Sahamnya anjlok sebanyak 67,5 persen sebelum ditutup lebih rendah 65,6 persen pada HK$1,52 pada hari Senin, diperdagangkan untuk pertama kalinya sejak 31 Maret 2022.

Penangguhan saham Shimao dicabut setelah perusahaan memenuhi persyaratan bursa Hong Kong dengan melaporkan hasil tahunannya yang terlambat. Shimao melaporkan kerugian bersih sebesar 21,6 miliar yuan (US$3 miliar) pada tahun 2022, menyempit dari kerugian 27,1 miliar yuan pada tahun 2021, menurut pengajuan bursa pada hari Jumat.

Penangguhan perdagangan apa pun selama lebih dari 18 bulan akan menyebabkan penghapusan pencatatan otomatis sesuai aturan bursa.

Pengembang Tiongkok yang terlilit utang mempercepat rencana restrukturisasi utang mereka dan mengungkapkan laporan keuangan yang tertunda untuk menghindari penghapusan pencatatan (delisting).

Grup Evergrande Tiongkok, pengembang yang paling banyak berhutang di dunia dengan total kewajiban lebih dari US$300 miliar, melaporkan pendapatannya dua minggu lalu. Namun, perdagangan saham Evergrande belum dilanjutkan karena rencana restrukturisasinya belum diresmikan.

Bahkan Shimao belum mengumumkan rencana restrukturisasinya, namun mengatakan dalam pengajuan pertukaran awal bulan ini bahwa pihaknya mempertahankan “dialog konstruktif dengan berbagai kelompok kreditor”.

Perusahaan telah menjual aset untuk mengumpulkan uang tunai guna merestrukturisasi utang senilai US$11,8 miliar sejak menghadapi krisis likuiditas pada akhir tahun 2021. Awal bulan ini, Shimao gagal menemukan pembeli untuk proyek di Shenzhen senilai US$1,8 miliar.

Perusahaan juga mencapai kesepakatan pada awal Juli dengan pemberi pinjaman untuk merestrukturisasi pinjaman terkait hotel Sheraton dekat bandara Hong Kong, yang dijual seharga US$828 juta pada bulan Maret.

Meskipun sinyal positif muncul dari Beijing selama seminggu terakhir untuk mengatasi krisis sektor properti, pengembang Tiongkok yang memiliki banyak utang terus menghadapi risiko, analis Moody’s mengatakan dalam sebuah laporan pada hari Senin.

Lebih dari 70 persen dari 25 pengembang properti Tiongkok dengan imbal hasil tinggi memiliki likuiditas yang lemah pada akhir Juni 2023, menurut laporan tersebut.

Lembaga pemeringkat tersebut memperkirakan pengembang yang lemah secara finansial akan “terus mengalami tekanan likuiditas” karena memburuknya kontrak penjualan, terbatasnya akses terhadap pendanaan dan jatuh tempo utang yang cukup besar selama 12 bulan ke depan.

“Hal ini akan terus mengekspos mereka pada risiko refinancing dan gagal bayar yang tinggi,” kata analis Moody’s. “Karena sebagian besar pengembang dengan imbal hasil tinggi tidak mampu memanfaatkan pasar modal untuk mendapatkan pendanaan yang cukup guna memenuhi kebutuhan pembiayaan kembali selama enam hingga 12 bulan terakhir, likuiditas mereka kemungkinan akan melemah karena lemahnya penjualan terkontrak.”