Krisis properti Tiongkok: Kaisa yang bermasalah mengatakan bahwa kreditur pengadilan akan mendapatkan kembali kurang dari 5% uang mereka jika dilikuidasi

Pada sidang hari Selasa, pengacara James Wood, mewakili pemohon Broad Peak Investment Advisers, mengutip pernyataan yang diajukan Kaisa ke pengadilan yang mengatakan tingkat pemulihan akan kurang dari 5 persen dalam skenario likuidasi, menurut laporan Reuters.

Rincian dokumen tersebut dikonfirmasi kepada Post oleh seseorang yang mengetahui masalah tersebut, yang meminta untuk tidak disebutkan namanya.

04:49

Kemarahan memuncak ketika krisis utang properti di Tiongkok membuat pembangunan apartemen tidak selesai

“Kreditor sedang menunggu update restrukturisasi, tapi mereka belum punya rencana konkrit,” kata sumber itu.

Investasi Puncak Luassebuah hedge fund Singapura, mengajukan petisi penutupan terhadap Kaisa pada bulan Juli di Pengadilan Tinggi Hong Kong sehubungan dengan tidak dibayarnya obligasi dalam negeri senilai 170 juta yuan (US$23,28 juta).

Sebagai pengembang properti Tiongkok pertama yang gagal membayar obligasi dolar pada tahun 2015 dan menjalani restrukturisasi, Kaisa yang berbasis di Shenzhen juga merupakan salah satu pengembang pertama yang mengalami gagal bayar pada tahun 2015.krisis utang sektor properti paling kecilyang sangat membebani perekonomian Tiongkok.

Kaisa telah mengajukan permohonan untuk membatalkan petisi tersebut, dan pengacaranya berpendapat di pengadilan bahwa kontrak obligasi tersebut berada di bawah hukum Tiongkok daratan dan Broad Peak tidak memiliki wewenang untuk memulai prosedur penutupan di Hong Kong. Hong Kong adalah wilayah administratif khusus Tiongkok tetapi memiliki sistem hukumnya sendiri.

Hakim Linda Chan memberi waktu 28 hari kepada para pihak untuk memberikan bukti ahli baru mengenai apakah pemohon mempunyai kewenangan.

Ia juga meminta Kaisa menyampaikan perkembangan terkini mengenai kemajuan restrukturisasinya sebelum sidang berikutnya pada tanggal yang akan ditentukan kemudian.

Dengan utang luar negeri sebesar US$12 miliar, Kaisa adalah penerbit utang luar negeri terbesar di Tiongkok di antara para pengembang setelah China Evergrande.

Perusahaan ini memiliki total kewajiban sebesar 232,5 miliar yuan pada akhir Juni, termasuk total pinjaman sebesar 37,6 miliar yuan.

Para analis mengatakan pasar properti Tiongkok masih lemah meskipun ada serangkaian langkah dukungan dari regulator sejak Agustus.

Menurut China Real Estate Information Corporation (CRIC), salah satu broker properti terbesar di Tiongkok, kontrak penjualan 25 pengembang top Tiongkok pada bulan September mungkin meningkat 18 persen bulan ke bulan berkat basis penjualan yang rendah di bulan Agustus dan lebih banyak peluncuran proyek.

Namun, penjualan pengembang diperkirakan turun 32 persen tahun ini dibandingkan tahun 2022, yang menunjukkan bahwa sentimen pembeli rumah secara keseluruhan masih lemah.