MTR Corp Hong Kong membuka pusat perbelanjaan baru di stasiun Tai Wai seiring meningkatnya aktivitas ritel pasca-Covid

Operator transit Hong Kong dan pengembang properti MTR Corp pada hari Sabtu dimulai peluncuran awal pusat perbelanjaan baru di atas stasiun Tai Wai, yang pertama sejak tahun 2020seiring dengan upaya perusahaan untuk memanfaatkan pemulihan ritel kota tersebut pasca-Covid.

The Wai, pusat perbelanjaan ke-15 yang dikembangkan oleh perusahaan tersebut, menempati empat lantai dan total luas lantai 650,000 kaki persegi. Saat ini menampung sekitar 150 pedagang mulai dari restoran hingga ritel dan gaya hidup.

Terletak di persimpangan antara jalur Rel Timur dan jalur Tuen Ma, mal ini akan resmi dibuka pada kuartal keempat dengan jembatan penyeberangan baru yang menghubungkan ke stasiun Tai Wai, kata perusahaan itu.

“Ini bukan sekedar pusat perbelanjaan. Ini lebih merupakan fasilitas komunitas bagi penduduk lokal,” kata David Tang Chi-fai, direktur properti dan bisnis internasional MTR.

Wai, terletak di atas stasiun Tai Wai, menempati luas total 650.000 kaki persegi. Foto: Selebaran

Wai, yang berada di bawah Kompleks perumahan Pavilia Farm yang dikembangkan bersama oleh perusahaan dan New World Development, terutama akan memenuhi kebutuhan sehari-hari penduduk setempat, katanya. Pembeli tahap pertama proyek rumah tersebut mengumpulkan kunci mereka pada bulan Desember.

Sekitar 97 persen dari luas lantai di The Wai telah disewakan, sedangkan 3 persen sisanya akan disewakan hingga akhir tahun ini setelah MTR meminta masukan dari pelanggan mengenai jenis bisnis yang ingin mereka lihat di pusat perbelanjaan tersebut. kata Tang.

Pembukaan mal ini terjadi ketika konsumen kembali ke restoran dan toko setelah tiga tahun pandemi. Total penjualan ritel naik 21 persen dalam lima bulan pertama tahun ini dibandingkan periode yang sama tahun lalu, menurut data sementara yang dirilis oleh Departemen Sensus dan Statistik awal bulan ini.

Momentum sewa guna usaha meningkat dengan cepat, menurut JLL.

“Sekitar 4 juta kaki persegi pasokan ritel baru dijadwalkan selesai pada akhir tahun ini, dan semua proyek ini berlokasi di area perbelanjaan non-inti,” kata Oliver Tong, kepala ritel di JLL.

The Wai is MTR’s 15th shopping centre in Hong Kong. Photo: Xiaomei Chen — The Wai adalah pusat perbelanjaan MTR ke-15 di Hong Kong. Foto: Xiaomei Chen

Kegiatan penyewaan akan terus didominasi oleh segmen kelas menengah ke atas dibandingkan merek mewah dan kelas atas, dengan permintaan sebagian besar berasal dari bisnis makanan dan minuman, bahan makanan, fesyen massal, dan gaya hidup dalam waktu dekat, katanya.

MTR masih bergulat dengan dampak pandemi ini, yang memberikan pukulan berat terhadap bisnisnya yang mencakup operasional transportasi, serta bisnis stasiun komersial dan penyewaan properti. Segmen itu terlihat penurunan sebesar 91,3 persen laba menjadi HK$157 juta (US$20 juta) pada tahun 2022.

Satu-satunya operator kereta api di kota ini mengalami penurunan harga saham sebesar 13,7 persen ke level terendah dalam sembilan bulan tahun ini, dibandingkan dengan penurunan sebesar 3,6 persen di pasar saham Hong Kong.

Analis memperkirakan perusahaan akan membukukan laba bersih sebesar HK$9,8 miliar pada tahun ini, turun dari HK$10,6 miliar pada tahun 2019 – tahun sebelum pandemi melanda, menurut data Bloomberg.