewah di Hong Kong – yang merupakan pemandangan umum sebelum protes anti-pemerintah dan Covid-19 – mereka menjadi lebih tertarik pada tempat-tempat wisata yang Instagramable dan barang-barang yang lebih murah, menurut para eksekutif tur.