“Kami senang dengan banyaknya orang yang datang hari ini,” kata Justin Chiu Kwok-hung, direktur eksekutif CK Asset, yang tiba di lokasi segera setelah pendaftaran dimulai pada pukul 9 pagi.

“Popularitas rumah susun baru menunjukkan bahwa meskipun sentimen pasar secara keseluruhan tenang, masyarakat tidak kekurangan daya beli, melainkan kurangnya kepercayaan terhadap pasar di masa depan,” Louis Chan Wing-kit, CEO divisi perumahan di Centaline Agen Properti, kata di lokasi penjualan.

Tammy Zhang, 30, yang datang ke Hong Kong dari Tiongkok daratan delapan tahun lalu, adalah salah satu pembeli yang beruntung. Dia membeli studio seluas 210 kaki persegi dengan harga sekitar HK$3,2 juta sebagai investasi, dan menggambarkan harganya serupa dengan apartemen Skema Kepemilikan Rumah yang disubsidi pemerintah, “tetapi baru dengan clubhouse”.

“Ini harga yang sangat bagus,” katanya, sambil menambahkan bahwa ia melihat potensi sewa yang besar dalam proyek Coast Line II karena masuknya talenta dari Tiongkok ke Hong Kong. Dia berencana menyewakan apartemennya dengan harga sekitar HK$13.000 sebulan.

Jason Lai, 29, mengatakan dia berharap bisa membeli unit dengan satu kamar tidur untuk dirinya sendiri, dengan harga sekitar HK$4 juta. Dia mengatakan ini adalah pertama kalinya dalam beberapa tahun terakhir dia mempertimbangkan untuk membeli apartemen yang baru diluncurkan.

Lai mengatakan dia juga melihat perkembangan lain di Yau Tong, namun tertarik dengan harga yang relatif rendah di Jalur Pantai II.

“Anda tidak bisa mengatakan itu harga yang bagus, itu biasa saja,” tambahnya.

Pengembang telah mendiskon harga tetap sebesar 1 hingga 3 persen di bawah harga pasar sejak kuartal ketiga tahun lalu, menurut Buggle Lau Ka-fai, kepala strategi di Midland Reality.

Dia mengantisipasi bahwa pengembang akan memberi harga unit baru 10 persen di bawah harga pasar pada kuartal ketiga tahun ini karena mereka berupaya untuk menarik pembeli dan merangsang penjualan.

Flat termurah di Coast Line II, yang terletak sekitar 10 menit dari stasiun MTR di sudut tenggara Kowloon, adalah studio seluas 210 kaki persegi yang ditawarkan seharga HK$2,9 juta, atau HK$13,810 per kaki persegi, setelah diskon 18 persen. . Hasil penjualan seluruh unit diperkirakan mencapai HK$4,67 miliar.

Henderson Land Development, yang pada hari Sabtu juga meluncurkan putaran penjualan lainnya dari pengembangan Baker Circle Greenwich di Hung Hom, hanya menjual delapan dari 40 unit yang ditawarkan pada pukul 9 malam, menurut Po Midland Realty.

Flat termurah pada proyek tersebut adalah studio seluas 215 kaki persegi dengan harga HK$3,75 juta, atau HK$17,473 per kaki persegi, setelah diskon.

Persatuan pengembang properti yang kuat di Hong Kong menghilangkan kekhawatiran akan perang harga di pasar dalam negeri.

“Setiap pengembang memiliki strategi berbeda untuk menjual proyek perumahan baru mereka, dan CK Asset hanya memilih untuk segera menjual (unit ini) dengan menawarkan sejumlah diskon, ” kata Stewart Leung Chi-kin, ketua komite eksekutif Asosiasi Pengembang Real Estate of Hongkong.

Apakah pengembang lain juga akan mengikuti strategi CK Asset akan bergantung pada lokasi proyek mereka atau seberapa “putus asa secara finansial” mereka, menurut Joseph Tsang, ketua JLL Hong Kong.

Jika lokasi inventaris dikelilingi oleh banyak pasokan, tidak mengherankan jika para pengembang juga akan mengadopsi strategi serupa, tambahnya.