Saham New World Development turun terbesar dalam enam bulan di tengah spekulasi mengenai tingkat utang pengembang properti, yang dimiliki oleh salah satu keluarga terkaya di Hong Kong.
Saham perusahaan tersebut turun sebanyak 7,2 persen ke level terendah dalam sembilan bulan di HK$16,08 di bursa lokal, kemerosotan intraday terbesar sejak 24 Februari, sebelum menutup sebagian kerugiannya dan mengakhiri hari di HK$16,32. Salah satu obligasi abadinya merosot hampir 12 persen.
Seorang blogger, yang memposting di media sosial dengan nama samaran, melontarkan sejumlah tuduhan, “termasuk menyiratkan bahwa New World telah menjanjikan proyeknya” untuk mendapatkan pendanaan, menurut juru bicara perusahaan.
“Semua tuduhan ini salah dan menyesatkan,” dan mungkin digunakan untuk “memanipulasi obligasi dan saham (perusahaan) demi keuntungan pribadi,” kata juru bicara tersebut, seraya menambahkan bahwa masalah tersebut telah dilaporkan ke polisi untuk diselidiki.
Utang para pengembang properti Hong Kong turun secara keseluruhan, di tengah kekhawatiran bahwa mereka mungkin kesulitan untuk membersihkan persediaan mereka di tengah melimpahnya properti. Pasar properti Hong Kong mengalami perlambatan besar pada tahun ini. Dari 7.600 unit apartemen yang selesai dibangun pada semester pertama, hanya 55 persen yang terjual pada akhir Juni, lebih rendah dari rata-rata tingkat penjualan sebesar 78 persen selama lima tahun terakhir, menurut laporan terbaru JLL.
Obligasi Dunia Baru turun antara 7,2 persen dan hingga 12 persen. Kemerosotan ini disebabkan oleh penjualan utang oleh sesama pengembang, Hysan Development.
New World, yang dikendalikan oleh keluarga terkaya ketiga di Hong Kong, minggu ini berusaha untuk mengambil kendali penuh atas unit infrastrukturnya NWS Holdings dalam tawaran pengambilalihan dengan nilai target sebesar HK$35,8 miliar (US$4,6 miliar). Tawaran ini akan membantu meringankan beban utang di New World Development (NWD).
Keluarga tersebut, melalui Chow Tai Fook Enterprises, menawarkan HK$9,15 per saham untuk NWS yang belum dimilikinya, yaitu premi 14,5 persen dari harga terakhir perdagangan saham tersebut sebelum perdagangan dihentikan minggu lalu karena pengumuman tersebut. Perusahaan berencana untuk mempertahankan status pencatatan NWS.
Tawaran tersebut adalah sekitar 95 persen saham yang tidak berada di bawah kendali langsungnya, termasuk 60,9 persen blok yang dimiliki oleh NWD, sebuah pengembang milik keluarga yang sedang berjuang dengan beban utang. Chow Tai Fook Enterprises memiliki 45,24 persen NWD.
Blok tersebut bernilai HK$21,8 miliar, dan NWD telah mengusulkan untuk membagikan HK$4 miliar, atau HK$1,59 per saham sebagai dividen khusus kepada para pemegang sahamnya untuk mendapatkan persetujuan mereka.